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成交
近2年平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 37.4萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市善化區陽光三路83號
- 坪數規劃 24~28 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 2 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有86筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 陽光三路85號4樓之2 |
1,150萬 含車位價 |
33.75坪 含車位5.76坪 |
34.1萬
含車位計算
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9.51坪 | 4~4/7 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 陽光三路89號5樓之1 |
1,230萬 含車位120萬 |
36.02坪 含車位6.32坪 |
37.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.12坪 | 5~5/7 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 陽光三路87號6樓之1 |
586萬 含車位110萬 |
34.76坪 含車位6.32坪 |
16.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.76坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 陽光三路89號4樓之1 |
624萬 含車位120萬 |
35.46坪 含車位5.76坪 |
17.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.98坪 | 4~4/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 陽光三路83號3樓之2 |
526萬 含車位100萬 |
30.21坪 含車位5.48坪 |
17.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.49坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 陽光三路83號7樓之1 |
627萬 含車位120萬 |
35.52坪 含車位6.32坪 |
17.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.97坪 | 7~7/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 陽光三路83號3樓之3 |
532萬 含車位110萬 |
30.72坪 含車位5.76坪 |
16.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.65坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 陽光三路87號2樓之1 |
576萬 含車位120萬 |
34.11坪 含車位5.76坪 |
16.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.60坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 陽光三路87號3樓之3 |
574萬 含車位100萬 |
33.86坪 含車位5.48坪 |
16.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.52坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 陽光三路87號7樓之5 |
511萬 含車位110萬 |
26.46坪 含車位6.32坪 |
19.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.44坪 | 7~7/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 陽光三路89號3樓之1 |
611萬 含車位110萬 |
36.02坪 含車位6.32坪 |
16.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.12坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 陽光三路85號5樓之1 |
596萬 含車位120萬 |
34.79坪 含車位6.32坪 |
16.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.78坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 陽光三路83號4樓之2 |
499萬 含車位110萬 |
31.84坪 含車位7.11坪 |
15.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.72坪 | 4~4/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 陽光三路87號7樓之3 |
481萬 含車位100萬 |
24.45坪 含車位5.48坪 |
20.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.88坪 | 7~7/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 陽光三路89號2樓之2 |
527萬 含車位120萬 |
30.51坪 含車位5.76坪 |
16.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.59坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 陽光三路89號6樓之2 |
545萬 含車位120萬 |
30.49坪 含車位5.76坪 |
17.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.58坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 陽光三路85號2樓之3 |
573萬 含車位110萬 |
34.02坪 含車位5.76坪 |
16.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.58坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 陽光三路83號2樓之2 |
538萬 含車位120萬 |
30.51坪 含車位5.76坪 |
16.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.59坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 陽光三路87號2樓之5 |
594萬 含車位110萬 |
35.32坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.95坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 陽光三路83號3樓之1 |
628萬 含車位120萬 |
34.96坪 含車位5.76坪 |
17.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.84坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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山豐海富IN 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山豐海富IN 與周遭實價登錄價格走勢
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--山豐海富IN -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山豐海富IN 社區資料
山豐海富IN 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 立蓮潭國民中小學附設幼兒園 | 約 455 公尺 |
| 曉信幼兒園 | 約 332 公尺 | |
| 小學 | 蓮潭國民中小學(小學部) | 約 455 公尺 |
| 中高級校 | 蓮潭國民中小學(國中部) | 約 360 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 迎曦牙醫診所 | 約 638 公尺 |
| 善新診所 | 約 152 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宇康藥局 | 約 174 公尺 |
| 南科健登藥局 | 約 507 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN陽光城 | 約 244 公尺 |
| 7-ELEVEN朝日 | 約 548 公尺 |
| 全家新市陽光店 | 約 329 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新市龍目井店 | 約 447 公尺 |
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