金慈湖

成交
近2年平均 7.8 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 5.5萬/坪 (112年08月)

近五年最高 11.9萬/坪 (110年12月)

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桃園市大溪區復興路一段976號
- 坪數規劃 26.29~64.82 坪
- 總戶數約 36 戶
- 屋齡約 30 年
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金慈湖

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年08月	公寓	復興路一段982號2樓	280萬	51.42坪	5.5萬備註：夾層；其他增建；	18.60坪	3~5/5	29.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	公寓	復興路一段990巷12弄7號2樓	450萬	54.66坪	8.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	19.00坪	3~5/5	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	公寓	復興路一段990巷12弄1號	420萬	41.52坪	10.1萬	29.65坪	1~2/5	28.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	公寓	復興路一段990巷12弄6號	490萬	41.02坪	11.9萬備註：其他增建；	25.68坪	1~2/5	27.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	公寓	復興路一段990巷12弄8號	400萬	41.02坪	9.8萬	21.78坪	1~2/5	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	公寓	復興路一段972號2樓	180萬	26.29坪	6.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	9.46坪	3~5/5	26.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	公寓	復興路一段990巷12弄3號	320萬	40.67坪	7.9萬	29.33坪	1~2/5	25.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年01月	公寓	復興路一段990巷12弄10號	340萬	41.02坪	8.3萬	21.78坪	1~2/5	25.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
108年07月	公寓	復興路一段980號	450萬	64.82坪	6.9萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	19.24坪	1~2/5	25.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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金慈湖最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

金慈湖與周遭實價登錄價格走勢

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金慈湖 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

金慈湖社區資料

桃園市大溪區復興路一段976號

完工日期：1994/6
屋齡：約30年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 1 層
總戶數：36戶
建設公司：英得
坪數規劃：26.29~64.82坪
管理方式：其他

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金慈湖生活地圖

交通(0) 學校(1) 政府(0) 醫療(0) 超商(1) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

設施類別	設施名稱	距離
小學	福安國小	約 605 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN頭寮門市	約 223 公尺

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