原美美墅
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成交
近2年平均 33.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.5萬/坪 (111年12月)近五年最高 33.5萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣寶山鄉明湖路230巷1號
- 坪數規劃 52.71~52.82 坪
- 總戶數約 10 戶
- 屋齡約 2 年
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原美美墅
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 |
明湖路【豐韻】A5棟4樓 看門牌 |
1,782萬 含車位價 |
44.30坪 含車位10.48坪 |
40.2萬
含車位計算
|
10.31坪 | 4~4/7 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 明湖路1050巷41號5樓 |
450萬 |
30.43坪 |
14.8萬 備註：其他增建； |
7.97坪 | 5~5/5 | 31.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 |
明湖路【豐韻】B6棟5樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
38.25坪 含車位10.48坪 |
36.1萬
含車位計算
|
8.30坪 | 5~5/7 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄8號4樓 |
1,300萬 含車位價 |
35.80坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
11.40坪 | 4~4/7 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 翠湖段472地號 |
551萬 |
0.00坪 |
5.0萬 |
110.29坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 明湖路1009之7號 |
3,950萬 |
90.80坪 |
43.5萬 |
77.27坪 | -1~3/3 | 10.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 新竹市新竹市明湖路1050巷66號5樓 |
590萬 含車位價 |
39.09坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
14.32坪 | 5~5/5 | 30.6年 | 6房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 明湖路1050巷25號 |
750萬 |
30.43坪 |
24.7萬 備註：其他增建； |
8.08坪 | 1~1/5 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄22號4樓 |
1,530萬 含車位價 |
43.46坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
12.92坪 | 4~4/7 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷6弄2號5樓 看門牌 |
1,508萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
12.73坪 | 5~5/7 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝/店面 | 明湖路1008巷6弄 B1棟-1F |
3,000萬 |
76.20坪 |
39.4萬 |
29.28坪 | 1~4/4 | 0.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 土地 | 南湖段160地號 |
3,200萬 |
0.00坪 |
25.0萬 |
127.90坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 明湖路1050巷29號 |
300萬 |
28.37坪 |
10.6萬 |
7.42坪 | 1~1/5 | 30.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷74號 |
550萬 含車位價 |
36.48坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.32坪 | 1~1/5 | 30.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷86號4樓 |
735萬 含車位價 |
36.61坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
12.32坪 | 4~4/5 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷17號3樓 |
580萬 |
30.58坪 |
19.0萬 |
8.08坪 | 3~3/5 | 30.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝/店面 | 明湖路1008巷6弄 A1棟-1F |
3,036萬 |
75.58坪 |
40.2萬 |
29.28坪 | 1~4/4 | 0.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 |
新竹市新竹市明湖路1050巷50號3樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
41.20坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
14.32坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 新竹市新竹市明湖路1008巷12號2樓之6 |
1,000萬 |
25.51坪 |
39.2萬 |
8.16坪 | 2~2/5 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 新竹市新竹市明湖路1050巷68號5樓 |
501萬 含車位價 |
36.60坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
12.32坪 | 5~5/5 | 30.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
原美美墅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
原美美墅 社區資料
原美美墅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 青草湖國小附設幼兒園 | 約 216 公尺 |
| 小學 | 青草湖國小 | 約 234 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 七二八藥局 | 約 350 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青草湖 | 約 142 公尺 |
| 全家新竹五福店 | 約 417 公尺 |
| 全家寶山明湖店 | 約 679 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹明湖店 | 約 447 公尺 |
| 寵物店 | 星悅貓舍 | 約 451 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 無上和尚紀念公園 | 約 491 公尺 |
| 榕樹公園 | 約 492 公尺 | |
| 展演場所 | 琴絃社 | 約 347 公尺 |
| 運動健身 | 明湖高爾夫練習場 | 約 442 公尺 |
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