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鋭揚新樂活

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鋭揚新樂活 待售房屋

鋭揚新樂活，共有 12 筆待售房屋
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鋭揚新樂活

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年11月 大樓/其他 鳳育路 A5棟-9F

1,072萬

含車位220萬

25.16坪

含車位4.76坪

41.8萬

已扣除車位
2.98坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年11月 大樓/其他 鳳育路 A5棟-6F

1,060萬

含車位220萬

25.16坪

含車位4.76坪

41.2萬

已扣除車位
2.98坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年11月 大樓/其他 海涵路 A2棟-11F

1,337萬

含車位205萬

40.64坪

含車位6.80坪

33.5萬

已扣除車位
6.64坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年11月 大樓/其他 鳳育路 A7棟-10F

1,615萬

含車位230萬

42.07坪

含車位4.76坪

37.1萬

已扣除車位
5.45坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年11月 大樓/其他 鳳育路 A7棟-8F

1,610萬

含車位240萬

42.07坪

含車位4.76坪

36.7萬

已扣除車位
5.45坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年11月 華廈 紅毛港路 A3棟-7F

1,030萬

含車位105萬

32.07坪

含車位3.75坪

32.7萬

已扣除車位
7.68坪 7~7/7 0.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓/其他 鳳育路 A3棟-8F

1,113萬

含車位230萬

25.84坪

含車位4.76坪

41.9萬

已扣除車位
3.08坪 8~8/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓/其他 鳳育路 A3棟-9F

1,107萬

含車位220萬

25.84坪

含車位4.76坪

42.1萬

已扣除車位
3.08坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 土地

南華段0068-0028地號

3,490萬

0.00坪

40.7萬

 85.84坪 0~0/0 年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年10月 土地 南華段68-30地號

3,490萬

0.00坪

40.7萬

 85.80坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓 海涵路575號4樓

933萬

含車位價

30.17坪

含車位5.71坪

30.9萬

含車位計算
5.19坪 4~4/15 2.5年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓 鳳南一路109號14樓

1,110萬

含車位195萬

28.27坪

含車位5.97坪

41.0萬

已扣除車位
4.86坪 14~14/15 1.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓 海涵路581號9樓

1,262萬

含車位170萬

38.90坪

含車位5.71坪

32.9萬

已扣除車位
6.52坪 9~9/15 2.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓/其他 鳳育路 A2棟-5F

1,056萬

含車位220萬

25.16坪

含車位4.76坪

41.0萬

已扣除車位
2.98坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓/其他 鳳育路 A3棟-7F

1,098萬

含車位220萬

25.84坪

含車位4.76坪

41.7萬

已扣除車位
3.08坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓/其他 海涵路 A2棟-14F

1,367萬

含車位245萬

41.82坪

含車位7.98坪

33.2萬

已扣除車位
6.64坪 14~14/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓/其他 鳳育路 A9棟-13F

1,043萬

含車位230萬

25.19坪

含車位4.76坪

39.8萬

已扣除車位
2.98坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/其他 鳳育路 A10棟-9F

1,655萬

含車位240萬

42.08坪

含車位4.76坪

37.9萬

已扣除車位
5.45坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/其他 鳳育路 A2棟-11F

1,080萬

含車位220萬

25.16坪

含車位4.76坪

42.2萬

已扣除車位
2.98坪 11~11/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 透天厝/店面 和成路565號

2,000萬

53.31坪

37.5萬

 19.84坪 1~4/4 22.0年 5房(室)2廳4衛

資料來源：永慶房產集團
1

鋭揚新樂活 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鋭揚新樂活 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    鋭揚新樂活 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鋭揚新樂活 社區資料

高雄市鳳山區海涵路

  • 完工日期：
    2026/12
  • 屋齡：
    約--年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 14 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    161戶
  • 建設公司：
    襄揚國際
  • 坪數規劃：
    20~36坪
  • 管理方式：
    無管理
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

鋭揚建設投資建造的「鋭揚新樂活」，規劃1棟地上14層、地下3層的店住大樓，總計156戶住家、5戶店面，房型規劃有二房(21~24坪) 、三房(33~36坪)，單坪開價32-36萬，目前兩房產品已全部完售。車位方面則是全平面，總計169個。

本案至學區鳳翔國小、鳳翔國中車程約5-8分鐘，正對校園景觀第一排，旁有商業用地(全聯、振宇五金蒞臨)；附近有新開築間火鍋及Double萬牛排館，生活機能方面則依賴車程10分鐘可抵達的五甲商圈，該商圈內有各類型商店，肯德基、全聯等各大超商與飲食店、手搖飲料店，生活機能無虞。交通則有國道一號與88快速道路作為交通樞紐，輕鬆往來各縣市。

公共設施

接待大廳、 空中花園 、兒童遊戲區、 KTV、 廚藝教室、 信箱區 、曬被區 、茶屋

鋭揚新樂活 生活地圖

交通(0) 學校(1) 政府(0) 醫療(5) 超商(3) 購物(4) 停車場(0) 休閒娛樂(4)
設施類別 設施名稱 距離
小學 鳳翔國小 約 596 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 典叡牙醫診所 約 459 公尺
藥局藥妝 毛藥局 約 324 公尺
元馨藥局 約 538 公尺
動物醫院 朵恩動物醫院 約 320 公尺
全宏動物醫院 約 508 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN成鳳 約 121 公尺
7-ELEVEN和成 約 356 公尺
7-ELEVEN保成 約 390 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鳳山保華一 約 300 公尺
寵物店 丹晅寵物沙龍旅館 約 18 公尺
鳳甲寵物店 約 374 公尺
三王寵物坊 約 590 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 保安公園 約 251 公尺
兒童公園 約 489 公尺
公兒92公園 約 572 公尺
公兒91公園 約 607 公尺

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