鴻聖雙璽

成交
近1年平均 27.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.6萬/坪 (112年11月)

近五年最高 29.0萬/坪 (112年04月)

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待售
目前銷售中 9 筆

總價 1,760 ~ 2,042 萬

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基隆市中正區北寧路306號
- 坪數規劃 65.0000~65.0000 坪
- 總戶數約 16 戶
- 屋齡約 1 年
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鴻聖雙璽待售房屋

鴻聖雙璽，共有 9 筆待售房屋

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鴻聖雙璽

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年11月	華廈	北寧路308號8樓	1,934萬含車位150萬	77.92坪含車位13.29坪	27.6萬已扣除車位備註：本案總價款1934萬元包括土地價款678萬元建物價款1106萬元車位價款150萬元	16.50坪	8~8/8	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	華廈	北寧路306號6樓	1,850萬含車位150萬	77.92坪含車位13.29坪	26.3萬已扣除車位備註：本案總價款1850萬元包括土地價款646萬建物價款1054萬車位150萬	16.50坪	6~6/8	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	華廈	北寧路308號6樓	1,850萬含車位150萬	77.92坪含車位13.29坪	26.3萬已扣除車位備註：本案總價款1850萬元包括土地款646萬建物價款1054萬車位價款150萬	16.50坪	6~6/8	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈	北寧路308號7樓	2,022萬含車位150萬	77.92坪含車位13.29坪	29.0萬已扣除車位備註：本案總價款2022萬元包括土地價款711萬元建物價款1161萬元車位價款150萬元	16.50坪	7~7/8	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈/店面	北寧路308號	2,835萬含車位300萬	105.85坪含車位26.58坪	32.0萬已扣除車位備註：本案交易總金額2835萬元包括土地963萬元建物1572萬元車位300萬元	16.50坪	1~1/8	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈/店面	北寧路306號	2,685萬含車位150萬	92.56坪含車位13.29坪	32.0萬已扣除車位備註：本案總價款2685萬元包括土地價款963萬元建物價款1572萬元車位價款150萬元	16.50坪	1~1/8	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	北寧路306號7樓	2,022萬含車位150萬	77.92坪含車位13.29坪	29.0萬已扣除車位備註：本案總價款2022萬元包括土地價款711萬元建物價款1161萬元車位價款150萬元	16.50坪	7~7/8	0.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	北寧路306號8樓	2,172萬含車位300萬	91.21坪含車位26.58坪	29.0萬已扣除車位備註：本案總價款2172萬元包括土地價款711萬元建物價款1161萬元車位價款300萬元	16.50坪	8~8/8	0.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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鴻聖雙璽最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鴻聖雙璽與周遭實價登錄價格走勢

--
鴻聖雙璽 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鴻聖雙璽社區資料

基隆市中正區北寧路306號

完工日期：2023/3
屋齡：約1年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 8 層 / 地下 0 層
總戶數：16戶
建設公司：鴻聖開發建設
坪數規劃：65.0000~65.0000坪
管理方式：其他

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鴻聖雙璽生活地圖

交通(0) 學校(2) 政府(0) 醫療(6) 超商(5) 購物(1) 停車場(2) 休閒娛樂(1)

設施類別	設施名稱	距離
中高級校	八斗高中(國中部)	約 375 公尺
中高級校	八斗高中	約 390 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	勝斌牙醫診所	約 520 公尺
	林承興診所	約 476 公尺
	八斗子診所	約 535 公尺
藥局藥妝	禾新藥局	約 431 公尺
	永好藥局	約 452 公尺
	八斗子東亞藥局	約 535 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN和豐門市	約 440 公尺
7-ELEVEN觀山海	約 460 公尺
7-ELEVEN八斗子門市	約 523 公尺
OK八斗子店	約 523 公尺
全家基隆觀山店	約 442 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	八斗子漁市場	約 652 公尺

設施名稱	距離
八斗子漁港停車場	約 217 公尺
八斗里停車場	約 521 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	碧砂休閒公園	約 148 公尺

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