楓之鄉

成交
近1年平均 29.2 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.5萬/坪 (112年11月)

近五年最高 32.5萬/坪 (109年07月)

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台中市南屯區楓樹南街223號
- 坪數規劃 68.1~82.28 坪
- 總戶數約 28 戶
- 屋齡約 26 年
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楓之鄉

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有4筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年11月	透天厝	楓樹南街225巷1弄8號	2,550萬含車位價	83.68坪含車位坪數	30.5萬含車位計算	41.56坪	1~5/5	24.9年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	透天厝	楓樹南街211號看門牌	2,300萬含車位價	82.28坪含車位坪數	28.0萬含車位計算	37.32坪	1~5/5	24.3年	5房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
109年07月	透天厝	楓樹南街225巷1弄22號	2,680萬含車位價	82.59坪含車位坪數	32.5萬含車位計算備註：其他增建；未登記建物；未登記建物；	59.71坪	1~5/5	21.6年	7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
108年12月	透天厝	楓樹南街221號看門牌	1,785萬含車位價	78.45坪含車位10.35坪	22.8萬含車位計算	34.60坪	1~5/5	21.0年	4房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團

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楓之鄉最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

楓之鄉社區資料

台中市南屯區楓樹南街223號

完工日期：1998/12
屋齡：約26年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 1 層
總戶數：28戶
建設公司：峰安建設
坪數規劃：68.1~82.28坪
管理方式：管理員

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楓之鄉生活地圖

交通(3) 學校(1) 政府(0) 醫療(14) 超商(8) 購物(4) 停車場(2) 休閒娛樂(5)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	中捷九德站	約 660 公尺
	中捷烏日站	約 867 公尺
	中捷九張犁站	約 1047 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	蒙特立幼兒園	約 406 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	林俊彥小兒科診所	約 368 公尺
	健源中醫診所	約 363 公尺
	德光中醫診所	約 430 公尺
	楓林中醫診所	約 479 公尺
	林明勳牙醫診所	約 329 公尺
	中和牙醫診所	約 353 公尺
	閤安診所	約 278 公尺
	辰光診所	約 320 公尺
	和合診所	約 322 公尺
	謝政融診所	約 422 公尺
藥局藥妝	屈臣氏楓樹	約 350 公尺
	統一藥局	約 384 公尺
	豐樹藥局	約 445 公尺
	萬安藥局	約 541 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN楓和	約 312 公尺
7-ELEVEN精田門市	約 337 公尺
7-ELEVEN上楓樹門市	約 401 公尺
7-ELEVEN米魯	約 838 公尺
全家台中楓香店	約 174 公尺
全家台中楓樹店	約 389 公尺
全家烏日新九德店	約 904 公尺
萊爾富台中黎明店	約 378 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心台中楓樹	約 421 公尺
寵物店	開懷小蔣寵物屋	約 215 公尺
	開懷小蔣	約 233 公尺
	臻鑫貓坊	約 474 公尺

設施名稱	距離
(停116)楓樹停車場	約 263 公尺
嘟嘟房烏日大同站	約 480 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	楓香公園	約 125 公尺
	楓安公園	約 243 公尺
	兒三環保公園	約 347 公尺
	鄰公七環保公園	約 365 公尺
	下牛埔仔公園	約 796 公尺

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