陸府森山
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成交
近1年平均 48.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 51.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 51.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區山西南一街68號
- 坪數規劃 56.0000~57.0000 坪
- 總戶數約 52 戶
- 屋齡約 2 年
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陸府森山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
山西南一街68號7樓之5 看門牌 |
3,822萬 含車位價 |
74.55坪 含車位坪數 |
51.3萬
含車位計算
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8.79坪 | 7~7/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
山西南一街68號4樓之2 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
74.80坪 含車位17.14坪 |
45.5萬
含車位計算
|
8.83坪 | 4~4/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號6樓之2 |
2,485萬 含車位245萬 |
74.80坪 含車位17.14坪 |
38.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.83坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號5樓之1 |
2,475萬 含車位260萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
38.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號4樓之1 |
2,350萬 含車位300萬 |
73.81坪 含車位17.14坪 |
36.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.67坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號6樓之1 |
2,450萬 含車位260萬 |
73.81坪 含車位17.14坪 |
38.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.67坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號8樓之1 |
2,580萬 含車位320萬 |
73.81坪 含車位17.14坪 |
39.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.67坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號6樓之5 |
2,664萬 含車位300萬 |
74.80坪 含車位17.14坪 |
41.0萬
已扣除車位
|
8.83坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號4樓之3 |
2,400萬 含車位260萬 |
73.81坪 含車位17.14坪 |
37.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.67坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號5樓之5 |
2,580萬 含車位260萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
40.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號5樓之2 |
2,448萬 含車位260萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
38.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 山西南一街68號10樓之1 |
2,580萬 含車位285萬 |
73.81坪 含車位17.14坪 |
40.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.67坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號9樓之1 |
2,528萬 含車位260萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
8.79坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號12樓之5 |
2,788萬 含車位310萬 |
74.80坪 含車位17.14坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：111年06月27日轉讓金額:33580000元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.83坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號7樓之1 |
2,538萬 含車位320萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
38.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號11樓之3 |
2,800萬 含車位330萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號3樓之3 |
2,350萬 含車位260萬 |
73.81坪 含車位17.14坪 |
36.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.67坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號13樓之1 |
2,575萬 含車位310萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
39.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號5樓之3 |
2,496萬 含車位260萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
39.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 山西南一街68號13樓之2 |
2,590萬 含車位320萬 |
74.55坪 含車位17.14坪 |
39.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.79坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
陸府森山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陸府森山 與周遭實價登錄價格走勢
-
--陸府森山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陸府森山 社區資料
陸府森山 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運北屯區行政大樓(未通車) | 約 423 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松竹國民小學附設幼兒園 | 約 706 公尺 |
| 台中市私立仁美愛子幼兒園 | 約 199 公尺 | |
| 崇德愛子幼兒園 | 約 258 公尺 | |
| 天堂鳥幼兒園 | 約 278 公尺 | |
| 馬里蘭幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 北屯語林幼兒園 | 約 713 公尺 | |
| 北屯吉貝兒幼兒園 | 約 879 公尺 | |
| 小學 | 台中市馬禮遜美國學校(小學部) | 約 546 公尺 |
| 松竹國小 | 約 719 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王榮森小兒科診所 | 約 665 公尺 |
| 恆康中醫診所 | 約 143 公尺 | |
| 北屯德濟中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 至誠堂中醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 有慈氏中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 睿生中醫診所 | 約 836 公尺 | |
| 華康診所 | 約 838 公尺 | |
| 伊甸園牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 新華牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 立頓牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 惟上牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 展新牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 品維美學牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 立祥牙醫診所 | 約 641 公尺 | |
| 吉祥耳鼻喉科診所 | 約 437 公尺 | |
| 曾文星耳鼻喉科診所 | 約 553 公尺 | |
| 芊翔耳鼻喉科診所 | 約 845 公尺 | |
| 元亨診所 | 約 868 公尺 | |
| 儷芯婦產科診所 | 約 333 公尺 | |
| 林子巡診所 | 約 466 公尺 | |
| 佳樂身心診所 | 約 655 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 無限藥局 | 約 61 公尺 |
| 弘映藥局 | 約 420 公尺 | |
| 昌平炘星藥局 | 約 556 公尺 | |
| 大樹北屯藥局 | 約 603 公尺 | |
| 中貞藥局 | 約 869 公尺 | |
| 安養看護 | 華穗護理之家 | 約 492 公尺 |
| 動物醫院 | 貓村貓專科醫院 | 約 395 公尺 |
| 耐旺福動物醫院 | 約 684 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN昌旺門市 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN松東門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN川越 | 約 572 公尺 |
| 7-ELEVEN松豪門市 | 約 622 公尺 |
| 7-ELEVEN藏富 | 約 668 公尺 |
| 全家台中仁美店 | 約 476 公尺 |
| 全家台中金強店 | 約 618 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中崇德八 | 約 243 公尺 |
| 全聯福利中心台中梅川東 | 約 291 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子昌平門市 | 約 571 公尺 |
| 全國電子北屯松竹店(Digital City) | 約 701 公尺 | |
| 寵物店 | 朵朵寵愛有家企業社 | 約 499 公尺 |
| 萌寶部落寵物館 | 約 636 公尺 | |
| 貓掌貴寵物館 | 約 636 公尺 | |
| 哈囉鬥格斯寵物旅館 | 約 741 公尺 | |
| 哈囉鬥格斯寵物旅館 | 約 741 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台中崇德十一場 | 約 473 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 仁和公園 | 約 233 公尺 |
| 昌和公園 | 約 433 公尺 | |
| 八二三紀念公園 | 約 490 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心北屯松竹店 | 約 594 公尺 |
| 台中市極限運動場 | 約 245 公尺 |
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