建築設計
本大樓採用鋼筋混凝土結構系統，經專業結構技師設計及 電腦程式精密計算，依新竹市政府工務局核准圖樣施工，各層樓 地板採十五公分鋼筋綁紮＇降低上下層噪音干擾＇強化防水及隔 熱效能。
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成交
近2年平均 48.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.8萬/坪 (111年06月)近五年最高 48.8萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區光復路一段576巷16弄11號
- 坪數規劃 13~13 坪
- 總戶數約 33 戶
- 屋齡約 2 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年06月 | 華廈/套房 |
光復路一段576巷16弄11號2樓之1 看門牌 |
658萬 |
13.49坪 |
48.8萬 |
5.00坪 | 2~2/5 | 0.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號2樓之9 |
370萬 |
13.49坪 |
27.4萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號2樓之7 |
390萬 |
13.72坪 |
28.4萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號5樓之6 |
520萬 含車位價 |
18.09坪 含車位4.56坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號5樓之5 |
380萬 |
13.52坪 |
28.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號4樓之6 |
380萬 |
13.52坪 |
28.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號3樓之6 |
380萬 |
13.52坪 |
28.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號3樓之5 |
380萬 |
13.52坪 |
28.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號2樓之8 |
395萬 |
13.70坪 |
28.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號2樓之3 |
395萬 |
13.72坪 |
28.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號3樓之3 |
368萬 |
13.72坪 |
26.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號5樓之3 |
378萬 |
13.72坪 |
27.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號5樓之8 |
375萬 |
13.70坪 |
27.4萬 備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年4月26日，權利買賣契約成交價格405萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號3樓之8 |
385萬 |
13.70坪 |
28.1萬 備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年4月23日，權利買賣契約成交價格408萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號4樓之8 |
385萬 |
13.70坪 |
28.1萬 備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年10月11日，權利買賣契約成交價格555萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號3樓之2 |
375萬 |
13.70坪 |
27.4萬 備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年7月3日，權利買賣契約成交價格442萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號4樓之2 |
375萬 |
13.70坪 |
27.4萬 備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年9月5日，權利買賣契約成交價格480萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號5樓之1 |
475萬 含車位價 |
18.06坪 含車位4.56坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年9月29日，權利買賣契約成交價格650萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號4樓之1 |
355萬 |
13.49坪 |
26.3萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈/套房 | 光復路一段576巷16弄11號3樓之9 |
355萬 |
13.49坪 |
26.3萬 備註：預售屋權利轉售，讓渡日期109年11月26日，權利買賣契約成交價格380萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.00坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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威尼斯行館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
威尼斯行館 與周遭實價登錄價格走勢
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--威尼斯行館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
威尼斯行館 社區資料
威尼斯行館 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍山國小附幼 | 約 106 公尺 |
| 史丹佛竹科幼兒園 | 約 367 公尺 | |
| 貞彥幼兒園 | 約 372 公尺 | |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 408 公尺 | |
| 新竹市私立奇達國際幼兒園 | 約 432 公尺 | |
| 嘉德琳幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 夏哲森幼兒園 | 約 528 公尺 | |
| 紐約幼兒園 | 約 660 公尺 | |
| 小學 | 龍山國小 | 約 86 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 成民內科診所 | 約 487 公尺 |
| 崇安牙醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 聯合牙醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 心勤美學牙醫診所 | 約 583 公尺 | |
| 恢衡耳鼻喉診所 | 約 591 公尺 | |
| 黃耳鼻喉科診所 | 約 649 公尺 | |
| 欣安診所 | 約 457 公尺 | |
| 徐健倫親子診所 | 約 434 公尺 | |
| 聊癒之森身心診所 | 約 488 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 514 公尺 | |
| 馬大元診所 | 約 519 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美關埔門市 | 約 559 公尺 |
| 禾安藥局 | 約 514 公尺 | |
| 全民好藥局 | 約 519 公尺 | |
| 恢衡藥局 | 約 591 公尺 | |
| 永安調劑藥局 | 約 649 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN竹科門市 | 約 67 公尺 |
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 520 公尺 |
| 7-ELEVEN鴻川谷 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN學圓 | 約 579 公尺 |
| 7-ELEVEN光一 | 約 627 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 473 公尺 |
| 萊爾富竹塹大學店 | 約 351 公尺 |
| 萊爾富新竹埔頂店 | 約 362 公尺 |
| 萊爾富新竹金城店 | 約 663 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心新竹龍山 | 約 385 公尺 |
| 美廉社新竹科學園區店 | 約 488 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子竹科門市 | 約 582 公尺 |
| 順發3C新竹店 | 約 725 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍山停車場 | 約 600 公尺 |
| Times 寶雅新竹光復路店停車場 | 約 460 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍山公園 | 約 320 公尺 |
| 愛民公園 | 約 478 公尺 | |
| 將軍村公園 | 約 556 公尺 |
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