社區特色
「森鄰+」位於新北市林口區南勢四街與南勢七街，由森聯機構-永聯建設股份有限公司投資興建，森碁營造有限公司營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積334.93坪、建蔽率36.92％，樓層規劃為1棟地上7層、地下2層建築，共有29戶純住家，格局坪數規劃二房25坪、三房30~32坪。
周邊交通
捷運機捷A9機捷站
高速公路國道一號林口交流道
建築設計
櫻花三機廚具、KARAT衛浴、地磚：冠軍60X60拋光石英磚
森鄰+
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成交
近1年平均 34.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 38.1萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區南勢四街63號
- 坪數規劃 22.39~35.4 坪
- 總戶數約 29 戶
- 屋齡約 3 年
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森鄰+ 鄰近房屋推薦
森鄰+
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 華廈 | 南勢四街65號3樓 |
1,650萬 含車位價 |
43.35坪 含車位10.72坪 |
38.1萬
含車位計算
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12.43坪 | 3~3/7 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 南勢四街69號7樓 |
1,650萬 含車位價 |
55.01坪 含車位21.44坪 |
30.0萬
含車位計算
|
13.46坪 | 7~7/7 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 南勢四街71號3樓 |
1,188萬 含車位180萬 |
41.84坪 含車位10.72坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
11.86坪 | 3~3/7 | 0.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
南勢四街63號5樓 看門牌 |
1,358萬 含車位價 |
52.42坪 含車位21.44坪 |
25.9萬
含車位計算
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12.53坪 | 5~5/7 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 南勢四街67號 |
1,200萬 含車位180萬 |
34.27坪 含車位10.72坪 |
43.3萬
已扣除車位
備註：於民國111年1月23日讓渡含裝潢費； |
9.14坪 | 1~1/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 南勢四街69號2樓 |
990萬 含車位190萬 |
40.68坪 含車位10.72坪 |
26.7萬
已扣除車位
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11.46坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 南勢四街63號6樓 |
1,166萬 含車位300萬 |
52.42坪 含車位21.44坪 |
28.0萬
已扣除車位
|
12.53坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 南勢四街67號6樓 |
918萬 含車位190萬 |
35.73坪 含車位10.72坪 |
29.1萬
已扣除車位
|
9.68坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 南勢四街71號6樓 |
1,056萬 含車位190萬 |
41.84坪 含車位10.72坪 |
27.8萬
已扣除車位
|
11.86坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 南勢四街65號5樓 |
1,100萬 含車位170萬 |
43.35坪 含車位10.72坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
12.43坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 南勢四街65號6樓 |
1,110萬 含車位180萬 |
43.35坪 含車位10.72坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
12.43坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街67號5樓 |
956萬 含車位180萬 |
35.73坪 含車位10.72坪 |
31.0萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
9.68坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街71號4樓 |
1,147萬 含車位330萬 |
52.57坪 含車位21.44坪 |
26.3萬
已扣除車位
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12.56坪 | 4~4/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街67號3樓 |
976萬 含車位180萬 |
35.73坪 含車位10.72坪 |
31.8萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
9.68坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街69號6樓 |
1,120萬 含車位180萬 |
43.35坪 含車位10.72坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
12.43坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街63號3樓 |
1,160萬 含車位190萬 |
41.70坪 含車位10.72坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
11.82坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街65號3樓 |
1,250萬 含車位190萬 |
43.35坪 含車位10.72坪 |
32.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
12.43坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 南勢四街71號5樓 |
1,033萬 含車位180萬 |
41.84坪 含車位10.72坪 |
27.4萬
已扣除車位
|
11.86坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 南勢四街69號3樓 |
1,132萬 含車位180萬 |
43.35坪 含車位10.72坪 |
29.2萬
已扣除車位
備註：於民國110年4月11日讓渡 |
12.43坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 南勢四街65號 |
1,388萬 含車位190萬 |
41.18坪 含車位10.72坪 |
39.3萬
已扣除車位
|
11.66坪 | 1~1/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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森鄰+ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森鄰+ 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森鄰+ -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森鄰+ 社區資料
森鄰+ 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運林口站 | 約 777 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市私立禾森幼兒園 | 約 226 公尺 |
| 新北市私立南蒂亞新林幼兒園 | 約 434 公尺 | |
| 小學 | 新林國小 | 約 483 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 嘉德中醫診所 | 約 478 公尺 |
| 安養看護 | 夏雨老人安養中心 | 約 406 公尺 |
| 惟思老人養護中心 | 約 407 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN臣峰 | 約 213 公尺 |
| 萊爾富林口捷韻店 | 約 150 公尺 |
| 萊爾富林口建林店 | 約 536 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心林口文化北 | 約 259 公尺 |
| 寵物店 | 晶鑽樂狗寵物生活館 | 約 226 公尺 |
| 毛孩渡假生活館 | 約 354 公尺 | |
| 玖玖寵物美姿莊園坊 | 約 555 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 立功公園 | 約 406 公尺 |
| 運動健身 | 桃林高爾夫練習場 | 約 297 公尺 |
