金鶯廣場
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成交
近6個月平均 34.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.3萬/坪 (112年12月)近五年最高 46.2萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區尖山路262號
- 坪數規劃 26~85 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 22 年
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金鶯廣場
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓/其他 | 尖山路258巷9號 |
2,100萬 含車位150萬 |
57.74坪 含車位8.66坪 |
39.7萬
已扣除車位
備註：本買賣標的物合約總價拆分如下:1.土地價金新台幣壹仟零伍拾萬元整。2.建物價金新台幣壹仟零伍拾萬元整。（上述價款內含車位價金 |
11.30坪 | 1~1/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/其他 | 尖山路258巷13號 |
1,136萬 含車位價 |
35.14坪 含車位8.66坪 |
32.3萬
含車位計算
|
6.16坪 | 1~1/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/其他 | 尖山路258巷15號 |
1,292萬 含車位140萬 |
39.14坪 含車位8.66坪 |
37.8萬
已扣除車位
備註：本案須土地建物拆價：土地價格:新台幣陸佰肆拾陸萬元整。建物價格:新台幣陸佰肆拾陸萬元整。上述土地建物拆價內含車位價格。 |
7.02坪 | 1~1/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 尖山路260之2號9樓 |
2,130萬 含車位價 |
70.30坪 含車位17.32坪 |
30.3萬
含車位計算
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12.32坪 | 9~9/15 | 1.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 尖山路264之2號15樓 |
1,650萬 含車位價 |
47.62坪 含車位8.66坪 |
34.7萬
含車位計算
|
8.90坪 | 15~15/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 尖山路262之3號13樓 |
1,310萬 含車位150萬 |
38.34坪 含車位8.66坪 |
39.1萬
已扣除車位
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6.85坪 | 13~13/15 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 尖山路260號13樓 |
2,200萬 含車位價 |
65.48坪 含車位8.66坪 |
33.6萬
含車位計算
|
12.84坪 | 13~13/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 尖山路262之3號10樓 |
1,310萬 含車位價 |
38.34坪 含車位8.66坪 |
34.2萬
含車位計算
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6.85坪 | 10~10/15 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/其他 | 尖山路258巷19號 |
1,548萬 含車位150萬 |
46.50坪 含車位8.66坪 |
37.0萬
已扣除車位
備註：土地價款:699萬元整建物價款:699萬元整 |
8.73坪 | 1~1/15 | 0.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 尖山路264之3號15樓 |
1,260萬 含車位140萬 |
38.36坪 含車位8.66坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
6.85坪 | 15~15/15 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 尖山路264號12樓 |
1,225萬 含車位價 |
38.34坪 含車位8.66坪 |
32.0萬
含車位計算
|
6.85坪 | 12~12/15 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 尖山路260號2樓 |
4,030萬 含車位300萬 |
102.85坪 含車位17.32坪 |
43.6萬
已扣除車位
備註：土地價款:1610萬元整建物價款:2120萬元整；露臺戶 |
19.51坪 | 2~2/15 | 0.8年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 尖山路260之3號12樓 |
2,270萬 含車位150萬 |
65.48坪 含車位8.66坪 |
37.3萬
已扣除車位
備註：土地價款:940萬元整建物價款:1180萬元整 |
12.84坪 | 12~12/15 | 0.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 尖山路262之3號15樓 |
1,250萬 含車位價 |
38.34坪 含車位8.66坪 |
32.6萬
含車位計算
|
6.85坪 | 15~15/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 尖山路264之2號3樓 |
1,350萬 |
38.96坪 |
34.7萬 |
8.56坪 | 3~3/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 尖山路264之2號8樓 |
1,655萬 含車位價 |
47.62坪 含車位8.66坪 |
34.8萬
含車位計算
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8.90坪 | 8~8/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 尖山路260之2號3樓 |
1,900萬 含車位140萬 |
60.71坪 含車位8.66坪 |
33.8萬
已扣除車位
備註：土地價款:880萬元整建物價款:880萬元整 |
11.81坪 | 3~3/15 | 0.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 尖山路264之1號8樓 |
1,600萬 含車位價 |
47.60坪 含車位8.66坪 |
33.6萬
含車位計算
|
8.90坪 | 8~8/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 尖山路260之3號3樓 |
2,550萬 含車位280萬 |
73.07坪 含車位17.32坪 |
40.7萬
已扣除車位
備註：土地價款:1135萬元整建物價款:1135萬元整；112.5.4更名總價不變 |
13.01坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 尖山路264號13樓 |
1,010萬 含車位價 |
38.34坪 含車位8.66坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.85坪 | 13~13/15 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
金鶯廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
金鶯廣場 與周遭實價登錄價格走勢
-
--金鶯廣場 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
金鶯廣場 社區資料
金鶯廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 尖山國中附設幼兒園 | 約 257 公尺 |
| 鶯歌國中附設幼兒園 | 約 559 公尺 | |
| 中高級校 | 尖山國中 | 約 188 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鈞英牙醫診所 | 約 16 公尺 |
| 黃家庭醫學科診所 | 約 224 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 文瑞藥局 | 約 245 公尺 |
| 摩馬藥局 | 約 246 公尺 | |
| 鎮安易加藥局 | 約 547 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金鶯鎮 | 約 18 公尺 |
| 7-ELEVEN樂陶 | 約 116 公尺 |
| 7-ELEVEN歌亭門市 | 約 514 公尺 |
| 全家鶯歌尖山店 | 約 82 公尺 |
| 全家鶯歌尖峰店 | 約 604 公尺 |
| 萊爾富鶯歌東正店 | 約 562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鶯歌尖山 | 約 147 公尺 |
| 美廉社鶯歌尖山店 | 約 298 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 老街第二停車場 | 約 386 公尺 |
| 尖山埔路停車場 | 約 338 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 永昌兒童公園 | 約 359 公尺 |
| 永昌公園 | 約 403 公尺 | |
| 尖山公園 | 約 423 公尺 | |
| 尖二公園 | 約 453 公尺 |
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