台北市文山區汀洲路四段281號
- 完工日期：2022/9~2022/9
- 屋齡：約2年
- 主 結 構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
- 樓層：地上 1~22 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：165戶
- 建設公司：沅利建設股份有限公司、巨悅建設股份有限公司
- 坪數規劃：29.00~60.00坪
- 管理方式：保全公司,管理員(警衛)
自慢藏
-
成交
近6個月平均 71.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 85.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 97.7萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 6,198 ~ 6,198 萬看詳細資訊 › -
台北市文山區汀洲路四段281號
- 坪數規劃 29.00~60.00 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 2 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 汀州路四段287號11樓 |
3,329萬 含車位290萬 |
46.37坪 含車位10.99坪 |
85.9萬
已扣除車位
|
4.10坪 | 11~11/22 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 汀州路四段287號17樓 |
3,738萬 含車位280萬 |
46.37坪 含車位10.99坪 |
97.7萬
已扣除車位
|
4.10坪 | 17~17/22 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 汀州路四段281號2樓 |
3,958萬 含車位290萬 |
55.58坪 含車位10.99坪 |
82.3萬
已扣除車位
|
4.91坪 | 2~2/22 | 0.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 汀州路四段285號8樓 |
2,400萬 |
28.70坪 |
83.6萬 |
2.53坪 | 8~8/22 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 汀州路四段285號13樓 |
1,128萬 含車位價 |
22.61坪 含車位10.99坪 |
49.9萬
含車位計算
備註：本案為參與都更權利變換之現地安置戶分配 |
1.99坪 | 13~13/22 | 0.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 汀州路四段285號4樓 |
530萬 |
28.70坪 |
18.5萬 備註：此案為都更重建以協議合建方式之現地安置受補償戶 |
2.53坪 | 4~4/22 | 0.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 汀州路四段291號6樓 |
688萬 |
35.38坪 |
19.5萬 備註：本案為參與都更權利變換之現地安置戶分配 |
3.11坪 | 6~6/22 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 汀州路四段281號8樓 |
1,135萬 含車位價 |
55.70坪 含車位10.99坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：此案為都更重建以協議合建方式之現地安置受補償戶 |
4.92坪 | 8~8/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 汀州路四段289號8樓 |
1,000萬 |
35.38坪 |
28.3萬 備註：此案為都更重建以協議合建方式之現地安置受補償戶 |
3.12坪 | 8~8/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 汀州路四段281號7樓 |
3,975萬 含車位280萬 |
55.70坪 含車位10.99坪 |
82.7萬
已扣除車位
|
4.78坪 | 7~7/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 汀州路四段281號18樓 |
4,450萬 含車位320萬 |
55.70坪 含車位10.99坪 |
92.4萬
已扣除車位
|
4.78坪 | 18~18/22 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 汀州路四段285號7樓 |
2,380萬 |
28.70坪 |
82.9萬 |
2.52坪 | 7~7/22 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 汀州路四段283號5樓 |
3,988萬 含車位290萬 |
56.72坪 含車位10.99坪 |
80.9萬
已扣除車位
|
5.01坪 | 5~5/22 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 汀州路四段293號14樓 |
5,438萬 含車位290萬 |
70.65坪 含車位10.99坪 |
86.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.23坪 | 14~14/22 | 0.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 汀州路四段293號15樓 |
5,770萬 含車位580萬 |
81.64坪 含車位21.98坪 |
87.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.22坪 | 15~15/22 | 0.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 汀州路四段285號6樓 |
2,293萬 |
28.70坪 |
79.9萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.52坪 | 6~6/22 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 汀州路四段295號17樓 |
5,350萬 含車位280萬 |
70.65坪 含車位10.99坪 |
85.0萬
已扣除車位
|
6.23坪 | 17~17/22 | 0.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 汀州路四段283號7樓 |
3,950萬 含車位280萬 |
56.72坪 含車位10.99坪 |
80.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.01坪 | 7~7/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 汀州路四段283號13樓 |
5,860萬 含車位580萬 |
81.64坪 含車位21.98坪 |
88.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.22坪 | 13~13/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 汀州路四段281號19樓 |
4,388萬 含車位295萬 |
55.70坪 含車位10.99坪 |
91.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.92坪 | 19~19/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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自慢藏 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
自慢藏 與周遭實價登錄價格走勢
-
--自慢藏 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
自慢藏 社區資料
自慢藏 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運萬隆站 | 約 357 公尺 |
| 捷運萬隆站出口4 | 約 327 公尺 | |
| 捷運萬隆站出口1 | 約 330 公尺 | |
| 捷運萬隆站出口3 | 約 392 公尺 | |
| 捷運萬隆站出口2 | 約 405 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 志清國小附幼 | 約 469 公尺 |
| 武功國小附幼 | 約 504 公尺 | |
| 萬福國小附幼 | 約 514 公尺 | |
| 精勤員工子女非營利幼兒園 | 約 94 公尺 | |
| 幼林幼兒園 | 約 360 公尺 | |
| 巧可麗幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 何嘉仁文山幼兒園 | 約 682 公尺 | |
| 小學 | 萬福國小 | 約 453 公尺 |
| 志清國小 | 約 490 公尺 | |
| 武功國小 | 約 506 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 安心堂中醫診所 | 約 334 公尺 |
| 禎美中醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 常春藤中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 意一堂中醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 耿誠中醫診所 | 約 661 公尺 | |
| 慈慧內科眼科聯合診所 | 約 386 公尺 | |
| 興隆李內兒科診所 | 約 502 公尺 | |
| 晶品牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 杏昌牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 昱翔牙醫診所 | 約 388 公尺 | |
| 瑞雲牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 臻美牙醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 德在牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 大中牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 福祥牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 羅斯福臻美牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 心田美學牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 威登牙醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 楊向榮耳鼻喉科診所 | 約 381 公尺 | |
| 林坤霖耳鼻喉科診所 | 約 422 公尺 | |
| 和沛身心醫學診所 | 約 340 公尺 | |
| 李聯合診所 | 約 445 公尺 | |
| 萬隆力康復健科診所 | 約 519 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新萬隆門市 | 約 353 公尺 |
| 躍獅景新藥局 | 約 455 公尺 | |
| 萬隆大藥局 | 約 261 公尺 | |
| 宇康藥局 | 約 294 公尺 | |
| 逸全生活藥局 | 約 336 公尺 | |
| 欣安景美藥局 | 約 356 公尺 | |
| 康宜庭萬隆藥局 | 約 367 公尺 | |
| 杏隆藥局 | 約 406 公尺 | |
| 躍獅景新藥局 | 約 455 公尺 | |
| 安養看護 | 慈安老人養護所 | 約 480 公尺 |
| 動物醫院 | 景美動物醫院 | 約 406 公尺 |
| 再興動物醫院 | 約 498 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN隆合 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN萬福門市 | 約 383 公尺 |
| 7-ELEVEN萬隆站門市 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN羅斯福門市 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN新萬隆門市 | 約 428 公尺 |
| OK景美武功店 | 約 334 公尺 |
| 全家萬和店 | 約 169 公尺 |
| 全家景富店 | 約 380 公尺 |
| 全家萬福店 | 約 468 公尺 |
| 萊爾富北市景福店 | 約 342 公尺 |
| 萊爾富文山萬隆店 | 約 373 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 花木市場 | 約 601 公尺 |
| 量販超市 | 全聯文山萬年店 | 約 377 公尺 |
| 全聯福利中心文山羅斯福 | 約 555 公尺 | |
| 全聯福利中心文山興隆 | 約 590 公尺 | |
| 美廉社文山羅斯福店 | 約 270 公尺 | |
| 美廉社文山景福店 | 約 424 公尺 | |
| 寵物店 | 狗狗日常寵物旅館 | 約 591 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 水源快速道路高架橋下停車場 | 約 285 公尺 |
| 溪洲街平面停車場 | 約 314 公尺 |
| 統成興隆停車場 | 約 270 公尺 |
| 溪州街口平面停車場 | 約 305 公尺 |
| Times 停車場景隆街停車場 | 約 507 公尺 |
| 台灣聯通興隆場 | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 萬和二號公園 | 約 107 公尺 |
| 萬和一號公園 | 約 127 公尺 | |
| 萬和三號公園 | 約 185 公尺 | |
| 萬年公園 | 約 486 公尺 | |
| 展演場所 | 台北市立圖書館景美分館 | 約 265 公尺 |
| 運動健身 | 景美游泳池 | 約 281 公尺 |
| 景美游泳池 | 約 320 公尺 |
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