西子灣公園大廈
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成交
近2年平均 19.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.3萬/坪 (112年08月)近五年最高 21.0萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區臨海二路61號
- 坪數規劃 7~168 坪
- 總戶數約 97 戶
- 屋齡約 44 年
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西子灣公園大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 華廈 |
臨海二路63號3樓之12 看門牌 |
350萬 |
19.12坪 |
18.3萬 備註：依土地法第34條之一辦理 |
3.48坪 | 3~3/9 | 42.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/店面 | 臨海二路65號 |
700萬 |
22.40坪 |
31.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地； |
3.26坪 | 1~1/9 | 42.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/套房 |
臨海二路63號4樓之6 看門牌 |
168萬 |
8.55坪 |
19.6萬 |
1.54坪 | 4~4/9 | 42.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/套房 | 臨海二路63號4樓之14 |
168萬 |
8.86坪 |
19.0萬 備註：依土地法第34條之1辦理 |
1.49坪 | 4~4/9 | 41.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
臨海二路61之1號 看門牌 |
783萬 |
22.40坪 |
35.0萬 |
3.27坪 | 1~1/9 | 41.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/套房 |
臨海二路63號3樓之8 看門牌 |
158萬 |
7.54坪 |
21.0萬 |
1.36坪 | 3~3/9 | 41.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/套房 |
臨海二路63號5樓之6 看門牌 |
180萬 |
8.56坪 |
21.0萬 |
1.56坪 | 5~5/9 | 41.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/店面 |
臨海二路65之1號 看門牌 |
845萬 |
17.48坪 |
48.3萬 備註：其他增建； |
3.19坪 | 1~1/9 | 41.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/套房 | 臨海二路63號5樓之11 |
115萬 |
7.56坪 |
15.2萬 |
1.46坪 | 5~5/9 | 40.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/套房 | 臨海二路63號5樓之10 |
115萬 |
7.56坪 |
15.2萬 |
1.46坪 | 5~5/9 | 40.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
西子灣公園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
西子灣公園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--西子灣公園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
西子灣公園大廈 社區資料
西子灣公園大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運西子灣站 | 約 408 公尺 |
| 輕軌哈瑪星站 | 約 574 公尺 | |
| 輕軌壽山公園站 | 約 880 公尺 | |
| 輕軌駁二蓬萊站 | 約 1010 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口1 | 約 326 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口2 | 約 535 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鼓山國小附幼 | 約 139 公尺 |
| 黛安娜幼兒園 | 約 180 公尺 | |
| 巧米幼兒園 | 約 408 公尺 | |
| 中山大學附幼 | 約 574 公尺 | |
| 小學 | 鼓山國小 | 約 108 公尺 |
| 大專院校 | 中山大學 | 約 580 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄關稅局 | 約 601 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 重仁牙醫診所 | 約 148 公尺 |
| 平光牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 華一牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 葉俊杰皮膚科診所 | 約 500 公尺 | |
| 清介耳鼻喉科診所 | 約 251 公尺 | |
| 鼎新診所 | 約 183 公尺 | |
| 柯診所 | 約 192 公尺 | |
| 朱玉柱診所 | 約 244 公尺 | |
| 國立中山大學附設醫務室 | 約 575 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 快安藥局 | 約 426 公尺 |
| 動物醫院 | 長庚家畜醫院 | 約 548 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN哨臨 | 約 48 公尺 |
| 7-ELEVEN鼓波門市 | 約 140 公尺 |
| 全家高雄西子灣店 | 約 27 公尺 |
| 全家高雄臨一店 | 約 394 公尺 |
| 萊爾富高市鼓元店 | 約 186 公尺 |
| 萊爾富高市濱海店 | 約 436 公尺 |
| 萊爾富高市學亨店 | 約 522 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鼓山第一市場 | 約 237 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社鼓山臨海店 | 約 408 公尺 |
| 3C書局 | 麗文書坊麗文校園書局-中山店 | 約 575 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 濱海P(公有路外收費) | 約 67 公尺 |
| 濱海二路、臨海二路口停車場 | 約 113 公尺 |
| 鼓山國小東側空地臨時停車場 | 約 145 公尺 |
| 鼓山一路廣三停車場 | 約 507 公尺 |
| 廣三停車場(公有路外不收費) | 約 548 公尺 |
| 嘟嘟房高雄壽山站 | 約 81 公尺 |
| 普客二四停車場高雄麗雄登山停車場 | 約 352 公尺 |
| 國立中山大學收費停車場 | 約 554 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鼓山三角公園 | 約 494 公尺 |
| 壽山公園 | 約 591 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館南鼓山分館 | 約 244 公尺 |
| 高雄市武德殿 | 約 215 公尺 | |
| 打狗鐵道故事館 | 約 549 公尺 | |
| 運動健身 | 中山大學游泳池館 | 約 575 公尺 |
