社區特色
「宜家」位於新北市淡水區新市二路近崁頂五路，由興格建設投資興建，基地面積285.8坪、建蔽率41.82％、公設33.5%，樓層規劃為1棟地上10層、地下3層建築，共有28戶純住家、2戶店面，格局坪數規劃2~4房30~67坪，以及2戶樓中樓。
周邊交通
輕軌淡海新市鎮站
建築設計
櫻花抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機，和成衛浴
興格宜家
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成交
近2年平均 23.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.8萬/坪 (112年06月)近五年最高 23.8萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路一段28號
- 坪數規劃 30.08~61.16 坪
- 總戶數約 30 戶
- 屋齡約 3 年
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興格宜家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年06月 | 華廈 | 新市二路一段28號10樓 |
2,300萬 含車位價 |
96.63坪 含車位29.72坪 |
23.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
16.15坪 | 10~10/10 | 1.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 新市二路一段32號10樓 |
2,260萬 含車位價 |
96.89坪 含車位29.72坪 |
23.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
16.20坪 | 10~10/10 | 0.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 新市二路一段28號等 |
145萬 |
14.86坪 |
備註：僅車位交易； |
1.27坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 新市二路一段32號5樓 |
790萬 含車位價 |
44.08坪 含車位14.86坪 |
17.9萬
含車位計算
|
7.21坪 | 5~5/10 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新市二路一段36號3樓 |
782萬 含車位價 |
46.01坪 含車位14.86坪 |
17.0萬
含車位計算
|
7.60坪 | 3~3/10 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新市二路一段30號3樓 |
795萬 含車位價 |
46.61坪 含車位14.86坪 |
17.1萬
含車位計算
|
7.73坪 | 3~3/10 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新市二路一段30號4樓 |
780萬 含車位價 |
45.42坪 含車位13.67坪 |
17.2萬
含車位計算
|
7.63坪 | 4~4/10 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新市二路一段30號2樓 |
784萬 含車位價 |
44.41坪 含車位14.86坪 |
17.7萬
含車位計算
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7.28坪 | 2~2/10 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新市二路一段28號2樓 |
766萬 含車位價 |
42.90坪 含車位14.86坪 |
17.9萬
含車位計算
|
6.97坪 | 2~2/10 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新市二路一段32號3樓 |
810萬 含車位價 |
44.08坪 含車位14.86坪 |
18.4萬
含車位計算
|
7.21坪 | 3~3/10 | 0.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新市二路一段36號4樓 |
800萬 含車位價 |
46.01坪 含車位14.86坪 |
17.4萬
含車位計算
|
7.60坪 | 4~4/10 | 0.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新市二路一段36號6樓 |
830萬 含車位價 |
46.01坪 含車位14.86坪 |
18.0萬
含車位計算
|
7.60坪 | 6~6/10 | 0.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新市二路一段28號3樓 |
597萬 |
30.08坪 |
19.9萬 |
6.12坪 | 3~3/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新市二路一段32號4樓 |
720萬 含車位價 |
45.44坪 含車位16.22坪 |
15.8萬
含車位計算
|
7.33坪 | 4~4/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 新市二路一段28號4樓 |
716萬 含車位125萬 |
44.94坪 含車位14.86坪 |
19.7萬
已扣除車位
|
7.39坪 | 4~4/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 新市二路一段36號5樓 |
750萬 含車位125萬 |
46.01坪 含車位14.86坪 |
20.1萬
已扣除車位
|
7.60坪 | 5~5/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新市二路一段32號9樓 |
1,310萬 含車位130萬 |
65.31坪 含車位14.86坪 |
23.4萬
已扣除車位
|
11.53坪 | 9~9/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新市二路一段30號7樓 |
768萬 含車位125萬 |
46.61坪 含車位14.86坪 |
20.3萬
已扣除車位
|
7.73坪 | 7~7/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新市二路一段28號9樓 |
1,350萬 含車位140萬 |
66.05坪 含車位14.86坪 |
23.6萬
已扣除車位
|
11.68坪 | 9~9/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新市二路一段28號5樓 |
725萬 含車位120萬 |
44.94坪 含車位14.86坪 |
20.1萬
已扣除車位
|
7.39坪 | 5~5/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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興格宜家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
興格宜家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--興格宜家 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
興格宜家 社區資料
興格宜家 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌台北海洋大學 | 約 664 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN後州 | 約 369 公尺 |
| OK淡水新市店 | 約 376 公尺 |
| 萊爾富淡水新洲店 | 約 369 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水管公園 | 約 473 公尺 |
