社區特色
小坪數、大坪數及樓中樓，緊臨舊社國小，
中庭花園設計夏天可坐著與鄰居聊天增進感情
周邊交通
東西向快速道路、公道五路、湳雅街、金竹路
公共設施
中庭花園、小孩遊戲區
湖濱儷園
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成交
近2年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (111年10月)近五年最高 24.0萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,180 ~ 2,388 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區湳雅街311巷61號
- 坪數規劃 35~55 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 29 年
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湖濱儷園 待售房屋
湖濱儷園，共有 6 筆待售房屋
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湖濱儷園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年12月 | 華廈 | 湳雅街311巷77號 |
1,029萬 含車位價 |
78.60坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.64坪 | 1~2/10 | 27.6年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 新竹市新竹市湳雅街311巷63號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
45.87坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
9.38坪 | 6~6/10 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 新竹市新竹市湳雅街311巷79號 |
1,030萬 含車位價 |
41.51坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
8.30坪 | 1~1/10 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 |
湳雅街311巷73號2樓 看門牌 |
695萬 |
30.27坪 |
23.0萬 |
7.02坪 | 2~2/10 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 湳雅街311巷69號8樓 |
660萬 含車位價 |
37.94坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
7.67坪 | 8~8/10 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街311巷61號 看門牌 |
700萬 含車位價 |
44.67坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
8.96坪 | 1~1/10 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街311巷69號6樓 看門牌 |
637萬 含車位價 |
39.76坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
7.78坪 | 6~6/10 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 湳雅街311巷61號 |
540萬 含車位價 |
44.67坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
8.96坪 | 1~1/10 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 湳雅街311巷71號3樓 |
660萬 含車位價 |
44.40坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
8.37坪 | 3~3/10 | 23.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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湖濱儷園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖濱儷園 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖濱儷園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖濱儷園 社區資料
湖濱儷園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 舊社國小附幼 | 約 139 公尺 |
| 森林王國幼兒園 | 約 235 公尺 | |
| 大樹幼兒園 | 約 378 公尺 | |
| 文華幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 美滿幼兒園 | 約 460 公尺 | |
| 小學 | 舊社國小 | 約 131 公尺 |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 484 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林敬堯親子診所 | 約 403 公尺 |
| 嘉心堂中醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 宜森中醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 張菊元中醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 安定牙醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 陳建銘婦產科診所 | 約 547 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 永沛藥局 | 約 242 公尺 |
| 好一生藥局 | 約 437 公尺 | |
| 安養看護 | 大新居家護理所 | 約 368 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新雅竹門市 | 約 144 公尺 |
| 7-ELEVEN新竹金竹 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN雅新門市 | 約 288 公尺 |
| OK新竹湳雅店 | 約 311 公尺 |
| 全家新竹金湳雅店 | 約 188 公尺 |
| 全家新竹金竹店 | 約 206 公尺 |
| 全家新竹新武陵店 | 約 411 公尺 |
| 全家新竹鐵道店 | 約 433 公尺 |
| 萊爾富新竹光華店 | 約 419 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹金竹店 | 約 221 公尺 |
| 美廉社新竹光華店 | 約 322 公尺 | |
| 寵物店 | 金竹一寵物工作室 | 約 193 公尺 |
| 喜德喵寵物坊 | 約 304 公尺 | |
| 阿昌寵物美容 | 約 341 公尺 | |
| 品鑫磊客棧 | 約 412 公尺 | |
| 毛手毛腳寵物沙龍屋 | 約 438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 健身工廠新竹湳雅 | 約 663 公尺 |
