戀戀灣裡

成交
近1年平均 20.2 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.4萬/坪 (112年11月)

近五年最高 22.9萬/坪 (112年09月)

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台南市南區灣裡路282巷140號
- 坪數規劃 32.1916~88.3149 坪
- 總戶數約 8 戶
- 屋齡約 2 年
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戀戀灣裡

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年11月	華廈	灣裡路282巷140號2樓之1	676萬含車位價	38.81坪含車位坪數	17.4萬含車位計算	11.36坪	2~2/5	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年09月	華廈	灣裡路282巷140號3樓之2	830萬	36.23坪	22.9萬	10.06坪	3~3/5	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
110年06月	華廈	灣裡路282巷140號4樓之1	620萬	34.77坪	17.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.36坪	4~4/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	華廈	灣裡路282巷140號4樓之2	580萬	32.19坪	18.0萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.30坪	4~4/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	華廈	灣裡路282巷140號3樓之2	660萬含車位50萬	36.23坪含車位4.04坪	19.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.30坪	3~3/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	華廈	灣裡路282巷140號2樓之2	660萬含車位50萬	36.23坪含車位4.04坪	19.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.30坪	2~2/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	華廈	灣裡路282巷140號3樓之1	620萬含車位80萬	38.80坪含車位4.04坪	15.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.36坪	3~3/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	華廈	灣裡路282巷140號5樓之2	620萬含車位價	35.56坪含車位坪數	17.4萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.30坪	5~5/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	華廈	灣裡路282巷140號2樓之1	650萬含車位80萬	38.80坪含車位4.04坪	16.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.36坪	2~2/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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戀戀灣裡最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

戀戀灣裡與周遭實價登錄價格走勢

--
戀戀灣裡 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

戀戀灣裡社區資料

台南市南區灣裡路282巷140號

完工日期：2022/12
屋齡：約2年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：8戶
建設公司：伍沐建設
坪數規劃：32.1916~88.3149坪
管理方式：其他

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戀戀灣裡生活地圖

交通(0) 學校(3) 政府(0) 醫療(12) 超商(4) 購物(4) 停車場(0) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	第三幼兒園灣裡分班	約 453 公尺
	聖兒幼兒園	約 366 公尺
	米爾頓幼兒園	約 403 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	榮光中醫診所	約 425 公尺
	明興牙醫診所	約 439 公尺
	俊傑牙醫診所	約 483 公尺
	信龍診所	約 351 公尺
	仁和診所	約 500 公尺
	保元診所	約 318 公尺
	永萣診所	約 386 公尺
	愛林診所	約 696 公尺
藥局藥妝	欣昌藥局	約 221 公尺
	合樂藥局	約 283 公尺
	樺昇藥局	約 386 公尺
	灣裡安安藥局	約 459 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN三聖	約 222 公尺
7-ELEVEN永成	約 342 公尺
7-ELEVEN立興門市	約 387 公尺
全家台南灣裡店	約 218 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心台南灣裡	約 223 公尺
3C書局	燦坤3C灣裡店	約 276 公尺
寵物店	大都會犬舍	約 345 公尺
寵物店	大都會貓舍	約 345 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	興南公園	約 334 公尺
公園	超全公園	約 348 公尺

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