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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年04月 大樓 中山一路56號5樓

2,120萬

58.52坪

36.2萬

 4.61坪 5~5/15 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 中山一路56號7樓

2,280萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

37.3萬

已扣除車位
4.61坪 7~7/15 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 中山一路56號6樓

2,165萬

58.52坪

37.0萬

 4.61坪 6~6/15 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號6樓

2,165萬

58.52坪

37.0萬

備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰玖拾參萬元整本案建物價格新台幣:玖佰柒拾貳萬元整毛胚屋；

 4.61坪 6~6/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號3樓

1,840萬

51.18坪

36.0萬

備註：本案土地價格新台幣:壹仟零壹拾捌萬元整本案建物價格新台幣:捌佰貳拾貳萬元整毛胚屋；

 4.03坪 3~3/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號14樓

2,540萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

41.7萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟參佰零壹萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰參拾玖萬元整毛胚屋；

 4.61坪 14~14/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號11樓

2,485萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

40.8萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰柒拾貳萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰壹拾參萬元整毛胚屋；

 4.61坪 11~11/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號15樓

2,555萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

42.0萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟參佰零玖萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰肆拾陸萬元整毛胚屋；

 4.61坪 15~15/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號5樓

2,120萬

58.52坪

36.2萬

備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰陸拾捌萬元整本案建物價格新台幣:玖佰伍拾貳萬元整毛胚屋；

 4.61坪 5~5/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號9樓

2,350萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

38.5萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零伍拾萬元整毛胚屋；

 4.61坪 9~9/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號13樓

2,520萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

41.4萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰玖拾萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰參拾萬元整毛胚屋；

 4.61坪 13~13/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號10樓

2,370萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

38.8萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰壹拾萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零陸拾萬元整毛胚屋；

 4.61坪 10~10/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號8樓

2,320萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

37.9萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰捌拾肆萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零參拾陸萬元整毛胚屋；

 4.61坪 8~8/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號7樓

2,280萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

37.3萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰陸拾貳萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零壹拾捌萬元整毛胚屋；

 4.61坪 7~7/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號4樓

2,100萬

58.23坪

36.1萬

備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰伍拾捌萬元整本案建物價格新台幣:玖佰肆拾貳萬元整毛胚屋；

 4.59坪 4~4/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 中山一路56號12樓

2,505萬

含車位100萬

62.69坪

含車位4.17坪

41.1萬

已扣除車位

備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰捌拾貳萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰貳拾參萬元整毛胚屋；

 4.61坪 12~12/15 0.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明森MSA 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明森MSA 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明森MSA -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明森MSA 社區資料

高雄市新興區中山一路56號

  • 完工日期：
    2022/9
  • 屋齡：
    約2年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：
    13戶
  • 建設公司：
    明森建築開發
  • 坪數規劃：
    51.18~347.42坪
  • 管理方式：
    其他
房屋代尋 房價諮詢

明森MSA 生活地圖

交通(26) 學校(9) 政府(2) 醫療(93) 超商(24) 購物(20) 停車場(25) 休閒娛樂(6)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運美麗島站 約 180 公尺
捷運美麗島站 約 212 公尺
捷運中央公園站 約 542 公尺
捷運前金站 約 743 公尺
捷運信義國小站 約 997 公尺
捷運信義國小站出口3 約 872 公尺
捷運信義國小站出口1 約 893 公尺
捷運信義國小站出口2 約 992 公尺
捷運市議會站出口3 約 698 公尺
捷運市議會站出口4 約 708 公尺
捷運市議會站出口2 約 849 公尺
捷運市議會站出口1 約 867 公尺
捷運中央公園站出口3 約 432 公尺
捷運中央公園站出口1 約 559 公尺
捷運中央公園站出口2 約 659 公尺
捷運美麗島站出口2 約 134 公尺
捷運美麗島站出口3 約 137 公尺
捷運美麗島站出口5 約 191 公尺
捷運美麗島站出口1 約 218 公尺
捷運美麗島站出口7 約 229 公尺
捷運美麗島站出口4 約 250 公尺
捷運美麗島站出口6 約 266 公尺
捷運美麗島站出口9 約 277 公尺
捷運美麗島站出口10 約 284 公尺
捷運美麗島站出口8 約 292 公尺
捷運美麗島站出口11 約 337 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 大同國小附幼 約 422 公尺
新興國小附幼 約 494 公尺
建國國小附設幼兒園 約 514 公尺
七賢國小附幼 約 661 公尺
華盛頓幼兒園 約 590 公尺
小學 大同國小 約 433 公尺
建國國小 約 506 公尺
新興國小 約 517 公尺
七賢國小 約 642 公尺
設施名稱 距離
國貿局高雄辦事處 約 385 公尺
入出國及移民署高雄市第一專勤隊 約 398 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 高雄市立大同醫院 約 560 公尺
地區醫院 惠仁醫院 約 66 公尺
中正脊椎骨科醫院 約 389 公尺
忠孝泌尿專科醫院 約 442 公尺
新華醫院 約 591 公尺
診所 毛重富耳鼻喉科診所 約 714 公尺
濟民中醫診所 約 72 公尺
天榮中醫診所 約 248 公尺
張倩華中醫診所 約 280 公尺
凱璿中醫診所 約 317 公尺
仁仁中醫診所 約 383 公尺
林孝澤中醫診所 約 480 公尺
翰林中醫診所 約 559 公尺
濟安中醫診所 約 609 公尺
回生中醫診所 約 646 公尺
佳德中醫診所 約 679 公尺
大德中醫診所 約 701 公尺
禾安中醫診所 約 738 公尺
五福中醫診所 約 801 公尺
兆信內科診所 約 216 公尺
清水診所 約 297 公尺
陳福壽內兒科診所 約 309 公尺
吳國欽內科診所 約 462 公尺
蔡瑞聲診所 約 612 公尺
好生診所 約 709 公尺
吳耀林牙醫診所 約 187 公尺
靖泰牙醫診所 約 207 公尺
台彎牙醫診所 約 233 公尺
德美牙醫診所 約 239 公尺
迦南牙醫診所 約 250 公尺
楊明耀牙醫診所 約 254 公尺
優美江牙醫診所 約 276 公尺
新田牙醫診所 約 358 公尺
東政牙醫診所 約 413 公尺
鴻源牙醫診所 約 422 公尺
上群牙醫診所 約 456 公尺
澄品牙醫診所 約 547 公尺
小王子牙醫診所 約 561 公尺
維恩牙醫診所 約 592 公尺
黃文慧牙醫診所 約 622 公尺
育康信合美牙醫診所 約 661 公尺
光仁牙醫診所 約 697 公尺
上輝牙醫診所 約 760 公尺
吳信福整形外科診所 約 145 公尺
陳中柱外內科診所 約 313 公尺
邱育德整型外科診所 約 478 公尺
福嶽皮膚科診所 約 294 公尺
薛強文皮膚科診所 約 580 公尺
紀耳鼻喉科診所 約 279 公尺
吳志明耳鼻喉科診所 約 355 公尺
歐興昌診所 約 341 公尺
嘉醫診所 約 580 公尺
莊眼科診所 約 165 公尺
高陽明眼科診所 約 616 公尺
高安診所 約 62 公尺
南和診所 約 152 公尺
進安家庭醫學科診所 約 269 公尺
謝德利診所 約 288 公尺
藍茂盛診所 約 421 公尺
宏祐診所 約 465 公尺
幸生診所 約 557 公尺
七賢高美泌尿科診所 約 557 公尺
誠心診所 約 559 公尺
和誼診所 約 582 公尺
復興診所 約 637 公尺
高雄防癌醫療財團法人 約 640 公尺
富芯診所 約 647 公尺
偉峰診所 約 647 公尺
禾安復健科診所 約 709 公尺
藥局藥妝 康是美六合門市 約 373 公尺
屈臣氏南華NH 約 296 公尺
屈臣氏六合發 約 364 公尺
屈臣氏六合LH 約 711 公尺
維康醫療用品高雄大同院外店 約 649 公尺
杏一醫療用品大同院內店 約 588 公尺
杏一醫療用品高雄大同店 約 639 公尺
台鹽生技忠孝店 約 511 公尺
長庚生物科技高雄林森 約 284 公尺
美麗島台安藥局 約 202 公尺
崇信藥局 約 216 公尺
連作藥局 約 220 公尺
紈之內藥局 約 575 公尺
有悅藥局 約 582 公尺
銘泰藥局 約 584 公尺
維康藥局 約 608 公尺
成益藥局 約 658 公尺
安養看護 仙人掌社區復健工作坊 約 688 公尺
佳禾居家護理所 約 287 公尺
傳莕居家護理所 約 394 公尺
大同醫院附設居家護理所 約 588 公尺
動物醫院 弘祥動物醫院 約 387 公尺
長和動物醫院 約 416 公尺
德克動物醫院 約 735 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN美麗島 約 202 公尺
7-ELEVEN大港埔門市 約 246 公尺
7-ELEVEN新球庭門市 約 291 公尺
7-ELEVEN合莊 約 326 公尺
7-ELEVEN鑫明莊門市 約 363 公尺
7-ELEVEN高銀門市 約 388 公尺
7-ELEVEN長興門市 約 445 公尺
7-ELEVEN明星門市 約 536 公尺
7-ELEVEN正仁 約 590 公尺
7-ELEVEN復橫門市 約 638 公尺
7-ELEVEN龍客門市 約 651 公尺
7-ELEVEN前金自立 約 653 公尺
7-ELEVEN興村門市 約 774 公尺
OK高雄大同店 約 259 公尺
OK高雄新盛店 約 575 公尺
全家高雄林庭店 約 250 公尺
全家高雄美麗綻店 約 365 公尺
全家高雄森華店 約 407 公尺
全家高雄福心店 約 605 公尺
全家高雄瑞華店 約 700 公尺
全家高雄仁愛店 約 739 公尺
萊爾富六合夜市店 約 373 公尺
萊爾富前金大同店 約 688 公尺
義美高雄中正門市 約 163 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 新興第一市場 約 191 公尺
量販超市 全聯福利中心新興中正三 約 451 公尺
全聯福利中心新興林森一 約 536 公尺
美廉社新興南台店 約 331 公尺
商圈夜市 新興夜市 約 80 公尺
3C書局 神腦國際特約高雄新興 約 389 公尺
寵物店 莫內貓舍 約 111 公尺
高雄御貓園 約 282 公尺
毛毛愛狗樂寵物店 約 351 公尺
奧斯卡寵物自立店 約 386 公尺
東森寵物雲股份有限公司前金自立分公司 約 386 公尺
寶咖貓舍 約 391 公尺
天星實業社 約 393 公尺
福氣寵物旅舍 約 393 公尺
萌萌貓屋 約 441 公尺
萬事達寵物事業有限股份公司-高雄新興分公司 約 607 公尺
永浤寵物生活館 約 636 公尺
迷妳寵物店 約 645 公尺
喵起來住館 約 717 公尺
維緹寵物 約 721 公尺
設施名稱 距離
大同一路廣場停車場 約 115 公尺
中山一、二路(路邊收費路段) 約 127 公尺
瑞源路(路邊收費路段) 約 127 公尺
市中一路(路邊收費路段) 約 127 公尺
忠孝一、二路(路邊收費路段) 約 358 公尺
河北二路(路邊收費路段) 約 410 公尺
河南二路(路邊收費路段) 約 410 公尺
明星P(公有路外收費) 約 476 公尺
市中一路(路邊收費路段) 約 488 公尺
公有十一號公園地下停車場 約 534 公尺
十一號公園 約 578 公尺
Times 停車場高雄復橫南華停車場 約 197 公尺
Times 停車場高雄中正自立停車場 約 285 公尺
普客二四停車場高雄民生林森停車場 約 371 公尺
Times 停車場高雄大同瑞源停車場 約 395 公尺
台灣聯通高雄同新場 約 410 公尺
普客二四停車場高雄民主橫路月租停車場 約 420 公尺
Times 停車場高雄林森六合停車場 約 461 公尺
Times 停車場高雄民主橫路第2停車場 約 498 公尺
普客二四停車場高雄仁愛球庭停車場 約 551 公尺
大同醫院附設停車場 約 591 公尺
Times 停車場高雄瑞源育才停車場 約 596 公尺
大明行停車場 約 604 公尺
Times 停車場高雄民生中華停車場 約 667 公尺
Times 停車場高雄新盛一街停車場 約 667 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 忠孝公園 約 563 公尺
六合公園 約 577 公尺
展演場所 高雄市立圖書館新興民眾閱覽室 約 572 公尺
高雄市立圖書館李科永紀念圖書館 約 588 公尺
高雄市立圖書館高雄文學館 約 625 公尺
高雄文學館 約 620 公尺

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