J Modern
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成交
近1年平均 39.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.1萬/坪 (112年08月)近五年最高 46.7萬/坪 (110年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區明華路348號
- 坪數規劃 21~46 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 3 年
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J Modern 鄰近房屋推薦
J Modern
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 明華路356號2樓 |
2,050萬 含車位價 |
58.49坪 含車位12.99坪 |
35.1萬
含車位計算
|
4.67坪 | 2~2/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
明華路358號15樓之1 看門牌 |
1,176萬 含車位價 |
28.52坪 含車位6.68坪 |
41.2萬
含車位計算
|
2.39坪 | 15~15/15 | 2.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
明華路352號11樓 看門牌 |
1,716萬 含車位價 |
39.92坪 含車位13.48坪 |
43.0萬
含車位計算
|
2.87坪 | 11~11/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
明華路356號12樓 看門牌 |
2,356萬 含車位價 |
59.56坪 含車位13.48坪 |
39.6萬
含車位計算
|
4.67坪 | 12~12/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
明華路348號3樓之1 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
31.23坪 含車位6.68坪 |
37.1萬
含車位計算
|
2.70坪 | 3~3/15 | 1.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
明華路358號13樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
28.55坪 含車位坪數 |
35.7萬
含車位計算
|
2.38坪 | 13~13/15 | 1.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 明華路360號4樓 |
1,338萬 含車位價 |
32.75坪 含車位6.68坪 |
40.9萬
含車位計算
|
2.85坪 | 4~4/15 | 1.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 明華路348號4樓 |
1,800萬 含車位價 |
55.99坪 含車位12.99坪 |
32.2萬
含車位計算
|
4.30坪 | 4~4/15 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
明華路348號5樓之1 看門牌 |
1,125萬 含車位價 |
31.23坪 含車位6.68坪 |
36.0萬
含車位計算
|
2.70坪 | 5~5/15 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 明華路348號2樓 |
1,650萬 含車位價 |
46.61坪 含車位6.68坪 |
35.4萬
含車位計算
|
4.33坪 | 2~2/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
明華路358號11樓 看門牌 |
830萬 |
21.87坪 |
38.0萬 |
2.38坪 | 11~11/15 | 1.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 明華路352號14樓 |
1,520萬 含車位價 |
39.94坪 含車位13.48坪 |
38.1萬
含車位計算
|
2.87坪 | 14~14/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 明華路350號2樓 |
2,202萬 含車位價 |
57.75坪 含車位13.48坪 |
38.1萬
含車位計算
|
4.50坪 | 2~2/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 明華路362號4樓 |
2,060萬 含車位價 |
57.80坪 含車位13.48坪 |
35.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.46坪 | 4~4/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/店面 | 明華路360號 |
5,280萬 含車位價 |
95.81坪 含車位14.68坪 |
55.1萬
含車位計算
|
11.56坪 | 1~2/15 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 明華路358號6樓 |
850萬 |
21.87坪 |
38.9萬 |
2.38坪 | 6~6/15 | 0.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明華路356號7樓 |
1,987萬 含車位價 |
58.76坪 含車位13.48坪 |
33.8萬
含車位計算
|
4.67坪 | 7~7/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明華路356號3樓 |
1,989萬 含車位價 |
58.76坪 含車位13.48坪 |
33.9萬
含車位計算
|
4.67坪 | 3~3/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明華路362號14樓 |
1,944萬 含車位價 |
57.80坪 含車位13.48坪 |
33.6萬
含車位計算
|
4.46坪 | 14~14/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明華路356號4樓 |
2,024萬 含車位價 |
59.57坪 含車位13.48坪 |
34.0萬
含車位計算
|
4.67坪 | 4~4/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
J Modern 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
J Modern 與周遭實價登錄價格走勢
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--J Modern -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
J Modern 社區資料
J Modern 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 632 公尺 |
| 捷運凹子底站 | 約 855 公尺 | |
| 輕軌愛河之心站 | 約 927 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 657 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 778 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 834 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 852 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 551 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 560 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 615 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 652 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 685 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 496 公尺 |
| 奈米村幼兒園 | 約 147 公尺 | |
| 一二三幼兒園 | 約 204 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 498 公尺 | |
| 天主教道明幼兒園 | 約 545 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 647 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 739 公尺 |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 401 公尺 |
| 三民家商 | 約 499 公尺 | |
| 明誠高中 | 約 712 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 柏仁醫院 | 約 579 公尺 |
| 馨蕙馨醫院 | 約 639 公尺 | |
| 維馨乳房外科醫院 | 約 808 公尺 | |
| 診所 | 鄭廣仁小兒科診所 | 約 296 公尺 |
| 祐琳小兒科診所 | 約 320 公尺 | |
| 彌馨診所 | 約 744 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 32 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 132 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 366 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 369 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 221 公尺 | |
| 建元診所 | 約 276 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 389 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 624 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 143 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 198 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 202 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 701 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 755 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 780 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 283 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 751 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 460 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 229 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 292 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 329 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 360 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 554 公尺 | |
| 家安診所 | 約 355 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 628 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 342 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 408 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 499 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 288 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 107 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 197 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 205 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 246 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 325 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 381 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 417 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 512 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 525 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 542 公尺 | |
| 中山診所 | 約 580 公尺 | |
| 明新診所 | 約 620 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 638 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 678 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 741 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美華榮門市 | 約 283 公尺 |
| 康是美博華門市 | 約 490 公尺 | |
| 康是美美術東門市 | 約 638 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 314 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 391 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 658 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 112 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 197 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 204 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 205 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 256 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 291 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 292 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 357 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 358 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 360 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 381 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 391 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 509 公尺 | |
| 康爾喜藥局 | 約 602 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 607 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 639 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 663 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 214 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 611 公尺 | |
| 詠靜居家護理所 | 約 785 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 785 公尺 | |
| 動物醫院 | 大揚動物醫院 | 約 227 公尺 |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 300 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 518 公尺 | |
| 博聯動物醫院 | 約 606 公尺 | |
| 心心動物診所 | 約 652 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 98 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 189 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 267 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 311 公尺 |
| 7-ELEVEN享順 | 約 372 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 418 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 632 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 669 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 670 公尺 |
| 全家高雄華屏店 | 約 223 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 249 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 271 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 344 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 447 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 558 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 657 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 692 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 213 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 66 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 181 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 436 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄文信 | 約 162 公尺 |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 286 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 249 公尺 | |
| 寵物店 | 熊樣寵物旅館 | 約 223 公尺 |
| 九八寵物精品 | 約 241 公尺 | |
| 九八寵物精品 | 約 241 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 494 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 558 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 558 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 587 公尺 | |
| 優的寵物生活館 | 約 728 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 794 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 360 公尺 |
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 622 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 622 公尺 |
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 690 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 328 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 華榮公園 | 約 200 公尺 |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 405 公尺 | |
| 凹子底森林公園 | 約 492 公尺 | |
| 明誠公園 | 約 530 公尺 | |
| 凹仔底森林公園 | 約 602 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 553 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 461 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 421 公尺 |
