社區特色
「天慕II」為電梯大樓，正在預售中的建案。基地總面積815坪、總戶數130戶。樓高14層、地下3層為停車場。2房僅有2戶、3房為128戶，為九份子第一排隔震景觀宅。
周邊交通
台17線
建築設計
日本Clean up廚具、AICA防火抗菌板、V&B衛浴、TOTO衛浴、力霸氣密窗、比利時LOW-E隔熱玻璃、Walflock四合一指紋密碼鎖、i-house智慧家居系統、Honeywell淨水器。
天慕2
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成交
近6個月平均 28.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 30.7萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安南區永續三街90號
- 坪數規劃 20.87~41.9 坪
- 總戶數約 130 戶
- 屋齡約 2 年
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天慕2
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有138筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 永續三街90號10樓之6 |
1,200萬 含車位價 |
41.70坪 含車位6.31坪 |
28.8萬
含車位計算
|
6.10坪 | 10~10/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 永續三街90號2樓之1等 |
130萬 |
10.35坪 |
備註：僅車位交易； |
0.21坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 永續三街90號6樓之5 |
1,480萬 含車位180萬 |
52.66坪 含車位10.35坪 |
30.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.46坪 | 6~6/14 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 永續三街92號3樓之3 |
1,040萬 含車位價 |
38.53坪 含車位6.31坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.54坪 | 3~3/14 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 永續三街90號2樓之3 |
1,120萬 含車位價 |
42.24坪 含車位6.31坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.18坪 | 2~2/14 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 永續三街92號6樓之3 |
1,050萬 含車位90萬 |
38.53坪 含車位6.31坪 |
29.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.54坪 | 6~6/14 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 永續三街90號13樓之6 |
1,235萬 含車位價 |
44.40坪 含車位9.01坪 |
27.8萬
含車位計算
|
6.18坪 | 13~13/14 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
永續三街90號2樓之1 看門牌 |
735萬 含車位價 |
27.55坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
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3.69坪 | 2~2/14 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 永續三街90號6樓之5 |
1,074萬 含車位260萬 |
63.00坪 含車位20.70坪 |
19.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.67坪 | 6~6/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 永續三街92號6樓之5 |
976萬 含車位250萬 |
56.19坪 含車位17.56坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.94坪 | 6~6/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 永續三街90號11樓之6 |
793萬 含車位65萬 |
41.70坪 含車位6.31坪 |
20.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.10坪 | 11~11/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 永續三街92號2樓之1 |
870萬 含車位145萬 |
47.46坪 含車位8.55坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.78坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街92號14樓之6 |
800萬 含車位65萬 |
41.86坪 含車位6.31坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：權利買賣契約價格:830萬元整含車位價格65萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.13坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街92號12樓之6 |
854萬 含車位125萬 |
44.10坪 含車位8.55坪 |
20.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.21坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街92號13樓之6 |
807萬 含車位65萬 |
41.86坪 含車位6.31坪 |
20.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.13坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街92號11樓之6 |
805萬 含車位80萬 |
41.86坪 含車位6.31坪 |
20.4萬
已扣除車位
備註：轉讓日期:110年7月23日預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.13坪 | 11~11/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街90號10樓之6 |
778萬 含車位65萬 |
41.70坪 含車位6.31坪 |
20.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.10坪 | 10~10/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街90號12樓之6 |
796萬 含車位65萬 |
41.70坪 含車位6.31坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：1.110年6月26日權利買賣契約價格:817萬元整含車位價格65萬元2.111年3月30日權利買賣契約價格:835萬元整含車位價格65萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.10坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街90號2樓之6 |
710萬 含車位65萬 |
41.70坪 含車位6.31坪 |
18.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.10坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永續三街90號4樓之5 |
941萬 含車位140萬 |
51.32坪 含車位9.01坪 |
18.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.41坪 | 4~4/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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天慕2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天慕2 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天慕2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天慕2 社區資料
天慕2 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台南市立九份子國民中小學附設幼兒園 | 約 658 公尺 |
| 新光暉幼兒園 | 約 362 公尺 | |
| 光漢幼兒園 | 約 462 公尺 | |
| 小學 | 九份子國民中小學 | 約 701 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 沐言美學牙醫診所 | 約 425 公尺 |
| 安養看護 | 和豐園老人長期照顧中心(養護型) | 約 959 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN九份子 | 約 737 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南宜居 | 約 759 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 九份子海南公園 | 約 926 公尺 |
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