明森MSA
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成交
近2年平均 38.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.0萬/坪 (112年02月)近五年最高 42.0萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市新興區中山一路56號
- 坪數規劃 51.18~347.42 坪
- 總戶數約 13 戶
- 屋齡約 2 年
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明森MSA
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號6樓 |
2,165萬 |
58.52坪 |
37.0萬 備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰玖拾參萬元整本案建物價格新台幣:玖佰柒拾貳萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 6~6/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號3樓 |
1,840萬 |
51.18坪 |
36.0萬 備註：本案土地價格新台幣:壹仟零壹拾捌萬元整本案建物價格新台幣:捌佰貳拾貳萬元整毛胚屋； |
4.03坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號14樓 |
2,540萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
41.7萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟參佰零壹萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰參拾玖萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 14~14/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號11樓 |
2,485萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
40.8萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰柒拾貳萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰壹拾參萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 11~11/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號15樓 |
2,555萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
42.0萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟參佰零玖萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰肆拾陸萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 15~15/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號5樓 |
2,120萬 |
58.52坪 |
36.2萬 備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰陸拾捌萬元整本案建物價格新台幣:玖佰伍拾貳萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 5~5/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號9樓 |
2,350萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
38.5萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零伍拾萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 9~9/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號13樓 |
2,520萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
41.4萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰玖拾萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰參拾萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 13~13/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號10樓 |
2,370萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
38.8萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰壹拾萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零陸拾萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 10~10/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號8樓 |
2,320萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
37.9萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰捌拾肆萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零參拾陸萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 8~8/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號7樓 |
2,280萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
37.3萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰陸拾貳萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零壹拾捌萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 7~7/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號4樓 |
2,100萬 |
58.23坪 |
36.1萬 備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰伍拾捌萬元整本案建物價格新台幣:玖佰肆拾貳萬元整毛胚屋； |
4.59坪 | 4~4/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山一路56號12樓 |
2,505萬 含車位100萬 |
62.69坪 含車位4.17坪 |
41.1萬
已扣除車位
備註：本案土地價格新台幣:壹仟貳佰捌拾貳萬元整本案建物價格新台幣:壹仟壹佰貳拾參萬元整毛胚屋； |
4.61坪 | 12~12/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
明森MSA 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明森MSA 與周遭實價登錄價格走勢
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--明森MSA -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明森MSA 社區資料
明森MSA 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運美麗島站 | 約 179 公尺 |
| 捷運中央公園站 | 約 542 公尺 | |
| 捷運市議會站 | 約 743 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 997 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 872 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 893 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 992 公尺 | |
| 捷運市議會站出口3 | 約 698 公尺 | |
| 捷運市議會站出口4 | 約 708 公尺 | |
| 捷運市議會站出口2 | 約 849 公尺 | |
| 捷運市議會站出口1 | 約 867 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口3 | 約 432 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口1 | 約 559 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口2 | 約 659 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口2 | 約 134 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口3 | 約 137 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口5 | 約 191 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口1 | 約 218 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口7 | 約 229 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口4 | 約 250 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口6 | 約 266 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口9 | 約 277 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口10 | 約 284 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口8 | 約 292 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口11 | 約 337 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大同國小附幼 | 約 422 公尺 |
| 新興國小附幼 | 約 494 公尺 | |
| 建國國小附設幼兒園 | 約 514 公尺 | |
| 七賢國小附幼 | 約 661 公尺 | |
| 華盛頓幼兒園 | 約 590 公尺 | |
| 小學 | 大同國小 | 約 433 公尺 |
| 建國國小 | 約 506 公尺 | |
| 新興國小 | 約 517 公尺 | |
| 七賢國小 | 約 642 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國貿局高雄辦事處 | 約 385 公尺 |
| 入出國及移民署高雄市第一專勤隊 | 約 398 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 高雄市立大同醫院 | 約 560 公尺 |
| 地區醫院 | 惠仁醫院 | 約 66 公尺 |
| 中正脊椎骨科醫院 | 約 389 公尺 | |
| 忠孝泌尿專科醫院 | 約 442 公尺 | |
| 新華醫院 | 約 591 公尺 | |
| 診所 | 毛重富耳鼻喉科診所 | 約 714 公尺 |
| 濟民中醫診所 | 約 72 公尺 | |
| 天榮中醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 張倩華中醫診所 | 約 280 公尺 | |
| 凱璿中醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 仁仁中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 林孝澤中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 翰林中醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 濟安中醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 回生中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 佳德中醫診所 | 約 679 公尺 | |
| 大德中醫診所 | 約 701 公尺 | |
| 禾安中醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 五福中醫診所 | 約 801 公尺 | |
| 兆信內科診所 | 約 216 公尺 | |
| 清水診所 | 約 297 公尺 | |
| 陳福壽內兒科診所 | 約 309 公尺 | |
| 吳國欽內科診所 | 約 462 公尺 | |
| 蔡瑞聲診所 | 約 612 公尺 | |
| 好生診所 | 約 709 公尺 | |
| 吳耀林牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 靖泰牙醫診所 | 約 207 公尺 | |
| 台彎牙醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 德美牙醫診所 | 約 239 公尺 | |
| 迦南牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 楊明耀牙醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 優美江牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 新田牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 東政牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 鴻源牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 上群牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 澄品牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 小王子牙醫診所 | 約 561 公尺 | |
| 維恩牙醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 黃文慧牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 育康信合美牙醫診所 | 約 661 公尺 | |
| 光仁牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 上輝牙醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 吳信福整形外科診所 | 約 145 公尺 | |
| 陳中柱外內科診所 | 約 313 公尺 | |
| 邱育德整型外科診所 | 約 478 公尺 | |
| 福嶽皮膚科診所 | 約 294 公尺 | |
| 薛強文皮膚科診所 | 約 580 公尺 | |
| 紀耳鼻喉科診所 | 約 279 公尺 | |
| 吳志明耳鼻喉科診所 | 約 355 公尺 | |
| 歐興昌診所 | 約 341 公尺 | |
| 嘉醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 莊眼科診所 | 約 165 公尺 | |
| 高陽明眼科診所 | 約 616 公尺 | |
| 高安診所 | 約 62 公尺 | |
| 南和診所 | 約 152 公尺 | |
| 進安家庭醫學科診所 | 約 269 公尺 | |
| 謝德利診所 | 約 288 公尺 | |
| 藍茂盛診所 | 約 421 公尺 | |
| 宏祐診所 | 約 465 公尺 | |
| 幸生診所 | 約 557 公尺 | |
| 七賢高美泌尿科診所 | 約 557 公尺 | |
| 誠心診所 | 約 559 公尺 | |
| 和誼診所 | 約 582 公尺 | |
| 復興診所 | 約 637 公尺 | |
| 高雄防癌醫療財團法人 | 約 640 公尺 | |
| 富芯診所 | 約 647 公尺 | |
| 偉峰診所 | 約 647 公尺 | |
| 禾安復健科診所 | 約 709 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美六合門市 | 約 373 公尺 |
| 屈臣氏南華NH | 約 296 公尺 | |
| 屈臣氏六合發 | 約 364 公尺 | |
| 屈臣氏六合LH | 約 711 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄大同院外店 | 約 649 公尺 | |
| 杏一醫療用品大同院內店 | 約 588 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄大同店 | 約 639 公尺 | |
| 台鹽生技忠孝店 | 約 511 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄林森 | 約 284 公尺 | |
| 美麗島台安藥局 | 約 202 公尺 | |
| 崇信藥局 | 約 216 公尺 | |
| 連作藥局 | 約 220 公尺 | |
| 紈之內藥局 | 約 575 公尺 | |
| 有悅藥局 | 約 582 公尺 | |
| 銘泰藥局 | 約 584 公尺 | |
| 維康藥局 | 約 608 公尺 | |
| 成益藥局 | 約 658 公尺 | |
| 安養看護 | 仙人掌社區復健工作坊 | 約 688 公尺 |
| 佳禾居家護理所 | 約 287 公尺 | |
| 傳莕居家護理所 | 約 394 公尺 | |
| 大同醫院附設居家護理所 | 約 588 公尺 | |
| 動物醫院 | 弘祥動物醫院 | 約 387 公尺 |
| 長和動物醫院 | 約 416 公尺 | |
| 德克動物醫院 | 約 735 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美麗島 | 約 202 公尺 |
| 7-ELEVEN大港埔門市 | 約 246 公尺 |
| 7-ELEVEN新球庭門市 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN合莊 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫明莊門市 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN高銀門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN長興門市 | 約 445 公尺 |
| 7-ELEVEN明星門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN正仁 | 約 590 公尺 |
| 7-ELEVEN復橫門市 | 約 638 公尺 |
| 7-ELEVEN龍客門市 | 約 651 公尺 |
| 7-ELEVEN前金自立 | 約 653 公尺 |
| 7-ELEVEN興村門市 | 約 774 公尺 |
| OK高雄大同店 | 約 259 公尺 |
| OK高雄新盛店 | 約 575 公尺 |
| 全家高雄林庭店 | 約 250 公尺 |
| 全家高雄美麗綻店 | 約 365 公尺 |
| 全家高雄福心店 | 約 605 公尺 |
| 全家高雄瑞華店 | 約 700 公尺 |
| 全家高雄仁愛店 | 約 739 公尺 |
| 萊爾富六合夜市店 | 約 373 公尺 |
| 萊爾富前金大同店 | 約 688 公尺 |
| 義美高雄中正門市 | 約 163 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新興第一市場 | 約 191 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心新興中正三 | 約 451 公尺 |
| 全聯福利中心新興林森一 | 約 536 公尺 | |
| 美廉社新興南台店 | 約 331 公尺 | |
| 商圈夜市 | 新興夜市 | 約 80 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄新興 | 約 389 公尺 |
| 寵物店 | 莫內貓舍 | 約 111 公尺 |
| 高雄御貓園 | 約 282 公尺 | |
| 毛毛愛狗樂寵物店 | 約 351 公尺 | |
| 奧斯卡寵物自立店 | 約 386 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司前金自立分公司 | 約 386 公尺 | |
| 寶咖貓舍 | 約 391 公尺 | |
| 天星實業社 | 約 393 公尺 | |
| 福氣寵物旅舍 | 約 393 公尺 | |
| 萌萌貓屋 | 約 441 公尺 | |
| 萬事達寵物事業有限股份公司-高雄新興分公司 | 約 607 公尺 | |
| 永浤寵物生活館 | 約 636 公尺 | |
| 迷妳寵物店 | 約 645 公尺 | |
| 喵起來住館 | 約 717 公尺 | |
| 維緹寵物 | 約 721 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 大同一路廣場停車場 | 約 115 公尺 |
| 中山一、二路(路邊收費路段) | 約 127 公尺 |
| 瑞源路(路邊收費路段) | 約 127 公尺 |
| 市中一路(路邊收費路段) | 約 127 公尺 |
| 忠孝一、二路(路邊收費路段) | 約 358 公尺 |
| 河北二路(路邊收費路段) | 約 410 公尺 |
| 河南二路(路邊收費路段) | 約 410 公尺 |
| 明星P(公有路外收費) | 約 476 公尺 |
| 市中一路(路邊收費路段) | 約 488 公尺 |
| 公有十一號公園地下停車場 | 約 534 公尺 |
| 十一號公園 | 約 578 公尺 |
| Times 停車場高雄復橫南華停車場 | 約 197 公尺 |
| Times 停車場高雄中正自立停車場 | 約 285 公尺 |
| 普客二四停車場高雄民生林森停車場 | 約 371 公尺 |
| Times 停車場高雄大同瑞源停車場 | 約 395 公尺 |
| 台灣聯通高雄同新場 | 約 410 公尺 |
| 普客二四停車場高雄民主橫路月租停車場 | 約 420 公尺 |
| Times 停車場高雄林森六合停車場 | 約 461 公尺 |
| Times 停車場高雄民主橫路第2停車場 | 約 498 公尺 |
| 普客二四停車場高雄仁愛球庭停車場 | 約 551 公尺 |
| 大同醫院附設停車場 | 約 591 公尺 |
| Times 停車場高雄瑞源育才停車場 | 約 596 公尺 |
| 大明行停車場 | 約 604 公尺 |
| Times 停車場高雄民生中華停車場 | 約 667 公尺 |
| Times 停車場高雄新盛一街停車場 | 約 667 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 忠孝公園 | 約 563 公尺 |
| 六合公園 | 約 577 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館新興民眾閱覽室 | 約 572 公尺 |
| 高雄市立圖書館李科永紀念圖書館 | 約 588 公尺 | |
| 高雄市立圖書館高雄文學館 | 約 625 公尺 | |
| 高雄文學館 | 約 620 公尺 |
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