森丰景

成交
近2年平均 26.7 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.7萬/坪 (112年02月)

近五年最高 26.7萬/坪 (112年02月)

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本社區目前無待售房屋

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台南市安南區州南七街1號
- 坪數規劃 99~116 坪
- 總戶數約 4 戶
- 屋齡約 3 年
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森丰景

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有4筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年02月	透天厝	州南二街236號	2,680萬	100.52坪	26.7萬備註：其他增建；	40.08坪	1~4/4	1.3年	3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	透天厝	州南七街1號	3,866萬	118.29坪	32.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	70.10坪	1~5/5	0.6年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	透天厝	州南二街238號	2,300萬	101.12坪	22.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	38.73坪	1~4/4	0.1年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	透天厝	州南七街3號	2,300萬	101.64坪	22.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	39.00坪	1~5/5	0.1年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

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森丰景最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森丰景與周遭實價登錄價格走勢

--
森丰景 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森丰景社區資料

台南市安南區州南七街1號

完工日期：2021/11
屋齡：約3年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：4戶
建設公司：晉基建設
坪數規劃：99~116坪
管理方式：其他

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森丰景生活地圖

交通(0) 學校(4) 政府(0) 醫療(9) 超商(2) 購物(2) 停車場(0) 休閒娛樂(1)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	第四幼兒園州南分班	約 571 公尺
	第四幼兒園總頭分班	約 1074 公尺
	愛森國際幼兒園	約 393 公尺
	慈航幼兒園	約 629 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	長逸小兒科診所	約 514 公尺
	強生中醫診所	約 493 公尺
	長和中醫診所	約 597 公尺
	應達儀內科診所	約 441 公尺
	好神診所	約 424 公尺
藥局藥妝	屈臣氏和順	約 533 公尺
	杏一醫療用品安南安和路店	約 501 公尺
	大樹安南藥局	約 559 公尺
動物醫院	安順動物醫院	約 436 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN安南門市	約 555 公尺
全家台南北州店	約 152 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心台南州南	約 462 公尺
3C書局	神腦國際特約台南安和	約 525 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	州南公園	約 443 公尺

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