綠園大道

成交
近2年平均 24.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.3萬/坪 (112年12月)

近五年最高 25.3萬/坪 (112年12月)

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台中市東區東光園路33巷2號
- 坪數規劃 21.1490~134.3433 坪
- 總戶數約 20 戶
- 屋齡約 30 年
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綠園大道

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有3筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年12月	華廈	東光園路33巷2號3樓之3 看門牌	805萬	31.88坪	25.3萬	6.20坪	3~3/7	29.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年03月	華廈	東光園路33巷2號3樓之3	750萬	31.87坪	23.5萬備註：陽台外推；	6.20坪	3~3/7	28.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	東光園路33巷2號3樓之3	577萬	31.87坪	18.1萬	6.20坪	3~3/7	27.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

1

綠園大道最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

綠園大道與周遭實價登錄價格走勢

--
綠園大道 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

綠園大道社區資料

台中市東區東光園路33巷2號

完工日期：1995/1
屋齡：約30年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7 層 / 地下 0 層
總戶數：20戶
建設公司：展旺建設
坪數規劃：21.1490~134.3433坪
管理方式：其他

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綠園大道生活地圖

交通(0) 學校(12) 政府(0) 醫療(13) 超商(12) 購物(8) 停車場(1) 休閒娛樂(9)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	大智國小附幼	約 378 公尺
	真善美幼兒園	約 239 公尺
	台中市東峰非營利幼兒園	約 534 公尺
	實習幼兒園	約 573 公尺
	瑞光基金會附設瑞光幼兒園	約 665 公尺
	東區劍橋幼兒園	約 927 公尺
	愛林幼稚園	約 945 公尺
	康乃兒幼兒園	約 989 公尺
小學	大智國小	約 368 公尺
中高級校	東峰國中	約 509 公尺
中高級校	台中高職第一校區	約 531 公尺
大專院校	喜信聖經學院	約 688 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	德蘭中醫診所	約 68 公尺
	李榮龍內科診所	約 780 公尺
	正訓牙醫診所	約 779 公尺
	新生牙醫診所	約 784 公尺
	群恩牙醫診所	約 905 公尺
	龍生牙醫診所	約 932 公尺
	仁和牙醫診所	約 932 公尺
	鄭曜忠身心診所	約 303 公尺
藥局藥妝	康是美忠孝門市	約 1034 公尺
藥局藥妝	旭康藥局	約 729 公尺
安養看護	李宜玲居家護理所	約 309 公尺
安養看護	家園護理之家	約 940 公尺
動物醫院	台中高農附設家畜醫院	約 573 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN喬城門市	約 252 公尺
7-ELEVEN光園門市	約 437 公尺
7-ELEVEN鑫建德	約 460 公尺
7-ELEVEN大明門市	約 676 公尺
7-ELEVEN東戰	約 822 公尺
7-ELEVEN東泓門市	約 884 公尺
7-ELEVEN聯信門市	約 942 公尺
7-ELEVEN壹盛	約 994 公尺
OK台中仁和店	約 739 公尺
全家台中鳳鳴店	約 450 公尺
全家台中金東門店	約 844 公尺
台糖蜜鄰超市台中興大店	約 891 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	南門市場	約 779 公尺
量販超市	全聯大智店	約 449 公尺
量販超市	全聯福利中心台中南門店	約 783 公尺
3C書局	夏普震旦台中建成店(蝦皮店到店)	約 799 公尺
寵物店	英達寵物工坊	約 511 公尺
	永繼銘犬舍	約 585 公尺
	熊美眉的店	約 630 公尺
	小惡魔寵物沙龍店	約 732 公尺

設施名稱	距離
(停137)東峰停車場	約 730 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	大智公園	約 180 公尺
	仁和公園	約 256 公尺
	東峰公園	約 505 公尺
	東峰公園	約 576 公尺
	興大園道	約 679 公尺
	國光公園	約 802 公尺
展演場所	台中市圖東區圖書館	約 470 公尺
展演場所	賴高山藝術紀念館	約 250 公尺
運動健身	東峰游泳池	約 646 公尺

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