鴻廣新A7
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成交
近6個月平均 41.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 49.3萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區樂善二路518號
- 坪數規劃 23~46 坪
- 總戶數約 374 戶
- 屋齡約 3 年
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鴻廣新A7
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 樂善二路518號3樓 |
1,730萬 含車位價 |
47.01坪 含車位坪數 |
36.8萬
含車位計算
|
5.02坪 | 3~3/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 樂善二路540號14樓 |
1,580萬 含車位價 |
34.76坪 含車位6.80坪 |
45.5萬
含車位計算
|
3.68坪 | 14~14/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂善二路528號8樓 |
1,850萬 含車位200萬 |
46.46坪 含車位8.30坪 |
43.2萬
已扣除車位
|
4.97坪 | 8~8/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂善二路538號7樓 |
1,340萬 含車位170萬 |
31.82坪 含車位8.11坪 |
49.3萬
已扣除車位
|
3.16坪 | 7~7/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂善二路518號11樓 |
1,780萬 含車位185萬 |
47.01坪 含車位8.30坪 |
41.2萬
已扣除車位
|
5.02坪 | 11~11/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂善二路572號14樓 |
1,466萬 含車位價 |
36.55坪 含車位6.80坪 |
40.1萬
含車位計算
|
3.91坪 | 14~14/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂善二路532號7樓 |
1,670萬 含車位200萬 |
45.25坪 含車位8.30坪 |
39.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.82坪 | 7~7/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂善二路530號2樓 |
1,250萬 含車位價 |
32.72坪 含車位6.80坪 |
38.2萬
含車位計算
|
3.43坪 | 2~2/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂善二路530號7樓 |
412萬 含車位價 |
16.36坪 含車位3.40坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.72坪 | 7~7/15 | 2.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 樂善二路580號12樓 |
1,680萬 含車位價 |
47.01坪 含車位8.30坪 |
35.7萬
含車位計算
|
5.02坪 | 12~12/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
樂善二路550號7樓 看門牌 |
1,405萬 含車位300萬 |
42.70坪 含車位14.91坪 |
39.8萬
已扣除車位
|
3.82坪 | 7~7/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 樂善二路560號4樓 |
1,140萬 含車位價 |
30.51坪 含車位6.80坪 |
37.4萬
含車位計算
|
3.16坪 | 4~4/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 樂善二路520號5樓 |
1,320萬 含車位價 |
33.92坪 含車位6.80坪 |
38.9萬
含車位計算
|
3.55坪 | 5~5/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
樂善二路562號14樓 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
45.90坪 含車位8.30坪 |
34.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.91坪 | 14~14/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
樂善二路558號9樓 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
34.76坪 含車位6.80坪 |
35.7萬
含車位計算
|
3.68坪 | 9~9/15 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
樂善二路528號10樓 看門牌 |
1,582萬 含車位價 |
46.46坪 含車位8.30坪 |
34.1萬
含車位計算
|
4.97坪 | 10~10/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 樂善二路532號2樓 |
1,333萬 含車位價 |
43.74坪 含車位6.80坪 |
30.5萬
含車位計算
|
4.82坪 | 2~2/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
樂善二路540號12樓 看門牌 |
1,170萬 含車位價 |
34.76坪 含車位6.80坪 |
33.7萬
含車位計算
|
3.68坪 | 12~12/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 樂善二路580號6樓 |
1,530萬 含車位200萬 |
47.01坪 含車位8.30坪 |
34.4萬
已扣除車位
|
5.02坪 | 6~6/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 樂善二路560號14樓 |
1,000萬 含車位140萬 |
30.51坪 含車位6.80坪 |
36.3萬
已扣除車位
備註：停車空間：機械下層。 |
3.16坪 | 14~14/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鴻廣新A7 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻廣新A7 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻廣新A7 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻廣新A7 社區資料
鴻廣新A7 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運體育大學站 | 約 655 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市文青非營利幼兒園 | 約 364 公尺 |
| 小學 | 文青國小 | 約 252 公尺 |
| 中高級校 | 文青國中 | 約 316 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN樂學 | 約 392 公尺 |
| 全家龜山善捷店 | 約 168 公尺 |
| 全家龜山竹城店 | 約 438 公尺 |
| 全家龜山致茂店 | 約 452 公尺 |
| 萊爾富龜山樂善店 | 約 418 公尺 |
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