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玄泰T1

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玄泰T1 待售房屋

玄泰T1，共有 15 筆待售房屋
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玄泰T1

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年11月 大樓/套房

樂善二路【玄泰T1】C9棟10樓

732萬

19.66坪

37.2萬

 1.87坪 10~10/25 年 0房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年10月 大樓 文化一路【興富發鉑悅】B8棟28樓

1,324萬

含車位價

35.31坪

含車位7.91坪

37.5萬

含車位計算
0.00坪 28~28/35 年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年10月 大樓 樂善二路199號8樓

1,850萬

含車位價

45.01坪

含車位7.77坪

41.1萬

含車位計算
2.93坪 8~8/28 3.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓

文桃路【維特魯威】A5棟19樓

1,400萬

含車位價

42.98坪

含車位13.61坪

32.6萬

含車位計算
3.38坪 19~19/28 年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 文化一路【捷市達】D3棟23樓

1,450萬

含車位價

33.74坪

含車位9.10坪

43.0萬

含車位計算
2.05坪 23~23/27 年 0房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 文化一路【【大亮泊】】B9棟20樓

900萬

16.68坪

54.0萬

 1.33坪 20~20/29 年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓

文化一路【允將大作】K棟11樓

1,160萬

含車位價

34.92坪

含車位9.50坪

33.2萬

含車位計算
2.53坪 11~11/23 年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 樂善二路【玄泰T1】C2棟23樓

1,150萬

含車位價

35.83坪

含車位8.64坪

32.1萬

含車位計算
2.57坪 23~23/25 年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 樂善二路【玄泰T1】B2棟15樓

1,230萬

含車位價

35.25坪

含車位8.06坪

34.9萬

含車位計算
2.57坪 15~15/25 年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 文化一路C棟3樓

650萬

16.66坪

39.0萬

 0.00坪 3~3/29 年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 樂善二路

1,200萬

含車位價

35.83坪

含車位8.64坪

33.5萬

含車位計算
2.57坪 21~21/25 年 0房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 樂善二路 A7棟-4F

1,043萬

22.11坪

47.2萬

 2.83坪 4~4/18 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/店面 樂善二路 S1棟-1F

3,117萬

60.36坪

51.6萬

 7.88坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/店面 文化一路 S6棟-2F

2,440萬

65.53坪

37.2萬

 4.86坪 2~2/29 0.0年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 樂善二路 A2棟-11F

1,378萬

含車位190萬

33.25坪

含車位9.17坪

49.3萬

已扣除車位
3.08坪 11~11/18 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 樂善二路 A3棟-9F

1,588萬

含車位190萬

38.20坪

含車位9.17坪

48.2萬

已扣除車位
3.73坪 9~9/18 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/店面 華亞三路39巷51號

2,188萬

含車位210萬

52.79坪

含車位9.04坪

45.2萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.85坪 1~2/30 0.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓

樂善三路80號6樓

1,480萬

含車位價

34.91坪

含車位8.51坪

42.4萬

含車位計算
2.36坪 6~6/30 0.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓/店面 華亞三路39巷53號

2,200萬

含車位210萬

50.73坪

含車位9.04坪

47.7萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 1~2/30 0.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/店面 樂善二路 S6棟-1F

2,658萬

55.12坪

48.2萬

 7.20坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

玄泰T1 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

玄泰T1 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    玄泰T1 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

玄泰T1 社區資料

桃園市龜山區樂善二路

  • 完工日期：
    2026/3
  • 屋齡：
    約--年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 25 層 / 地下 5 層
  • 總戶數：
    595戶
  • 建設公司：
    群泰開發、玄泰機構
  • 坪數規劃：
    19.66~49坪
  • 管理方式：
    管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「玄泰T1」位於桃園市龜山區善捷段62地號，鄰近文青國中小，近A7體育大學站
社區雙車道規劃，車位共有596個坡道式平面車，採用車牌辨識系統管理
AI智能科技宅，社區門禁系統，採用臉膜辨識系統，
淨水設備，長庚生物科技諧振活化水系統
雙主臥規劃，三套衛浴配置，單層排氣

建案由群泰開發有限公司(玄泰機構)投資興建，新森峰建築師事務所建築設計，基地面積1848.19坪、建蔽率59.19％、公設比33%。

樓層規劃地上25層、地下5層建築，共有264戶住家，7戶店面，294戶事務所，30戶一般零售業，格局坪數規劃二房(20~28坪) 、三房(36~42坪) 、3+1房(45~49坪)，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3~5分鐘即可抵達學區樂善國小，距大崗國中約5~6分鐘車程，生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山文化店)，車程約10分鐘可至龜山黃昏市場。

交通方面，步行約11分鐘可至機捷A7體育大學站，亦有國道一號(林口交流道)可利用。

周邊交通

捷運系統:A7體育大學站

高速公路:國道一號

建築設計

錦鋐㊣氣密窗 5mm+5mm膠合，德國dormakaba智慧電子鎖 (密碼、指紋、磁卡、鑰匙)，TOTO衛浴：Panasonic暖風機，冠軍拋光石英磚。

公共設施

接待大廳、瑜伽教室、信箱區、重訓休憩區、鋼琴室

玄泰T1 生活地圖

交通(1) 學校(4) 政府(0) 醫療(1) 超商(5) 購物(1) 停車場(0) 休閒娛樂(0)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運體育大學站 約 636 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 桃園市文青非營利幼兒園 約 501 公尺
嘉捷幼兒園 約 536 公尺
小學 文青國小 約 389 公尺
中高級校 文青國中 約 453 公尺
設施類別 設施名稱 距離
藥局藥妝 頤康中西藥局 約 567 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN宜峰 約 442 公尺
全家龜山善捷店 約 259 公尺
全家龜山竹城店 約 327 公尺
全家龜山致茂店 約 472 公尺
萊爾富龜山樂善店 約 280 公尺
設施類別 設施名稱 距離
寵物店 穆先生貓舍 約 531 公尺

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