山水匯
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成交
近2年平均 19.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.6萬/坪 (111年10月)近五年最高 20.6萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
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南投縣南投市竹林路102號
- 坪數規劃 23.63~34.8 坪
- 總戶數約 54 戶
- 屋齡約 4 年
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山水匯
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈/店面 | 竹林路98號 |
720萬 |
28.87坪 |
24.9萬 |
6.10坪 | 1~1/7 | 3.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 竹林路106號 |
698萬 |
27.60坪 |
25.3萬 |
5.83坪 | 1~1/7 | 3.0年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/店面 | 竹林路100號 |
733萬 |
30.17坪 |
24.3萬 備註：土地交易價格:183萬元，建物交易價格:550萬元。 |
6.37坪 | 1~1/7 | 2.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/店面 | 竹林路108號 |
384萬 |
17.97坪 |
21.4萬 |
3.79坪 | 1~1/7 | 2.8年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/辦公 | 竹林路110號 |
666萬 |
31.17坪 |
21.4萬 |
6.58坪 | 1~1/7 | 2.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/店面 | 竹林路96號 |
635萬 |
26.31坪 |
24.1萬 |
5.55坪 | 1~1/7 | 2.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 竹林路102號2樓之7 |
550萬 |
26.69坪 |
20.6萬 |
5.51坪 | 2~2/7 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 竹林路102號3樓之6 |
730萬 含車位價 |
39.26坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
7.18坪 | 3~3/7 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 竹林路102號3樓之6 |
730萬 含車位價 |
39.00坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
7.00坪 | 3~3/7 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈/店面 | 竹林路98號 |
685萬 |
28.87坪 |
23.7萬 |
6.10坪 | 1~1/7 | 1.7年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 竹林路102號3樓之9 |
410萬 |
24.67坪 |
16.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.09坪 | 3~3/7 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 竹林路102號3樓之6 |
640萬 含車位價 |
39.26坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
7.18坪 | 3~3/7 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 竹林路102號6樓之3 |
515萬 |
26.72坪 |
19.3萬 |
5.52坪 | 6~6/7 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 |
竹林路102號4樓之5 看門牌 |
665萬 含車位價 |
39.04坪 含車位14.91坪 |
17.0萬
含車位計算
|
7.14坪 | 4~4/7 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 竹林路102號5樓之8 |
545萬 含車位價 |
32.83坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
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5.86坪 | 5~5/7 | 0.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 竹林路102號7樓之9 |
528萬 含車位55萬 |
29.13坪 含車位4.47坪 |
19.2萬
已扣除車位
備註：土地交易價格:120萬，建物交易價格:353萬，車位交易價格:55萬。 |
5.09坪 | 7~7/7 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 竹林路102號7樓之7 |
567萬 含車位55萬 |
31.16坪 含車位4.47坪 |
19.2萬
已扣除車位
備註：土地交易價格:130萬，建物交易價格:382萬，車位交易價格:55萬。 |
5.51坪 | 7~7/7 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 竹林路102號7樓之8 |
655萬 含車位110萬 |
32.83坪 含車位4.47坪 |
19.2萬
已扣除車位
備註：土地交易價格:136萬，建物交易價格:409萬，車位交易價格:110萬。 |
5.86坪 | 7~7/7 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 竹林路102號7樓之3 |
468萬 |
26.72坪 |
17.5萬 備註：土地價格:120萬建物價格:348萬。 |
5.51坪 | 7~7/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 竹林路102號6樓之3 |
465萬 |
26.72坪 |
17.4萬 備註：土地價格:117萬建物價格:348萬。 |
5.51坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
山水匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水匯 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水匯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水匯 社區資料
山水匯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 漳興國小附設幼兒園 | 約 782 公尺 |
| 清華幼兒園 | 約 565 公尺 | |
| 南投縣私立華陽幼兒園 | 約 837 公尺 | |
| 獅子王幼兒園 | 約 940 公尺 | |
| 小學 | 漳興國小 | 約 767 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 德安中醫診所 | 約 522 公尺 |
| 藥局藥妝 | 博仁藥局 | 約 384 公尺 |
| 安養看護 | 仁和長期照顧中心 | 約 292 公尺 |
| 佳尚好長期照顧中心(養護型) | 約 499 公尺 | |
| 慈嘉長期照顧中心 | 約 591 公尺 | |
| 慈孝老人安養中心 | 約 591 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN長崗門市 | 約 106 公尺 |
| 7-ELEVEN唯鑫門市 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN欣鑫 | 約 604 公尺 |
| 7-ELEVEN祖祠門市 | 約 1047 公尺 |
| 7-ELEVEN常春藤門市 | 約 1376 公尺 |
| OK南投成功店 | 約 1287 公尺 |
| 全家南投仁和店 | 約 411 公尺 |
| 全家南投永裕店 | 約 452 公尺 |
| 全家南投漳興店 | 約 929 公尺 |
| 全家南投漳興店 | 約 929 公尺 |
| 全家南投金大崗店 | 約 969 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤3C南崗店 | 約 564 公尺 |
| 寵物店 | 儷園犬坊 | 約 608 公尺 |
| 樂寵犬舍 | 約 612 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 婦幼館附設停車場 | 約 91 公尺 |
| 南投市停一停車場 | 約 459 公尺 |
| 南投市停九停車場 | 約 459 公尺 |
| 南投縣政府地下停車場 | 約 459 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 921地震紀念公園 | 約 1423 公尺 |
| 展演場所 | 台灣麻糬主題館 | 約 584 公尺 |
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