麗晨語山簷
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成交
近2年平均 40.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.9萬/坪 (112年10月)近五年最高 40.9萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區大業路
- 坪數規劃 -- 坪
- 總戶數約 -- 戶
- 屋齡約 -- 年
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麗晨語山簷
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓 |
大容東街88號14樓之5 看門牌 |
2,240萬 含車位價 |
46.58坪 含車位坪數 |
48.1萬
含車位計算
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4.29坪 | 14~14/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 |
市政路【市政1號院】B09棟19樓 看門牌 |
1,730萬 含車位價 |
37.60坪 含車位9.77坪 |
46.0萬
含車位計算
|
0.00坪 | 19~19/31 | 年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
市政路【市政1號院】B1棟4樓 看門牌 |
1,435萬 含車位價 |
29.43坪 含車位3.92坪 |
48.8萬
含車位計算
|
1.68坪 | 4~4/31 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 市政路89號16樓之2 |
5,100萬 含車位價 |
115.00坪 含車位20.16坪 |
44.4萬
含車位計算
|
7.42坪 | 16~16/39 | 14.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/辦公 |
文心路一段378號9樓之5 看門牌 |
680萬 含車位價 |
21.27坪 含車位4.54坪 |
32.0萬
含車位計算
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1.79坪 | 9~9/29 | 30.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 大容西街25號7樓之2 |
928萬 含車位價 |
26.07坪 含車位坪數 |
35.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.25坪 | 7~7/12 | 30.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
大墩十二街311號3樓之1 看門牌 |
1,670萬 含車位價 |
62.85坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.47坪 | 3~3/24 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 大正街88號4樓之5 |
4,200萬 含車位價 |
93.20坪 含車位15.56坪 |
45.1萬
含車位計算
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6.39坪 | 4~4/28 | 7.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
文心路二段566之12號10樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
31.18坪 含車位坪數 |
43.3萬
含車位計算
|
1.79坪 | 10~10/23 | 19.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 大英街495之1號6樓 |
228萬 |
10.06坪 |
22.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.75坪 | 6~6/7 | 32.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/辦公 | 市政北一路77號6樓之8 |
4,800萬 含車位價 |
121.91坪 含車位坪數 |
39.4萬
含車位計算
|
14.40坪 | 6~6/15 | 28.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 大墩十八街151巷2號9樓 |
1,800萬 含車位價 |
52.53坪 含車位7.41坪 |
34.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.86坪 | 9~9/9 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文心路二段546號11樓之8 |
1,149萬 含車位價 |
30.19坪 含車位7.39坪 |
38.1萬
含車位計算
|
2.63坪 | 11~11/12 | 17.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 大光街170之10號 |
1,680萬 含車位價 |
60.24坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
10.29坪 | 7~8/8 | 36.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 文心路二段566之16號16樓之2 |
1,475萬 含車位價 |
33.91坪 含車位3.93坪 |
43.5萬
含車位計算
|
2.02坪 | 16~16/23 | 19.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 大墩十八街189號18樓之1 |
1,000萬 |
57.64坪 |
17.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.22坪 | 18~18/21 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/店面 | 大容西街29號 |
1,500萬 含車位價 |
53.15坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
6.63坪 | 1~2/12 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/辦公 | 市政路與文心路二段 A01棟-15F |
3,826萬 含車位550萬 |
59.70坪 含車位14.37坪 |
72.3萬
已扣除車位
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3.51坪 | 15~15/23 | 0.0年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
大墩十七街110號8樓之3 看門牌 |
1,208萬 含車位價 |
30.53坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
2.68坪 | 8~8/12 | 17.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 大光街117號6樓之3 |
1,260萬 含車位價 |
50.43坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
3.85坪 | 6~6/20 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
麗晨語山簷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗晨語山簷 與周遭實價登錄價格走勢
-
--麗晨語山簷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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