羅曼羅蘭

成交
近2年平均 79 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 3,050 ~ 4,800 萬

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 4,680 ~ 4,850 萬

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臺北市大安區辛亥路一段
- 坪數規劃 40.00~108.00 坪
- 總戶數約 185 戶
- 屋齡約 30 年
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賀成交

本社區成交第38戶

社區首席顧問張曜靈店長

永慶房屋-師大直營店

02-33169907 分機 04333

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
108年08月	電梯大樓	大安區辛亥路一段91~100號登入看完整門牌	4,380 萬含車位350萬	60.60坪含車位10.53坪	80.5萬已扣除車位	3.10坪	17~17/27	28.7年	1房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	大安區辛亥路一段81~90號登入看完整門牌	3,050 萬	40.69坪	75.0萬	2.48坪	4~4/27	28.5年	3房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	大安區辛亥路一段81~90號登入看完整門牌	4,750 萬含車位350萬	62.47坪含車位8.97坪	82.2萬已扣除車位	3.32坪	12~12/27	28.5年	4房(室)2廳2衛
108年05月	電梯大樓	大安區辛亥路一段81~90號	3,300 萬	43.99坪	75.0萬	2.68坪	8~8/27	28.4年	3房(室)2廳2衛
108年05月	電梯大樓	大安區辛亥路一段81~90號登入看完整門牌	4,800 萬含車位350萬	63.68坪含車位9.98坪	82.9萬已扣除車位	3.32坪	20~20/27	28.4年	4房(室)2廳2衛
106年01月	電梯大樓	大安區辛亥路一段91~100號	3,670 萬含車位400萬	54.82坪含車位10.53坪	73.8萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	2.76坪	12~12/27	26.1年	3房(室)2廳2衛
105年12月	電梯大樓	大安區辛亥路一段81~90號	3,725 萬含車位價	57.22坪含車位坪數	65.1萬含車位計算	2.96坪	4~4/27	26.0年	3房(室)2廳2衛
105年06月	電梯大樓	大安區辛亥路一段81~90號	3,408 萬含車位350萬	53.45坪含車位9.66坪	69.8萬已扣除車位	2.72坪	3~3/27	25.5年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

永慶房屋、永慶不動產成交資料有巢氏房屋成交資料台慶不動產成交資料政府實價登錄

羅曼羅蘭最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

羅曼羅蘭與周遭實價登錄價格走勢

--
羅曼羅蘭 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

羅曼羅蘭社區資料

共 21 張圖片

臺北市大安區辛亥路一段

完工日期：1990/12~1990/12
屋齡：約30年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~27 層 / 地下 1~3 層
總戶數：185戶
建設公司：上陽建設股份有限公司
坪數規劃：40.00~108.00坪
管理方式：保全系統

詳細社區介紹請找

張曜靈店長 永慶房屋 - 師大直營店

02-33169907 分機 04333

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社區特色

1.羅曼羅蘭~一個充滿藝術氣息的代名詞，加註在建築產品上，象徵著昇陽建設的用心及永續的服務品質。
2.從踏入一樓開放式空間裡，彷彿走進歐洲的藝術迴廊中，印入眼簾的藝術之光噴水池、立體浮雕及造景後花園，有別於高貴建材刻意營造的虛華。
3.保全管理加上刷卡進出雙重保障，使家居生活無後顧之憂。視聽設備與親子空間，休閒生活免出門。羅曼羅蘭藝術廣場，絕對是您的最佳選擇。

周邊交通

步行就到台電大樓站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路、和平東路或新生南路上公車路線眾多，交通網路發達。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。
百貨/商場/傳統市場: 師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約1907平方公尺，規劃地上27層的電梯大樓，社區共有兩棟建物，標準層一層四戶，也有樓中樓的格局。

公共設施

會客室、健身房、會議中心、中庭花園

社區得獎紀錄

92年社區模範獎(公寓大樓管理)第一名

羅曼羅蘭生活地圖

交通(14) 學校(16) 政府(0) 醫療(74) 超商(16) 購物(7) 停車場(12) 休閒娛樂(15)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運台電大樓站	約 321 公尺
	捷運公館站	約 860 公尺
	捷運公館站出口3	約 763 公尺
	捷運公館站出口4	約 775 公尺
	捷運公館站出口1	約 851 公尺
	捷運公館站出口2	約 871 公尺
	捷運台電大樓站出口2	約 265 公尺
	捷運台電大樓站出口3	約 316 公尺
	捷運台電大樓站出口1	約 339 公尺
	捷運台電大樓站出口5	約 377 公尺
	捷運台電大樓站出口4	約 392 公尺
	捷運古亭站出口2	約 908 公尺
	捷運古亭站出口3	約 914 公尺
	捷運古亭站出口5	約 983 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	古亭國小附幼	約 180 公尺
	龍安國小附幼	約 465 公尺
	及愛菁英幼兒園	約 82 公尺
	新民小學附幼	約 103 公尺
	巧可麗國際幼兒園	約 105 公尺
	三愛幼兒園	約 126 公尺
	寶血幼兒園	約 135 公尺
	上愛幼兒園	約 145 公尺
	邦尼幼兒園	約 228 公尺
	心聲幼兒園	約 346 公尺
	大成幼兒園	約 406 公尺
	懷恩堂幼兒園	約 486 公尺
小學	新民小學	約 107 公尺
	古亭國小	約 174 公尺
	龍安國小	約 450 公尺
大專院校	台灣師範大學	約 657 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	葉明憲小兒科診所	約 316 公尺
	黃禎祥診所	約 330 公尺
	許靜瑛小兒科診所	約 498 公尺
	小禾馨小兒專科診所	約 547 公尺
	吉升堂中醫診所	約 230 公尺
	天慈中醫診所	約 309 公尺
	一嚴堂中醫診所	約 354 公尺
	金龍堂中醫診所	約 360 公尺
	李穎哲中醫診所	約 456 公尺
	皇家診所	約 263 公尺
	羅斯福診所	約 301 公尺
	泰福牙醫診所	約 84 公尺
	經典牙醫診所	約 201 公尺
	建豐牙醫診所	約 203 公尺
	全方位牙醫診所	約 207 公尺
	保仁牙醫診所	約 263 公尺
	全家福牙醫診所	約 273 公尺
	金翎牙醫診所	約 277 公尺
	翔麟牙醫診所	約 284 公尺
	侯牙醫診所	約 288 公尺
	保順牙醫診所	約 291 公尺
	采悅牙醫診所	約 337 公尺
	亞德牙醫診所	約 349 公尺
	郭儒銓牙醫診所	約 355 公尺
	師院牙醫診所	約 375 公尺
	上鵬牙醫診所	約 388 公尺
	長齡牙醫診所	約 394 公尺
	永恆牙醫診所	約 425 公尺
	光承牙醫診所	約 434 公尺
	王叔岩牙醫診所	約 434 公尺
	龍泉牙醫診所	約 438 公尺
	華成牙醫診所	約 481 公尺
	欣欣牙醫診所	約 492 公尺
	名人牙科診所	約 494 公尺
	周彥儒牙醫診所	約 496 公尺
	童安牙醫診所	約 500 公尺
	永峰台北牙醫診所	約 575 公尺
	麗安牙醫診所	約 644 公尺
	信望愛牙醫診所	約 662 公尺
	光利牙醫診所	約 668 公尺
	世紀丰采整形外科診所	約 316 公尺
	孫診所	約 356 公尺
	黃禎憲皮膚科診所	約 330 公尺
	新鑫耳鼻喉科診所	約 229 公尺
	簡萬居耳鼻喉科診所	約 253 公尺
	陳惠章婦產科家庭醫學科診所	約 313 公尺
	黃禎祥診所	約 330 公尺
	蔡凱宙自然骨科診所	約 493 公尺
	陳惠章婦產科家庭醫學科診所	約 313 公尺
	滿意婦產科診所	約 355 公尺
	禾馨新生婦幼診所	約 567 公尺
	大學眼科診所	約 297 公尺
	王暉政眼科診所	約 301 公尺
	大安眼科診所	約 523 公尺
	平安身心精神科診所	約 351 公尺
	孫診所	約 356 公尺
	主愛心靈診所	約 398 公尺
藥局藥妝	康是美福運門市	約 466 公尺
	屈臣氏龍泉LC	約 281 公尺
	屈臣氏師大店	約 394 公尺
	躍獅藥局吉成藥局	約 426 公尺
	躍獅藥局太醫藥局	約 520 公尺
	長青連鎖藥局師大健業藥局	約 323 公尺
	GNC健安喜台大店	約 404 公尺
	奇威藥局	約 158 公尺
	順天堂藥局	約 236 公尺
	師大藥局	約 279 公尺
	羅斯福藥局	約 302 公尺
	博昱師大藥局	約 317 公尺
	吉成藥局	約 426 公尺
	燕福藥局	約 427 公尺
安養看護	天恩老人養護所	約 570 公尺
安養看護	大台北居家護理所	約 493 公尺
動物醫院	佑仁動物醫院	約 494 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN鑫泰門市	約 53 公尺
7-ELEVEN溫州門市	約 284 公尺
7-ELEVEN龍延門市	約 298 公尺
7-ELEVEN龍泉	約 312 公尺
7-ELEVEN師大門市	約 320 公尺
7-ELEVEN新泰順門市	約 375 公尺
7-ELEVEN大台門市	約 458 公尺
7-ELEVEN新羅福門市	約 468 公尺
7-ELEVEN溫東門市	約 534 公尺
7-ELEVEN龍門門市	約 658 公尺
全家羅騰店	約 305 公尺
全家師大店	約 313 公尺
全家台新店	約 408 公尺
萊爾富北市古亭店	約 425 公尺
萊爾富北市羅捷店	約 459 公尺
新東陽師大店	約 496 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	泰順市場	約 324 公尺
量販超市	頂好超市師大店	約 289 公尺
	頂好超市羅斯福	約 431 公尺
	頂好超市新生店	約 567 公尺
	全聯福利中心大安泰順	約 105 公尺
商圈夜市	龍泉商圈	約 381 公尺
寵物店	快樂動物花園	約 436 公尺

設施名稱	距離
辛亥路橋下停車場	約 308 公尺
耕莘文教院前臨時平面停車場	約 350 公尺
普客二四停車場泰順街停車場	約 53 公尺
中順停車場	約 115 公尺
中師停車場	約 217 公尺
普客二四停車場溫州街2停車場	約 251 公尺
公務人力發展中心福華國際文教會館停車場	約 358 公尺
亞太駐車聯盟師大站	約 359 公尺
普客二四停車場泰順街第2停車場	約 361 公尺
嘟嘟房師大夜市站	約 382 公尺
普客二四停車場浦城街停車場	約 450 公尺
日商卡迪克泰順站停車場	約 505 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	大安一九五號綠地	約 134 公尺
	大學公園	約 180 公尺
	辛亥一號公園	約 202 公尺
	古風公園	約 204 公尺
	泰順公園	約 321 公尺
	溫州公園	約 334 公尺
	古莊公園	約 400 公尺
	師大公園	約 406 公尺
展演場所	紫藤廬	約 441 公尺
	國立台灣大學農業陳列館	約 508 公尺
	德群畫廊	約 556 公尺
	國立台灣大學校史館	約 614 公尺
	台灣大學人類學系人類學博物館	約 623 公尺
運動健身	台北健身院(新生店)	約 314 公尺
運動健身	龍安國小水資源教室	約 448 公尺

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