社區特色
「洺鍚好事多」位於桃園市觀音區福恩路一段 118 巷 58 號，由洺鍚建設投資興建，基地面積947.7坪、建蔽率36.2％、公設22~25%，樓層規劃為3棟地上9層、地下1層建築，共有96戶純住家、1戶管理室，格局坪數規劃2房26.3坪~42.63坪。
周邊交通
有66快速道路可使用
建築設計
廚具:櫻花全套廚具、櫃體、衛浴:INAX、五金:INAX、正新氣密窗、Yale電子鎖、OTIS電梯
洺鍚好事多
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成交
近6個月平均 19.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.9萬/坪 (112年12月)近五年最高 23.9萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市觀音區福恩路一段118巷51號
- 坪數規劃 26.33~52.78 坪
- 總戶數約 97 戶
- 屋齡約 2 年
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洺鍚好事多
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有81筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 福恩路一段118巷80號8樓 |
888萬 含車位價 |
44.72坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
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9.85坪 | 8~8/9 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 福恩路一段118巷80號3樓 |
820萬 含車位價 |
44.55坪 含車位11.09坪 |
18.4萬
含車位計算
|
9.85坪 | 3~3/9 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 福恩路一段118巷57號3樓 |
630萬 |
26.33坪 |
23.9萬 |
16.79坪 | 3~3/9 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 福恩路一段118巷55號8樓 |
620萬 含車位價 |
26.43坪 含車位5.31坪 |
23.5萬
含車位計算
|
16.82坪 | 8~8/9 | 1.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 福恩路一段118巷57號8樓 |
588萬 含車位價 |
26.33坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
16.79坪 | 8~8/9 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 福恩路一段118巷51號6樓 |
720萬 含車位價 |
37.58坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
7.49坪 | 6~6/9 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 福恩路一段118巷80號5樓 |
888萬 含車位價 |
44.55坪 含車位11.08坪 |
19.9萬
含車位計算
|
9.85坪 | 5~5/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 福恩路一段118巷68號9樓 |
700萬 含車位價 |
63.88坪 含車位11.08坪 |
11.0萬
含車位計算
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15.34坪 | 9~9/9 | 0.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 福恩路一段118巷68號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
63.88坪 含車位11.08坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：土地款︰220萬4000元整。房屋款︰939萬6000元整。車位款︰120萬元整。 |
15.34坪 | 3~3/9 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 福恩路一段118巷88號4樓 |
1,014萬 含車位價 |
51.73坪 含車位11.08坪 |
19.6萬
含車位計算
備註：土地款︰169萬8600元整。房屋款︰724萬1400元整。車位款︰120萬元整。 |
11.95坪 | 4~4/9 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 福恩路一段118巷82號7樓 |
635萬 含車位100萬 |
44.45坪 含車位11.09坪 |
16.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.82坪 | 7~7/9 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 福恩路一段118巷80號9樓 |
730萬 含車位100萬 |
44.55坪 含車位11.09坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.85坪 | 9~9/9 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 福恩路一段118巷51號9樓 |
570萬 |
26.49坪 |
21.5萬 備註：內含戶外停車位座落於大湖段649、650地號，持分各1/38，共400000元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
16.84坪 | 9~9/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 福恩路一段118巷86號 |
680萬 |
35.10坪 |
19.4萬 備註：內含戶外停車位座落於大湖段649、650地號，持分各1/38，共200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
19.66坪 | 1~1/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 福恩路一段118巷53號7樓 |
560萬 |
26.38坪 |
21.2萬 備註：內含戶外停車位，座落觀音區大湖段649、650地號，權利範圍各1/38，共400000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.45坪 | 7~7/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 福恩路一段118巷51號7樓 |
517萬 |
26.49坪 |
19.5萬 備註：內含戶外停車位座落於大湖段649、650地號，持分各1/38，共400000元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
16.84坪 | 7~7/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 福恩路一段118巷62號4樓 |
560萬 |
33.60坪 |
16.7萬 備註：內含戶外停車位座落於大湖段649、650地號，持分各1/38，共200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
19.11坪 | 4~4/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 福恩路一段118巷82號2樓 |
642萬 含車位100萬 |
44.45坪 含車位11.09坪 |
16.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.82坪 | 2~2/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 福恩路一段118巷88號2樓 |
759萬 含車位100萬 |
51.73坪 含車位11.09坪 |
16.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.95坪 | 2~2/9 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 福恩路一段118巷53號 |
529萬 |
26.38坪 |
20.1萬 備註：內含戶外停車位座落於大湖段649、650地號，持分各1/38，共200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
16.80坪 | 1~1/9 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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洺鍚好事多 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
洺鍚好事多 與周遭實價登錄價格走勢
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--洺鍚好事多 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
洺鍚好事多 社區資料
洺鍚好事多 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 法鬥天王犬舍 | 約 177 公尺 |
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