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微笑海悦

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有216筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓 鳳鳴路543號3樓

1,020萬

含車位價

32.75坪

含車位10.28坪

31.1萬

含車位計算
4.64坪 3~3/13 2.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓 鳳鳴路559號12樓

960萬

25.59坪

37.5萬

 5.15坪 12~12/13 2.3年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 鳳鳴路557號2樓

1,160萬

含車位價

38.30坪

含車位10.28坪

30.3萬

含車位計算
5.76坪 2~2/13 1.5年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓

鳳鳴路543號2樓

980萬

含車位價

32.75坪

含車位10.28坪

29.9萬

含車位計算
4.64坪 2~2/13 1.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年03月 大樓 鳳鳴路555號13樓

1,080萬

36.96坪

29.2萬

 7.46坪 13~13/13 0.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 鳳鳴路545號6樓

670萬

22.26坪

30.1萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.48坪 6~6/13 0.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 鳳鳴路557號9樓

1,020萬

含車位170萬

37.71坪

含車位10.28坪

31.0萬

已扣除車位
5.65坪 9~9/13 0.4年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 鳳鳴路561號7樓

940萬

含車位170萬

34.84坪

含車位9.45坪

30.3萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.23坪 7~7/13 0.4年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 鳳鳴路557號6樓

730萬

27.43坪

26.6萬

 5.53坪 6~6/13 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 鳳鳴路557號5樓

1,000萬

含車位120萬

37.71坪

含車位10.28坪

32.1萬

已扣除車位
5.65坪 5~5/13 0.3年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 鳳鳴路569號7樓

670萬

26.07坪

25.7萬

 5.25坪 7~7/13 0.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 鳳鳴路565號11樓

620萬

22.52坪

27.5萬

 4.50坪 11~11/13 0.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 鳳鳴路565號10樓

621萬

22.52坪

27.6萬

 4.50坪 10~10/13 0.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 鳳鳴路543號8樓

575萬

22.25坪

25.8萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.48坪 8~8/13 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 鳳鳴路543號2樓

660萬

含車位130萬

32.75坪

含車位10.28坪

23.6萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.64坪 2~2/13 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 鳳鳴路561號2樓

810萬

含車位140萬

36.72坪

含車位10.28坪

25.3萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.45坪 2~2/13 0.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 鳳鳴路569號10樓

821萬

含車位140萬

36.35坪

含車位10.28坪

26.1萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.37坪 10~10/13 0.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓 鳳鳴路569號11樓

684萬

26.07坪

26.2萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.25坪 11~11/13 0.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓 鳳鳴路569號4樓

792萬

含車位135萬

36.35坪

含車位10.28坪

25.2萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.37坪 4~4/13 0.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓 鳳鳴路569號13樓

689萬

26.07坪

26.4萬

備註：銷售面積與登記面積產生之價差，另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.25坪 13~13/13 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
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微笑海悦 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

微笑海悦 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    微笑海悦 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

微笑海悦 社區資料

新北市鶯歌區鳳鳴路565號

  • 完工日期：2021/8
  • 屋齡：約3年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 13 層 / 地下 4 層
  • 總戶數：206戶
  • 建設公司：悅大建設
  • 坪數規劃：21.61~40.08坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「微笑海悅」位於新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口，由海悅國際開發-悅大建設投資興建，基地面積1080坪、公設36%，樓層規劃為1棟地上13層，地下4層建築，共有198戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房21坪、三房34~37坪、2+1房24~25坪。

周邊交通

捷運新北三鶯線
台鐵系統鳳鳴火車站

建築設計

樓地板厚度15~20cm，建材日內廚具、地震預警系統、梯廳正風壓

微笑海悦 生活地圖

交通(2) 學校(3) 政府(0) 醫療(14) 超商(9) 購物(6) 停車場(2) 休閒娛樂(3)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運鶯桃福德站(施工中) 約 619 公尺
鳳鳴站(施工中) 約 404 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 鳳鳴國小附幼 約 624 公尺
新北市私立及仁幼兒園 約 412 公尺
小學 鳳鳴國小 約 669 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 十全內科小兒科診所 約 484 公尺
天保牙醫診所 約 432 公尺
陽明牙醫診所 約 480 公尺
顏耳鼻喉科診所 約 507 公尺
瀚文耳鼻喉科診所 約 502 公尺
麥婦產科診所 約 503 公尺
聖傑診所 約 433 公尺
維康診所 約 460 公尺
新英診所 約 506 公尺
藥局藥妝 屈臣氏桃鶯TY 約 450 公尺
鶯康藥局 約 431 公尺
信發藥局 約 507 公尺
華昇藥局 約 514 公尺
慶昇藥局 約 520 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN鳳龍 約 12 公尺
7-ELEVEN龍武 約 217 公尺
7-ELEVEN鳳鳴 約 410 公尺
7-ELEVEN萬全門市 約 444 公尺
OK鶯歌永和店 約 524 公尺
全家八德桃鶯店 約 502 公尺
全家桃園宏達電店 約 531 公尺
全家桃園宏達電店 約 531 公尺
萊爾富八德桃和店 約 469 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 三元市場 約 521 公尺
3C書局 全國電子鶯歌鶯桃門市 約 471 公尺
傑昇通信桃鶯店 約 458 公尺
寵物店 樂貓坊 約 391 公尺
刻在你心底的貓寵物店 約 399 公尺
福樂貓坊 約 428 公尺
設施名稱 距離
豪停電機股份有限公司大興停車場 約 528 公尺
Times 鶯歌鳳福路停車場 約 346 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 逗逗龍公園 約 256 公尺
鳳福公園 約 318 公尺
大明公園 約 587 公尺

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