崑庭福鎮

成交
近2年平均 11.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 11.3萬/坪 (111年07月)

近五年最高 11.3萬/坪 (111年07月)

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台南市新化區中正路580巷2號
- 坪數規劃 23.7696~579.8744 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 30 年
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崑庭福鎮

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有7筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年12月	華廈	中正路580巷2號5樓之4	480萬	35.93坪	13.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.46坪	5~5/8	28.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	華廈	中正路580巷2號8樓之3	540萬含車位價	47.76坪含車位坪數	11.3萬含車位計算	7.98坪	8~8/8	27.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年08月	華廈/店面	中正路580巷2之4號	600萬	52.92坪	11.3萬	10.36坪	1~3/8	26.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	華廈	中正路580巷2號3樓之3	357萬	32.60坪	11.0萬	5.96坪	3~3/8	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	華廈	中正路580巷2之11號	440萬含車位價	39.65坪含車位坪數	11.1萬含車位計算備註：其他增建;	6.54坪	1~1/8	26.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	華廈	中正路580巷2號8樓之1	450萬含車位價	41.29坪含車位坪數	10.9萬含車位計算	6.54坪	8~8/8	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年11月	華廈	中正路580巷2號5樓之9	290萬	35.13坪	8.3萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.54坪	5~5/8	25.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

1

崑庭福鎮最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

崑庭福鎮與周遭實價登錄價格走勢

--
崑庭福鎮 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

崑庭福鎮社區資料

台南市新化區中正路580巷2號

完工日期：1994/11
屋齡：約30年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 8 層 / 地下 0 層
總戶數：58戶
建設公司：崑庭建設
坪數規劃：23.7696~579.8744坪
管理方式：無管理

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崑庭福鎮生活地圖

交通(0) 學校(8) 政府(0) 醫療(19) 超商(4) 購物(8) 停車場(0) 休閒娛樂(5)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	新化國小附設幼兒園	約 619 公尺
	大新國民小學附設幼兒園	約 871 公尺
	銘幼幼兒園	約 85 公尺
	多芽幼兒園	約 155 公尺
	育善幼兒園	約 221 公尺
小學	新化國小	約 663 公尺
小學	大新國小	約 826 公尺
中高級校	新化高中	約 376 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	劉琳榕小兒科診所	約 460 公尺
	倪佩詩中醫診所	約 460 公尺
	泓翔牙醫診所	約 82 公尺
	金玉牙醫診所	約 371 公尺
	康宸美學牙醫診所	約 598 公尺
	長頸鹿耳鼻喉科診所	約 478 公尺
	丁江龍診所	約 599 公尺
	詹骨科診所	約 603 公尺
	魏國樑骨科診所	約 604 公尺
	膚仕美診所	約 510 公尺
藥局藥妝	元一藥師藥局	約 253 公尺
	富傑藥局	約 402 公尺
	大樹新化藥局	約 445 公尺
	安麗兒藥局新化店	約 448 公尺
	得安藥局	約 460 公尺
	美麗安藥局	約 599 公尺
安養看護	又新康復之家	約 748 公尺
動物醫院	李動物醫院	約 468 公尺
動物醫院	摩西動物醫院	約 879 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN新玉	約 409 公尺
7-ELEVEN三麗	約 508 公尺
全家新化新北店	約 203 公尺
全家新化正孝店	約 589 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	新化正新黃昏市場	約 552 公尺
量販超市	全聯福利中心新化中正	約 213 公尺
量販超市	全聯福利中心新化忠孝	約 764 公尺
3C書局	大同3C展售中心台南新化門市	約 543 公尺
	神腦國際台南新化服務中心	約 518 公尺
	金玉堂新化店	約 314 公尺
寵物店	驥威訓犬社	約 189 公尺
寵物店	宇宙喵星球社	約 324 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	大新公園	約 936 公尺
展演場所	台南市圖新化圖書館	約 555 公尺
	楊逵文學紀念館	約 443 公尺
	國立新化高級中學天文台	約 442 公尺
運動健身	新化高中游泳池館	約 442 公尺

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