王者鄉

成交
近2年平均 46 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,208 ~ 2,600 萬

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 3,280 ~ 3,280 萬

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臺北市文山區仙岩路22巷
- 坪數規劃 43.00~83.00 坪
- 總戶數約 65 戶
- 屋齡約 25 年
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賀成交

本社區成交第47戶

社區首席顧問張牧天店長

永慶房屋-文山興隆直營店

02-33169907 分機 15551

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
109年05月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷21~30號	1,265 萬	24.82坪	51.0萬	7.70坪	7~7/11	25.1年	2房(室)2廳1衛
109年01月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號	1,975 萬含車位價	45.51坪含車位坪數	43.4萬含車位計算	7.87坪	16~16/18	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年12月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號	1,975 萬含車位200萬	45.73坪含車位11.07坪	51.2萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	7.85坪	1~1/18	24.7年	3房(室)2廳2衛
108年12月	電梯大樓	文山區仙岩路21~30號	2,740 萬含車位價	56.68坪含車位4.37坪	48.3萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	13.71坪	4~4/7	13.3年	3房(室)2廳2衛
108年09月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷31~40號	2,135 萬	43.94坪	48.6萬	13.63坪	10~10/20	24.4年	4房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號登入看完整門牌	1,208 萬	23.17坪	52.1萬	5.29坪	5~5/18	24.2年	2房(室)2廳1衛
108年06月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號	1,780 萬含車位價	41.46坪含車位坪數	42.9萬含車位計算	7.41坪	3~3/18	24.2年	3房(室)2廳2衛
108年01月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號登入看完整門牌	2,600 萬含車位360萬	80.31坪含車位22.13坪	38.5萬已扣除車位	13.51坪	10~10/18	23.8年	3房(室)2廳2衛
107年11月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷21~30號	1,540 萬	34.79坪	44.3萬備註：含增建或未登記建物。	7.61坪	4~4/14	23.6年	3房(室)2廳2衛
107年08月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷31~40號	2,000 萬	44.40坪	45.0萬	9.76坪	11~11/20	23.4年	3房(室)2廳2衛
107年05月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷21~30號	380 萬	23.17坪	16.4萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	5.29坪	10~10/16	23.1年	2房(室)1廳1衛
107年05月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷21~30號	1,220 萬	23.17坪	52.6萬	5.29坪	13~13/15	23.1年	2房(室)2廳1衛
107年05月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷1~10號	2,480 萬含車位價	54.61坪含車位11.07坪	45.4萬含車位計算	10.67坪	16~16/20	23.1年	3房(室)2廳2衛
107年03月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷31~40號	2,775 萬含車位220萬	59.43坪含車位11.07坪	52.8萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	10.81坪	14~14/20	22.9年	4房(室)2廳2衛
106年12月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號	1,480 萬	34.53坪	42.9萬	7.85坪	9~9/18	22.7年	3房(室)2廳2衛
106年06月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷21~30號	1,190 萬	23.24坪	51.2萬	5.29坪	14~14/15	22.2年	2房(室)2廳1衛
106年04月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷1~10號登入看完整門牌	2,270 萬含車位180萬	56.03坪含車位11.07坪	46.5萬已扣除車位	10.67坪	17~17/20	22.0年	3房(室)2廳2衛
106年02月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷11~20號登入看完整門牌	1,800 萬含車位180萬	45.67坪含車位11.07坪	46.8萬已扣除車位	7.84坪	14~14/18	21.8年	3房(室)2廳1.5衛
105年01月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷1~30號	379 萬	23.17坪	16.3萬備註：親友二親等間之交易。	5.29坪	10~10/16	20.8年	2房(室)1廳1衛
104年10月	電梯大樓	文山區仙岩路22巷21~30號	1,100 萬	23.24坪	47.3萬	5.29坪	14~14/15	20.5年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

永慶房屋、永慶不動產成交資料有巢氏房屋成交資料台慶不動產成交資料政府實價登錄

王者鄉最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

王者鄉與周遭實價登錄價格走勢

--
王者鄉 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

王者鄉社區資料

共 43 張圖片

臺北市文山區仙岩路22巷

完工日期：1995/04~1995/04
屋齡：約25年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~20 層 / 地下 1~2 層
總戶數：65戶
建設公司：宏巨建設
坪數規劃：43.00~83.00坪
管理方式：管理員

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張牧天店長 永慶房屋 - 文山興隆直營店

02-33169907 分機 15551

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社區特色

「王者鄉」位於仙岩路，屬於興隆公園生活圈，除佔地1461公頃的興隆公園外，還有仙岩公園、仙跡岩保護區等大、小型綠地。此外，興隆傳統市場及文山行政中心等，均在步行10分鐘範圍內；生活便利性佳、學校與綠地密度高。鄰近馬英九官邸，警察定時巡邏，治安無虞，加上附近綠地多，環境優質。低公設大中庭優美環境明星學區。

周邊交通

雙捷運站：鄰近木柵線萬芳醫院站，以及新店線景美捷運站
走路可到興隆路二段，公車站牌林立，可通往景美、木柵、台北車站

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區贏在起跑點; 明星學區贏在起跑點
休閒/公園綠地: 興隆公園-仙跡岩; 便捷環境：巷口就是『興隆市場』，在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』，離景美愛買、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市。亦是車程10分鍾左右接可抵達的大型商場(圈)。
百貨/商場/傳統市場: 便捷環境：巷口就是『興隆市場』，在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』，離景美愛買、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市。亦是車程10分鍾左右接可抵達的大型商場(圈)。

建築設計

仙岩公園對面，24H警衛管理

公共設施

公設完善

韻律舞蹈教室、媽媽兒童教室、撞球室、乒乓球室、高爾夫練習室、兒童遊戲間、健身房、圖書館等

社區得獎紀錄

九十四年度公寓大廈管優良評選全國大型社區組評比第一名

王者鄉生活地圖

交通(3) 學校(14) 政府(0) 醫療(52) 超商(13) 購物(10) 停車場(4) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運辛亥站	約 1036 公尺
	捷運萬芳醫院站出口	約 806 公尺
	捷運辛亥站出口	約 1015 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	景興國小附幼	約 270 公尺
	興德國小附幼	約 395 公尺
	興隆國小附幼	約 515 公尺
	靜心國民中小學附設幼兒園	約 320 公尺
	景美幼兒園	約 380 公尺
	快樂諾貝兒幼兒園	約 433 公尺
	樹人幼兒園	約 458 公尺
	何嘉仁興隆幼兒園	約 508 公尺
	和楓園幼兒園	約 564 公尺
小學	景興國小	約 274 公尺
	靜心小學	約 324 公尺
	興德國小	約 367 公尺
	興隆國小	約 503 公尺
中高級校	靜心國中	約 286 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	林建輝小兒科診所	約 221 公尺
	興隆內科小兒科診所	約 436 公尺
	屈銘軒小兒科診所	約 513 公尺
	震杰小兒科診所	約 685 公尺
	慧安堂中醫診所	約 251 公尺
	張純龍中醫診所	約 294 公尺
	楊麗姝中醫診所	約 338 公尺
	合春中醫診所	約 406 公尺
	星福中醫診所	約 600 公尺
	王令時內科診所	約 408 公尺
	興隆內科小兒科診所	約 436 公尺
	小天使牙醫診所	約 106 公尺
	恆信牙醫診所	約 255 公尺
	詹牙醫診所	約 267 公尺
	康翔牙醫診所	約 275 公尺
	陳世傑牙醫診所	約 321 公尺
	景華牙醫診所	約 452 公尺
	德佳牙醫診所	約 457 公尺
	西歐牙醫診所	約 469 公尺
	多美牙醫診所	約 481 公尺
	正勳牙醫診所	約 512 公尺
	聖德牙醫診所	約 547 公尺
	雅田牙醫診所	約 657 公尺
	景升診所	約 287 公尺
	東翰診所	約 243 公尺
	官世英診所	約 531 公尺
	景美蔡登元婦產科診所	約 253 公尺
	觀心眼科診所	約 313 公尺
	瀚霖眼科診所	約 365 公尺
	芳馨診所	約 223 公尺
	瑞萱診所	約 445 公尺
	晉康復健科診所	約 448 公尺
	永樂診所	約 449 公尺
藥局藥妝	長青連鎖藥局健康家藥局	約 244 公尺
	長青123藥局	約 358 公尺
	博登連鎖藥局台北興隆店(華君藥局)	約 228 公尺
	華君藥局	約 228 公尺
	舒博威藥局	約 301 公尺
	仙瑩藥局	約 380 公尺
	逸仙藥師藥局	約 418 公尺
	安誠藥局	約 441 公尺
	永明大藥局	約 495 公尺
	銘依藥局	約 501 公尺
	健群藥局	約 526 公尺
安養看護	心慈老人養護所	約 266 公尺
	慧華老人養護所	約 319 公尺
	文山老人養護中心	約 330 公尺
	台北市立聯合醫院文山職能工作坊	約 371 公尺
動物醫院	路加動物醫院	約 252 公尺
	正興獸醫院	約 311 公尺
	靜心獸醫院	約 450 公尺
	景興動物醫院	約 569 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN仙岩門市	約 123 公尺
7-ELEVEN興隆門市	約 306 公尺
7-ELEVEN興岩門市	約 387 公尺
7-ELEVEN景華門市	約 419 公尺
7-ELEVEN北福興門市	約 498 公尺
7-ELEVEN景興門市	約 634 公尺
全家仙岩店	約 200 公尺
全家興園店	約 322 公尺
全家靜興店	約 325 公尺
全家興業店	約 451 公尺
全家華德店	約 572 公尺
萊爾富北市興隆店	約 403 公尺
義美北市興隆門市	約 480 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	第二家禽批發市場	約 268 公尺
市場	興隆市場	約 279 公尺
量販超市	全聯福利中心文山辛亥	約 508 公尺
	美廉社文山興隆二店	約 289 公尺
	美廉社文山興隆三店	約 294 公尺
	美廉社文山景豐店	約 358 公尺
	美廉社文山景華店	約 448 公尺
3C書局	燦坤3C興隆店	約 508 公尺
3C書局	全國電子辛亥門市	約 494 公尺
寵物店	日不日不落寵物	約 302 公尺

設施名稱	距離
興隆市場停車場	約 276 公尺
興隆公園地下停車場	約 284 公尺
景豐臨時停車場	約 552 公尺
文山區政中心附屬大樓附設停車場	約 371 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	仙岩公園	約 76 公尺
	興隆公園	約 232 公尺
	南豐公園	約 294 公尺
	興福公園	約 415 公尺
	景豐公園	約 509 公尺
展演場所	台北市圖文山圖書館	約 371 公尺

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