麗盛南京

成交
近6個月平均 95.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 95.5萬/坪 (112年12月)

近五年最高 103.0萬/坪 (112年12月)

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臺北市大同區南京西路448號
- 坪數規劃 19.00~45.00 坪
- 總戶數約 51 戶
- 屋齡約 -- 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	南京西路448號3樓之2	4,250萬含車位275萬	53.39坪含車位11.74坪	95.5萬已扣除車位	6.19坪	3~3/12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	南京西路448號11樓之1	4,918萬含車位320萬	56.63坪含車位11.99坪	103.0萬已扣除車位	6.63坪	11~11/12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	南京西路448號9樓之2	4,390萬含車位260萬	53.98坪含車位11.74坪	97.8萬已扣除車位	6.28坪	9~9/12	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	南京西路448號3樓之3	2,370萬	27.06坪	87.6萬	4.00坪	3~3/12	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	南京西路448號9樓	3,388萬含車位255萬	43.77坪含車位10.55坪	94.3萬已扣除車位	4.94坪	9~9/12	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	南京西路448號8樓之2	4,398萬含車位280萬	53.98坪含車位11.74坪	97.5萬已扣除車位	6.28坪	8~8/12	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	南京西路448號6樓之2	4,318萬含車位280萬	53.98坪含車位11.74坪	95.6萬已扣除車位	6.28坪	6~6/12	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	南京西路448號5樓之3	2,438萬	27.06坪	90.1萬	4.00坪	5~5/12	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	南京西路448號4樓之1	4,620萬含車位320萬	57.55坪含車位11.99坪	94.4萬已扣除車位	6.77坪	4~4/12	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	南京西路448號5樓之1	4,667萬含車位305萬	57.31坪含車位11.74坪	95.7萬已扣除車位	6.77坪	5~5/12	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	南京西路448號6樓之1	4,700萬含車位265萬	57.31坪含車位11.74坪	97.3萬已扣除車位備註：轉讓日期：112.09.25最後一手權利買賣契約之成交價格：47000000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.77坪	6~6/12	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	南京西路448號4樓	3,255萬含車位265萬	44.97坪含車位11.74坪	90.0萬已扣除車位	4.94坪	4~4/12	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	南京西路448號3樓之1	4,760萬含車位275萬	56.60坪含車位11.74坪	100.0萬已扣除車位	6.66坪	3~3/12	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	南京西路448號3樓	3,217萬含車位270萬	45.15坪含車位11.74坪	88.2萬已扣除車位	4.97坪	3~3/12	0.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	南京西路448號9樓之3	2,999萬含車位245萬	37.60坪含車位10.55坪	101.8萬已扣除車位	4.03坪	9~9/12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	南京西路448號6樓	3,318萬含車位265萬	44.97坪含車位11.74坪	91.9萬已扣除車位備註：轉讓日期:112.10.26最後一手權利買賣契約之成交價格:33180000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.94坪	6~6/12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	南京西路448號7樓	3,344萬含車位270萬	44.97坪含車位11.74坪	92.5萬已扣除車位	4.94坪	7~7/12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	南京西路448號5樓	3,306萬含車位265萬	44.97坪含車位11.74坪	91.5萬已扣除車位	4.94坪	5~5/12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	南京西路448號7樓之1	4,761萬含車位290萬	57.31坪含車位11.74坪	98.1萬已扣除車位	6.77坪	7~7/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	南京西路448號12樓之3	2,608萬含車位260萬	32.38坪含車位9.59坪	103.0萬已扣除車位備註：第一次轉讓日期:112.11.07，成交價格:26080000元。第二次轉讓日期:112.12.31，成交價格:26080000元，即最後一手。最後一手權利買賣契約之成交價格:26080000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.40坪	12~12/12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

麗盛南京最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

麗盛南京與周遭實價登錄價格走勢

--
麗盛南京 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

麗盛南京社區資料

臺北市大同區南京西路448號

完工日期：--
屋齡：約--年
主結構：--
樓層：地上 12~12 層 / 地下 -- 層
總戶數：51戶
建設公司：麗寶集團,麗盛團隊,良昱建設
坪數規劃：19.00~45.00坪
管理方式：--

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麗盛南京生活地圖

交通(7) 學校(2) 政府(3) 醫療(30) 超商(18) 購物(11) 停車場(13) 休閒娛樂(11)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	SB01大稻埕站(規劃中)	約 418 公尺
	捷運北門站	約 499 公尺
	捷運北門站出口3	約 400 公尺
	捷運北門站出口1	約 514 公尺
	捷運北門站出口2	約 516 公尺
	捷運台北車站出口M5	約 1065 公尺
	機場捷運台北車站	約 797 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	關務署員工子女非營利幼兒園	約 327 公尺
中高級校	忠孝國中	約 217 公尺

設施名稱	距離
健康署台北辦公室	約 294 公尺
關務署	約 333 公尺
勞動部	約 462 公尺

設施類別	設施名稱	距離
區域醫院	台北市立聯合醫院中興院區	約 240 公尺
診所	琥珀中醫診所	約 165 公尺
	林志宏中醫診所	約 345 公尺
	重慶堂中醫診所	約 466 公尺
	華源堂中醫診所	約 526 公尺
	和泰內科診所	約 147 公尺
	西寧安泰牙醫診所	約 101 公尺
	建成牙醫診所	約 109 公尺
	良朋牙醫診所	約 330 公尺
	永達牙醫診所	約 356 公尺
	文山堂牙醫診所	約 419 公尺
	哲安牙醫診所	約 470 公尺
	朝陽牙醫診所	約 512 公尺
	長興牙醫診所	約 534 公尺
	章牙醫診所	約 555 公尺
	雅晴牙醫診所	約 563 公尺
	林仲皮膚科診所	約 347 公尺
	周承良耳鼻喉科診所	約 468 公尺
	喜聖診所	約 343 公尺
藥局藥妝	維康醫療用品中興店	約 237 公尺
	杏一醫療用品台北中興店	約 404 公尺
	慶福藥局	約 220 公尺
	三銘大藥局	約 315 公尺
	中興聯合藥局	約 414 公尺
	123宅藥局	約 421 公尺
	春鄰藥局	約 527 公尺
	富康藥局	約 543 公尺
安養看護	共護家居家護理所	約 217 公尺
安養看護	中興居家護理所	約 237 公尺
動物醫院	長青動物醫院急診科分院	約 162 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN稻埕門市	約 41 公尺
7-ELEVEN詠樂	約 214 公尺
7-ELEVEN塔城門市	約 262 公尺
7-ELEVEN中興醫門市	約 282 公尺
7-ELEVEN延平北	約 337 公尺
7-ELEVEN延華門市	約 404 公尺
7-ELEVEN南西	約 466 公尺
7-ELEVEN迪化門市	約 502 公尺
全家迪化街店	約 238 公尺
全家玉泉店	約 246 公尺
全家金慶店	約 506 公尺
全家長慶店	約 536 公尺
全家機場捷運店	約 624 公尺
萊爾富北市同京店	約 54 公尺
萊爾富北市迪化店	約 254 公尺
萊爾富大同同達店	約 517 公尺
義美延平門市	約 382 公尺
新東陽迪化100	約 354 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	永樂市場	約 307 公尺
量販超市	全聯福利中心大同圓環	約 471 公尺
量販超市	全聯福利中心大同民生西	約 610 公尺
商圈夜市	永樂市場商店街	約 230 公尺
	捷運地下商店街	約 448 公尺
	迪化街南北雜貨專賣	約 490 公尺
	民生西路傢俱街	約 613 公尺
3C書局	燦坤台北稻香	約 634 公尺
3C書局	傑昇通信台北延平店	約 534 公尺
寵物店	貓館	約 472 公尺
寵物店	樂洗狗寵物生活館	約 490 公尺

設施名稱	距離
三號水門堤外停車場	約 255 公尺
五號水門堤外停車場	約 330 公尺
市民大道(塔城段)	約 342 公尺
塔城公園地下停車場	約 360 公尺
Times 停車場迪化街停車場	約 229 公尺
聯合醫院中興院區停車場	約 237 公尺
三號水門外停車場	約 298 公尺
嘟嘟房市民大道-塔城站	約 359 公尺
市民大道塔城段停車場	約 371 公尺
國茶帝國花園廣場停車場	約 457 公尺
百車驛立體停車塔	約 472 公尺
重慶停車場	約 554 公尺
民生西路停車場	約 571 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	永樂廣場	約 229 公尺
	延平河濱公園	約 298 公尺
	延平河濱公園	約 362 公尺
	塔城公園	約 368 公尺
	玉泉公園	約 460 公尺
	朝陽茶葉公園	約 565 公尺
展演場所	思劇場	約 208 公尺
	林柳新紀念偶戲博物館	約 276 公尺
	台原亞洲偶戲博物館	約 276 公尺
	海關博物館	約 328 公尺
運動健身	玉泉公園溫水游泳池	約 400 公尺

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