鈺陞築韻
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成交
近2年平均 30.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.2萬/坪 (111年09月)近五年最高 30.8萬/坪 (108年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區楓和路538號
- 坪數規劃 41~57 坪
- 總戶數約 29 戶
- 屋齡約 3 年
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鈺陞築韻
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 楓樹東街521號 |
1,988萬 含車位價 |
55.72坪 含車位20.00坪 |
35.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.79坪 | 1~1/11 | 2.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 楓和路538號11樓之1 |
2,330萬 含車位價 |
77.22坪 含車位19.99坪 |
30.2萬
含車位計算
|
14.08坪 | 11~11/11 | 1.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 楓和路538號5樓之1 |
1,308萬 含車位價 |
53.52坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
10.70坪 | 5~5/11 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 楓和路538號4樓之1 |
1,226萬 含車位140萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 楓和路538號5樓之1 |
1,225萬 含車位125萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 楓和路538號11樓之1 |
1,729萬 含車位280萬 |
77.22坪 含車位20.00坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
14.08坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 楓和路538號2樓之1 |
1,220萬 含車位125萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
25.2萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 楓和路538號4樓之3 |
1,160萬 含車位125萬 |
51.47坪 含車位10.00坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
10.20坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 楓和路538號6樓之1 |
1,280萬 含車位140萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
26.2萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 6~6/11 | 0.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 楓和路538號3樓之2 |
1,238萬 含車位125萬 |
53.58坪 含車位10.00坪 |
25.5萬
已扣除車位
|
10.72坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 楓和路538號3樓之3 |
1,182萬 含車位140萬 |
51.47坪 含車位10.00坪 |
25.1萬
已扣除車位
|
10.20坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 楓和路538號5樓之3 |
1,200萬 含車位125萬 |
51.47坪 含車位10.00坪 |
25.9萬
已扣除車位
|
10.20坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 楓和路538號4樓之2 |
1,189萬 含車位125萬 |
53.58坪 含車位10.00坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
10.72坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 楓和路538號9樓之1 |
1,258萬 含車位125萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 楓和路538號5樓之2 |
1,225萬 含車位125萬 |
53.58坪 含車位10.00坪 |
25.2萬
已扣除車位
|
10.72坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 楓和路538號11樓之3 |
1,198萬 含車位125萬 |
51.47坪 含車位10.00坪 |
25.9萬
已扣除車位
|
10.20坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 楓和路538號9樓之2 |
1,258萬 含車位125萬 |
53.58坪 含車位10.00坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
10.72坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 楓和路538號8樓之1 |
1,300萬 含車位125萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
27.0萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 8~8/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 楓和路538號7樓之1 |
1,478萬 含車位140萬 |
53.52坪 含車位10.00坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
10.70坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 楓和路538號10樓之1 |
1,898萬 含車位280萬 |
77.22坪 含車位20.00坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
14.08坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鈺陞築韻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鈺陞築韻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鈺陞築韻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鈺陞築韻 社區資料
鈺陞築韻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷九德站 | 約 740 公尺 |
| 中捷九張犁站 | 約 860 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特立幼兒園 | 約 633 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 531 公尺 |
| 楓林中醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 健源中醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 293 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 556 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 590 公尺 | |
| 和合診所 | 約 599 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 620 公尺 |
| 統一藥局 | 約 687 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 773 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 867 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN楓和 | 約 299 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 624 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 430 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 507 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 674 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 729 公尺 |
| 寵物店 | 柏松犬舍 | 約 400 公尺 |
| 開懷小蔣寵物屋 | 約 554 公尺 | |
| 開懷小蔣 | 約 571 公尺 | |
| 臻鑫貓坊 | 約 763 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 164 公尺 |
| 嘟嘟房烏日九德站 | 約 974 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓安公園 | 約 140 公尺 |
| 楓香公園 | 約 369 公尺 | |
| 鎮平公園 | 約 509 公尺 | |
| 兒三環保公園 | 約 689 公尺 |
