皇寶3期

成交
近2年平均 17.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.1萬/坪 (112年05月)

近五年最高 18.8萬/坪 (111年10月)

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台南市下營區中華街55號
- 坪數規劃 23~32 坪
- 總戶數約 40 戶
- 屋齡約 2 年
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皇寶3期

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有43筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年05月	車位	中華街55號(等40戶)	35萬	3.58坪	備註：車位為法定空地停車位；建物坐落地號：營安段1015地號；僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈	中華街55號5樓之8	370萬	23.00坪	16.1萬	8.34坪	5~5/6	1.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	車位	中華街55號(等40戶)	65萬	3.58坪	備註：車位為法定空地停車位；建物坐落地號：營安段1015地號；僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號3樓之6	680萬含車位130萬	38.77坪含車位坪數	17.5萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.51坪	3~3/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號2樓之3	700萬含車位130萬	39.57坪含車位坪數	17.7萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.77坪	2~2/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號4樓之5	620萬含車位65萬	36.09坪含車位坪數	17.2萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.82坪	4~4/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號4樓之6	620萬含車位65萬	35.19坪含車位坪數	17.6萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.51坪	4~4/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號6樓之1	648萬含車位65萬	36.09坪含車位坪數	18.0萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.82坪	6~6/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號3樓之2	658萬含車位95萬	37.40坪含車位4.99坪	17.4萬已扣除車位	11.77坪	3~3/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	中華街55號6樓之9	625萬含車位65萬	35.19坪含車位坪數	17.8萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.51坪	6~6/6	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	華廈	中華街55號2樓之1	625萬含車位65萬	36.09坪含車位坪數	17.3萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.82坪	2~2/6	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	華廈	中華街55號3樓之3	650萬含車位85萬	35.99坪含車位3.58坪	17.4萬已扣除車位	11.77坪	3~3/6	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	華廈	中華街55號6樓之5	625萬含車位65萬	36.09坪含車位坪數	17.3萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位	11.82坪	6~6/6	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	華廈	中華街55號4樓之2	625萬含車位65萬	35.99坪含車位坪數	17.4萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.77坪	4~4/6	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	華廈	中華街55號2樓之2	630萬含車位65萬	35.99坪含車位坪數	17.5萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.77坪	2~2/6	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	華廈	中華街55號5樓之9	628萬含車位65萬	35.19坪含車位坪數	17.9萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.51坪	5~5/6	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	華廈	中華街55號6樓之3	638萬含車位65萬	35.99坪含車位坪數	17.7萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.77坪	6~6/6	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	華廈	中華街55號4樓之9	618萬含車位65萬	35.19坪含車位坪數	17.6萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.51坪	4~4/6	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	華廈	中華街55號2樓之5	680萬含車位65萬	36.09坪含車位坪數	18.8萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.82坪	2~2/6	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	華廈	中華街55號5樓之2	645萬含車位65萬	35.99坪含車位坪數	17.9萬含車位計算備註：車位為法定空地停車位。	11.77坪	5~5/6	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

皇寶3期最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

皇寶3期與周遭實價登錄價格走勢

--
皇寶3期 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

皇寶3期社區資料

台南市下營區中華街55號

完工日期：
2022/5
屋齡：
約2年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 6 層 / 地下 0 層
總戶數：
40戶
建設公司：
皇寶建設有限公司
坪數規劃：
23~32坪
管理方式：
其他

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社區特色

「皇寶3」位於台南市下營區健康路，由皇寶建設有限公司投資興建，國群營造有限公司營造，謝贏毅建築師事務所建築設計，基地面積434.47坪、建蔽率53.3％、公設比27.1%，樓層規劃為3棟地上6層建築，共有40戶住家，格局坪數規劃二房(22.9坪) 、三房(32坪)。

周邊交通

交通系統：交通便捷、中山高速公路、84快速道路。

建築設計

廚具：全套櫻花搭配義大利進口門板、衛浴：雙衛浴/全室和成衛浴、主臥馬桶附電腦免治馬桶蓋

皇寶3期生活地圖

交通(0) 學校(6) 政府(0) 醫療(17) 超商(3) 購物(7) 停車場(0) 休閒娛樂(4)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	東興國小附幼	約 389 公尺
	下營國小附幼	約 770 公尺
	欽智幼兒園	約 194 公尺
	小圓圓幼兒園	約 384 公尺
小學	東興國小	約 438 公尺
中高級校	下營國中	約 582 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	瑞祥中醫診所	約 228 公尺
	姜正夫中醫診所	約 423 公尺
	賴內小兒科診所	約 405 公尺
	下營仁愛牙醫診所	約 269 公尺
	姜天瑞牙醫診所	約 449 公尺
	長林牙醫診所	約 569 公尺
	和平診所	約 280 公尺
	佳順診所	約 449 公尺
	晨祐診所	約 461 公尺
	韓東生診所	約 520 公尺
	台南市下營區農會附設診所	約 522 公尺
藥局藥妝	屈臣氏下營	約 470 公尺
	楊生藥局	約 411 公尺
	尚營藥局	約 423 公尺
	維任藥局	約 468 公尺
	復興藥局	約 528 公尺
	壹勝藥局	約 642 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN營墘	約 194 公尺
7-ELEVEN新下營門市	約 503 公尺
全家下營中山店	約 634 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心下營中山店	約 148 公尺
	農會超市營鄉農會農特產品供運銷中心	約 244 公尺
	農會超市下營鄉農會中營店	約 789 公尺
3C書局	神腦國際台南下營服務中心	約 179 公尺
3C書局	金玉堂下營店	約 363 公尺
寵物店	快樂無比寵物美容	約 269 公尺
寵物店	順福犬舍	約 946 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	下營區公兒一公園	約 726 公尺
展演場所	台南市圖下營圖書館	約 273 公尺
展演場所	下營文化產業文物館	約 292 公尺
運動健身	下營區立游泳池	約 677 公尺