綠野鴻福(大F)

成交
近1年平均 20.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (113年07月)

近五年最高 25.2萬/坪 (113年07月)

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新北市新店區安祥路110巷
- 坪數規劃 36.75~46.82 坪
- 總戶數約 236 戶
- 屋齡約 27 年
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本社區成交第11戶

游斯凱店長

社區首席顧問游斯凱店長

永慶房屋-新店安祥直營店

02-33169907 分機 53430

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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綠野鴻福(大F)

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有22筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年07月	大樓	安祥路110巷30弄11號10樓	980萬	38.88坪	25.2萬備註：其他增建：前後陽台外推、花台外推。其他增建；	16.97坪	10~10/16	28.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	安祥路110巷30弄15號9樓之1	690萬	32.63坪	21.2萬備註：其他增建；	14.24坪	9~9/16	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	安祥路110巷30弄7號	870萬含車位價	41.57坪含車位坪數	20.9萬含車位計算	18.48坪	1~1/16	28.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	安祥路110巷77號8樓	600萬含車位價	37.02坪含車位坪數	16.2萬含車位計算	16.36坪	8~8/16	28.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年12月	大樓	安祥路110巷30弄13號9樓	895萬含車位130萬	47.01坪含車位坪數	19.0萬含車位計算備註：陽台外推；	20.91坪	9~9/16	28.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	安祥路110巷30弄13號2樓看門牌	880萬含車位價	46.12坪含車位坪數	19.1萬含車位計算	20.91坪	2~2/16	28.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年10月	大樓	安祥路110巷30弄11號7樓	880萬含車位價	52.35坪含車位坪數	16.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	23.03坪	7~7/16	27.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	安祥路110巷30弄13號	723萬	28.83坪	25.1萬備註：陽台外推；	12.73坪	1~1/16	27.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	安祥路110巷30弄13號7樓	830萬含車位價	47.01坪含車位13.48坪	17.7萬含車位計算	20.91坪	7~7/16	27.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓	安祥路110巷30弄9號16樓	750萬含車位價	45.47坪含車位坪數	16.5萬含車位計算	20.00坪	16~16/16	26.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓	安祥路110巷30弄9號5樓看門牌	680萬	32.35坪	21.0萬	14.24坪	5~5/16	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年06月	大樓	安祥路110巷73號10樓	495萬	22.79坪	21.7萬	10.00坪	10~10/16	26.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
111年04月	車位	安祥路110巷30弄5號等共同使用	120萬	13.48坪	備註：僅車位交易；	6.06坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	大樓	安祥路110巷30弄15號2樓之1	700萬	32.39坪	21.6萬	14.24坪	2~2/16	26.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	安祥路110巷30弄13號10樓看門牌	675萬	33.53坪	20.1萬	14.85坪	10~10/16	26.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年10月	大樓	安祥路110巷30弄5號3樓	655萬	33.04坪	19.8萬備註：陽台外推；	14.54坪	3~3/16	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年08月	大樓	安祥路110巷30弄9號15樓看門牌	680萬含車位價	45.47坪含車位坪數	15.0萬含車位計算	20.00坪	15~15/16	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年04月	大樓	安祥路110巷30弄5號16樓	720萬含車位90萬	46.51坪含車位坪數	15.5萬含車位計算備註：其他增建；	20.60坪	16~16/16	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	大樓	安祥路110巷30弄15號7樓看門牌	658萬含車位價	47.05坪含車位坪數	14.0萬含車位計算	20.91坪	7~7/16	25.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
109年12月	大樓	安祥路110巷30弄11號15樓看門牌	590萬	38.52坪	15.3萬	16.97坪	15~15/16	25.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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綠野鴻福(大F) 最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

綠野鴻福(大F) 與周遭實價登錄價格走勢

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綠野鴻福(大F) -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

綠野鴻福(大F) 社區資料

新北市新店區安祥路110巷

完工日期：
1995/11~1995/11
屋齡：
約27年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~16 層 / 地下 0~0 層
總戶數：
236戶
建設公司：
東鉅建設
坪數規劃：
36.75~46.82坪
管理方式：
其他

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游斯凱店長

游斯凱店長 永慶房屋 - 新店安祥直營店

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綠野鴻福(大F) 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(2) 購物(3) 停車場(0) 休閒娛樂(1)

設施名稱	距離
7-ELEVEN安佳門市	約 141 公尺
全家新店香坡店	約 121 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	美廉社新店安祥三店	約 88 公尺
寵物店	捷捷犬舍	約 350 公尺
寵物店	捷捷寶鬆獅犬舍	約 350 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	綠中海社區公園	約 315 公尺

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