鳳凰鼎榭
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高雄市新興區民享街67號
- 坪數規劃 109.43~189.51 坪
- 總戶數約 6 戶
- 屋齡約 35 年
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鳳凰鼎榭
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之8號11樓之1 |
751萬 |
51.83坪 |
14.5萬 |
6.83坪 | 11~11/15 | 37.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝 | 忠孝一路7巷6弄5號 |
700萬 |
14.13坪 |
49.6萬 |
15.16坪 | 1~2/2 | 64.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝 | 苓雅一路410巷6號 |
1,745萬 |
24.40坪 |
71.5萬 備註：一樓到四樓全部含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建； |
20.57坪 | 1~2/2 | 65.6年 | 7房(室)1廳7衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
文橫一路【民生一號院】A10棟12樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
33.30坪 含車位2.39坪 |
34.8萬
含車位計算
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1.64坪 | 12~12/34 | 年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 文化路7號2樓 |
900萬 含車位價 |
56.70坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
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8.96坪 | 2~2/7 | 33.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
五福二路146號9樓之5 看門牌 |
340萬 |
12.62坪 |
26.9萬 |
2.02坪 | 9~9/12 | 45.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 文化路39號2樓 |
565萬 |
20.56坪 |
27.5萬 |
6.72坪 | 2~2/5 | 42.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 四維三路57巷37號2樓之13 |
365萬 |
14.73坪 |
24.8萬 |
1.18坪 | 2~2/12 | 36.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 大統段二小段1161-1地號 |
535萬 |
0.00坪 |
34.3萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
15.63坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 五福二路146號11樓之1 |
250萬 |
8.97坪 |
27.9萬 備註：含傢俱設備費； |
1.43坪 | 11~11/12 | 44.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 中山一路14之6號25樓之9 |
760萬 |
21.53坪 |
35.3萬 |
1.52坪 | 25~25/33 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 文橫一路【民生一號院】A10棟21樓 |
1,200萬 含車位價 |
37.16坪 含車位6.24坪 |
32.3萬
含車位計算
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1.64坪 | 21~21/34 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/店面 | 中山一路 S7棟-1F |
6,785萬 含車位380萬 |
65.88坪 含車位12.49坪 |
120.0萬
已扣除車位
備註：店舖一樓＋夾層（1衛浴） |
6.74坪 | 1~1/34 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 |
五福二路146號6樓之10 看門牌 |
220萬 |
7.35坪 |
29.9萬 |
1.18坪 | 6~6/12 | 44.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 仁義街166號7樓之5 |
290萬 |
13.06坪 |
22.2萬 |
1.14坪 | 7~7/14 | 27.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 五福二路146號11樓之9 |
130萬 |
5.95坪 |
21.8萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
0.95坪 | 11~11/12 | 44.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
中山一路14之6號12樓之11 看門牌 |
950萬 含車位價 |
27.34坪 含車位3.94坪 |
34.8萬
含車位計算
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1.71坪 | 12~12/33 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 忠孝二路56巷19號2樓 |
670萬 |
35.59坪 |
18.8萬 |
7.81坪 | 2~2/5 | 38.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新田路94號10樓之3 |
850萬 含車位價 |
37.84坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.30坪 | 10~10/14 | 29.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新田路94號10樓之3 |
770萬 含車位價 |
37.84坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.30坪 | 10~10/14 | 29.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鳳凰鼎榭 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰鼎榭 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳凰鼎榭 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰鼎榭 社區資料
鳳凰鼎榭 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運中央公園站 | 約 607 公尺 |
| 捷運Y12站(施工中) | 約 651 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 801 公尺 | |
| 捷運Y13站(施工中) | 約 868 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口2 | 約 551 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口3 | 約 631 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口1 | 約 654 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 468 公尺 |
| 衛理幼兒園 | 約 501 公尺 | |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 600 公尺 | |
| 四季幼兒園 | 約 718 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 439 公尺 |
| 中高級校 | 苓雅國中 | 約 405 公尺 |
| 新興高中 | 約 412 公尺 | |
| 高雄高商 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 活力得中山脊椎外科醫院 | 約 543 公尺 |
| 診所 | 黃守智小兒科診所 | 約 411 公尺 |
| 元助中醫診所 | 約 45 公尺 | |
| 蔡志君中醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 崇心中醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 祐陞中醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 五福中醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 長庚中醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 國醫堂中醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 禾安中醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 高雄漢唐中醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 惠娟中醫診所 | 約 752 公尺 | |
| 昱泰診所 | 約 728 公尺 | |
| 仁鴻牙醫診所 | 約 76 公尺 | |
| 澄清牙醫診所 | 約 149 公尺 | |
| 祥和牙醫診所 | 約 150 公尺 | |
| 博美牙醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 王凱正牙醫診所 | 約 208 公尺 | |
| 中一牙醫診所 | 約 211 公尺 | |
| 涂牙醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 襂名牙醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 喬品牙醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 大仁牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 林永隆牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 品適牙醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 谷岱牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 許朝隆牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 上輝牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 陳尚加牙醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 靜好牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 鼎真美學牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 慶國牙醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 泛美牙醫診所 | 約 754 公尺 | |
| 蔡忠雄外科診所 | 約 613 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 457 公尺 | |
| 文中皮膚科診所 | 約 476 公尺 | |
| 宗天一皮膚科診所 | 約 494 公尺 | |
| 李耳鼻喉科診所 | 約 74 公尺 | |
| 許耳鼻喉科診所 | 約 350 公尺 | |
| 林哲雄診所 | 約 194 公尺 | |
| 王骨科診所 | 約 755 公尺 | |
| 邱淑雅婦產科診所 | 約 46 公尺 | |
| 世驊眼科診所 | 約 374 公尺 | |
| 五福諾貝爾眼科診所 | 約 405 公尺 | |
| 莊友楨眼科診所 | 約 422 公尺 | |
| 陳文甲眼科診所 | 約 488 公尺 | |
| 張正國診所 | 約 71 公尺 | |
| 令和診所 | 約 157 公尺 | |
| 馬敘強診所 | 約 217 公尺 | |
| 晉安復健科診所 | 約 307 公尺 | |
| 榮欣身心診所 | 約 321 公尺 | |
| 元元診所 | 約 406 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 453 公尺 | |
| 向生診所 | 約 652 公尺 | |
| 富元健康管理診所 | 約 684 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏新崛江 | 約 286 公尺 |
| 辰安藥局 | 約 128 公尺 | |
| 健森藥局 | 約 173 公尺 | |
| 幸福藥師藥局 | 約 175 公尺 | |
| 林森藥局 | 約 217 公尺 | |
| 永明藥局 | 約 410 公尺 | |
| 台灣社區照護藥局 | 約 526 公尺 | |
| 泰豐健保藥局 | 約 684 公尺 | |
| 動物醫院 | 回生動物醫院 | 約 152 公尺 |
| 弘恩動物醫院 | 約 312 公尺 | |
| 復興動物醫院 | 約 464 公尺 | |
| 躍犬家畜醫院 | 約 766 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美田門市 | 約 175 公尺 |
| 7-ELEVEN新崛江門市 | 約 212 公尺 |
| 7-ELEVEN寶成門市 | 約 218 公尺 |
| 7-ELEVEN文漾 | 約 298 公尺 |
| 7-ELEVEN愛仁 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN興村門市 | 約 404 公尺 |
| 7-ELEVEN新仁政門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN晴朗門市 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN崛星 | 約 489 公尺 |
| 7-ELEVEN中雅門市 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN和旺 | 約 651 公尺 |
| 全家高雄文橫店 | 約 307 公尺 |
| 全家高雄仁愛店 | 約 368 公尺 |
| 全家高雄市府店 | 約 482 公尺 |
| 全家高雄市政店 | 約 613 公尺 |
| 全家高雄五福店 | 約 783 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國民市場 | 約 225 公尺 |
| 量販超市 | 全聯高雄復興店 | 約 324 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅仁智 | 約 499 公尺 | |
| 美廉社新興新田店 | 約 108 公尺 | |
| 商圈夜市 | 新堀江商店街 | 約 276 公尺 |
| 玉竹魅力商圈 | 約 536 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子青年門市 | 約 236 公尺 |
| 大同3C高雄復興門市 | 約 340 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄中山店 | 約 461 公尺 | |
| 寵物店 | 集貓舍寵物店 | 約 52 公尺 |
| 謝謝妮寵物美坊 | 約 210 公尺 | |
| 堉晨寵物實業有限公司 | 約 221 公尺 | |
| 維緹寵物 | 約 341 公尺 | |
| 茱莉寵物美容工作室 | 約 357 公尺 | |
| 哈克狗與湯姆貓寵物生活館 | 約 426 公尺 | |
| 喵起來住館 | 約 509 公尺 | |
| 天星實業社 | 約 546 公尺 | |
| 福氣寵物旅舍 | 約 546 公尺 | |
| 寶咖貓舍 | 約 567 公尺 | |
| 愛沐寵物美容店 | 約 648 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 苓雅一、二路(路邊收費路段) | 約 301 公尺 |
| 新田路(路邊收費路段) | 約 301 公尺 |
| 興中一、二路(路邊收費路段) | 約 301 公尺 |
| 苓中P(公有路外收費) | 約 364 公尺 |
| 林森一路(路邊收費路段) | 約 433 公尺 |
| 中山二路(高費率停車路段) | 約 471 公尺 |
| 新光路(路邊收費路段) | 約 471 公尺 |
| 四維 | 約 501 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 546 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 555 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 576 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 五福一路、民權一路口停車場 | 約 674 公尺 |
| 民權一P(公有路外收費) | 約 685 公尺 |
| 中華四路(高費率停車路段) | 約 775 公尺 |
| 新興停車場 | 約 86 公尺 |
| Times 停車場高雄復興新田停車場 | 約 291 公尺 |
| Times 停車場高雄新田路停車場 | 約 426 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 487 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福中山停車場 | 約 554 公尺 |
| 普客二四停車場高雄仁義青年停車場 | 約 571 公尺 |
| 嘟嘟房青年仁義站 | 約 584 公尺 |
| 普客二四停車場高雄新堀江第2停車場 | 約 586 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福大統停車場 | 約 630 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 生日公園 | 約 479 公尺 |
| 忠孝公園 | 約 489 公尺 | |
| 展演場所 | 王家美術館 | 約 124 公尺 |
| 王家美術館 | 約 120 公尺 | |
| 運動健身 | 新興游泳池 | 約 556 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 602 公尺 |
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