鴻築鴻苑
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成交
近1年平均 40.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 47.4萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區慈文路805號
- 坪數規劃 55~69 坪
- 總戶數約 157 戶
- 屋齡約 2 年
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鴻築鴻苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
慈文路805號6樓 看門牌 |
3,568萬 含車位價 |
90.36坪 含車位21.36坪 |
39.5萬
含車位計算
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11.61坪 | 6~6/25 | 1.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
慈文路813號7樓 看門牌 |
2,988萬 含車位價 |
77.01坪 含車位21.36坪 |
38.8萬
含車位計算
|
9.42坪 | 7~7/26 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 慈文路813號3樓 |
2,805萬 含車位價 |
75.94坪 含車位21.36坪 |
36.9萬
含車位計算
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9.24坪 | 3~3/26 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 慈文路817號11樓 |
3,010萬 含車位400萬 |
76.43坪 含車位21.36坪 |
47.4萬
已扣除車位
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9.34坪 | 11~11/26 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 慈文路813號7樓 |
2,820萬 含車位價 |
77.01坪 含車位21.36坪 |
36.6萬
含車位計算
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9.42坪 | 7~7/26 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
慈文路813號13樓 看門牌 |
2,870萬 含車位價 |
77.01坪 含車位21.36坪 |
37.3萬
含車位計算
|
9.42坪 | 13~13/26 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
慈文路813號14樓 看門牌 |
2,850萬 含車位340萬 |
77.01坪 含車位21.36坪 |
45.1萬
已扣除車位
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9.42坪 | 14~14/26 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 慈文路813號 |
2,300萬 含車位價 |
50.60坪 含車位21.36坪 |
45.5萬
含車位計算
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5.08坪 | 1~1/26 | 0.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
慈文路809號14樓 看門牌 |
3,130萬 含車位價 |
84.33坪 含車位21.75坪 |
37.1萬
含車位計算
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10.56坪 | 14~14/25 | 0.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
慈文路809號22樓 看門牌 |
3,156萬 含車位價 |
83.93坪 含車位21.36坪 |
37.6萬
含車位計算
|
10.56坪 | 22~22/25 | 0.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 慈文路813號7樓 |
2,580萬 含車位價 |
77.01坪 含車位21.36坪 |
33.5萬
含車位計算
|
9.42坪 | 7~7/26 | 0.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 慈文路809號23樓 |
3,168萬 含車位410萬 |
83.93坪 含車位21.36坪 |
44.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.56坪 | 23~23/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路825號23樓 |
3,488萬 含車位380萬 |
90.36坪 含車位21.36坪 |
45.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.60坪 | 23~23/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路821號23樓 |
3,170萬 含車位380萬 |
83.93坪 含車位21.36坪 |
44.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.56坪 | 23~23/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路805號22樓 |
2,420萬 含車位324萬 |
90.36坪 含車位21.36坪 |
30.4萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.60坪 | 22~22/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路825號18樓 |
2,420萬 含車位324萬 |
90.36坪 含車位21.36坪 |
30.4萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.60坪 | 18~18/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路813號19樓 |
2,020萬 含車位330萬 |
77.01坪 含車位21.36坪 |
30.4萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.42坪 | 19~19/26 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路805號19樓 |
2,579萬 含車位486萬 |
101.04坪 含車位32.03坪 |
30.3萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.77坪 | 19~19/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈文路805號16樓 |
2,443萬 含車位315萬 |
90.36坪 含車位21.36坪 |
30.8萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.60坪 | 16~16/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 慈文路809號24樓 |
3,188萬 含車位425萬 |
84.32坪 含車位21.75坪 |
44.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.56坪 | 24~24/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鴻築鴻苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻築鴻苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻築鴻苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻築鴻苑 社區資料
鴻築鴻苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O13埔子站(規劃中) | 約 687 公尺 |
| O12中福站(規劃中) | 約 712 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市私立風禾日光幼兒園 | 約 130 公尺 |
| 康萊爾幼兒園 | 約 461 公尺 | |
| 福祿貝爾國際幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 韋爾斯利幼兒園 | 約 568 公尺 | |
| 小學 | 文山國小 | 約 439 公尺 |
| 康萊爾國(中)小 | 約 476 公尺 | |
| 中高級校 | 中興國中 | 約 452 公尺 |
| 康萊爾國中小 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 桃園秉坤婦幼醫院 | 約 309 公尺 |
| 診所 | 品蘊牙醫診所 | 約 140 公尺 |
| 悅翔中路牙醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 沐上澄牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 日好牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 佑語牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 向陽藝心牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 慈美牙醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 永安牙醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 樂陽牙醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 康倍診所 | 約 391 公尺 | |
| 向陽診所 | 約 413 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 群藥局 | 約 407 公尺 |
| 悅藥坊敦陽藥局 | 約 588 公尺 | |
| 動物醫院 | 泉野動物診所 | 約 210 公尺 |
| 卡布動物醫院 | 約 354 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN力一 | 約 315 公尺 |
| 7-ELEVEN福倉 | 約 348 公尺 |
| 7-ELEVEN合禾 | 約 374 公尺 |
| 7-ELEVEN慈豐 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN國力 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN慈安 | 約 537 公尺 |
| 7-ELEVEN金汲 | 約 575 公尺 |
| 全家桃園中路店 | 約 468 公尺 |
| 全家桃園米蘭店 | 約 472 公尺 |
| 萊爾富桃園埔子店 | 約 432 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心桃園正光 | 約 187 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤桃園力行 | 約 305 公尺 |
| 全國電子桃園國際店 | 約 446 公尺 | |
| 寵物店 | 緬因貓星球商行 | 約 137 公尺 |
| 美寵寵物專業美容 | 約 297 公尺 | |
| 二十七度公寓社 | 約 557 公尺 | |
| 佳晟寵物美容旅館 | 約 557 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 桃園正光二街停車場 | 約 163 公尺 |
| Times 桃園力行路停車場 | 約 246 公尺 |
| Times 壽司郎桃園國際路店停車場 | 約 603 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 風禾公園 | 約 186 公尺 |
| 水秀公園 | 約 290 公尺 | |
| 向陽公園 | 約 522 公尺 |
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