京美晴海
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成交
近6個月平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.7萬/坪 (113年02月)近五年最高 26.4萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區崁頂五路279巷8號
- 坪數規劃 21~35 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 3 年
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京美晴海
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 崁頂五路279巷8號2樓 |
1,130萬 含車位價 |
45.77坪 含車位11.66坪 |
24.7萬
含車位計算
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9.13坪 | 2~2/11 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 崁頂五路279巷10號3樓 |
770萬 含車位價 |
35.08坪 含車位11.66坪 |
22.0萬
含車位計算
|
6.26坪 | 3~3/11 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
崁頂五路279巷8號3樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
45.77坪 含車位11.66坪 |
23.4萬
含車位計算
|
9.13坪 | 3~3/11 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 崁頂五路279巷20號5樓 |
1,010萬 含車位價 |
45.87坪 含車位11.66坪 |
22.0萬
含車位計算
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9.18坪 | 5~5/11 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 崁頂五路279巷12號8樓 |
1,085萬 含車位150萬 |
47.04坪 含車位11.66坪 |
26.4萬
已扣除車位
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9.52坪 | 8~8/11 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
崁頂五路279巷8號10樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
45.77坪 含車位11.66坪 |
22.3萬
含車位計算
|
9.13坪 | 10~10/11 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
崁頂五路279巷8號5樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
45.77坪 含車位11.66坪 |
21.2萬
含車位計算
|
9.13坪 | 5~5/11 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 崁頂五路279巷12號10樓 |
1,080萬 含車位價 |
47.31坪 含車位11.92坪 |
22.8萬
含車位計算
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9.52坪 | 10~10/11 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 崁頂五路279巷18號8樓 |
670萬 含車位140萬 |
33.24坪 含車位11.66坪 |
24.6萬
已扣除車位
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5.78坪 | 8~8/11 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 崁頂五路279巷8號 |
720萬 含車位價 |
40.01坪 含車位11.66坪 |
18.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.53坪 | 1~1/11 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 崁頂五路279巷8號 |
720萬 含車位價 |
40.01坪 含車位11.66坪 |
18.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.53坪 | 1~1/11 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 崁頂五路279巷12號9樓 |
1,000萬 含車位133萬 |
47.31坪 含車位11.92坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
9.52坪 | 9~9/11 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 崁頂五路279巷12號11樓 |
1,061萬 含車位258萬 |
59.80坪 含車位24.89坪 |
23.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.47坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 崁頂五路279巷10號5樓 |
693萬 含車位148萬 |
35.08坪 含車位11.66坪 |
23.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.26坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 崁頂五路279巷12號2樓 |
880萬 含車位133萬 |
47.04坪 含車位11.66坪 |
21.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.52坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路279巷16號11樓 |
937萬 含車位146萬 |
46.27坪 含車位11.66坪 |
22.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.37坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路279巷20號5樓 |
883萬 含車位150萬 |
45.87坪 含車位11.66坪 |
21.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.18坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路279巷8號7樓 |
885萬 含車位133萬 |
45.77坪 含車位11.66坪 |
22.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.13坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路279巷20號2樓 |
858萬 含車位137萬 |
45.77坪 含車位11.66坪 |
21.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.23坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 崁頂五路279巷10號9樓 |
700萬 含車位146萬 |
35.08坪 含車位11.66坪 |
23.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.26坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京美晴海 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京美晴海 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京美晴海 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京美晴海 社區資料
京美晴海 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌台北海洋大學 | 約 810 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN後州 | 約 409 公尺 |
| OK淡水新市店 | 約 259 公尺 |
| 萊爾富淡水新洲店 | 約 412 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水管公園 | 約 633 公尺 |
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