社區特色
基地面積902坪、建蔽率43.56％、公設27.22%，為大樓與透天合建型產品，規劃純住家0店面。大樓樓層規劃為地上11層，地下1層建築，共62戶住家；透天規劃為地上4層，共8戶住家，大樓格局坪數規劃二房29.13坪 、三房37.57~40.44坪；透天格局規劃為4~5房，地坪33~35坪、 建坪80坪
周邊交通
高速公路國道3號
快速道路台61線
台鐵系統清水車站 、沙鹿車站
凱悅京綻大樓區
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成交
近1年平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.3萬/坪 (112年11月)近五年最高 28.2萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市沙鹿區星河路58號
- 坪數規劃 29~41 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 3 年
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凱悅京綻大樓區 鄰近房屋推薦
凱悅京綻大樓區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 星河路58號5樓之3 |
795萬 含車位價 |
29.12坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
7.39坪 | 5~5/11 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 星河路58號8樓之5 |
770萬 含車位價 |
29.12坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
7.39坪 | 8~8/11 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 星河路58號10樓之2 |
970萬 含車位價 |
37.56坪 含車位4.99坪 |
25.8萬
含車位計算
|
11.02坪 | 10~10/11 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 星河路58號11樓之2 |
1,058萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
11.02坪 | 11~11/11 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 星河路58號11樓之3 |
790萬 含車位價 |
29.12坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.39坪 | 11~11/11 | 0.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 星河路58號1樓之1 |
780萬 含車位50萬 |
42.24坪 含車位4.99坪 |
19.6萬
已扣除車位
|
12.07坪 | 1~1/11 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 星河路58號1樓之2 |
820萬 含車位70萬 |
42.24坪 含車位4.99坪 |
20.1萬
已扣除車位
|
12.07坪 | 1~1/11 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 星河路58號2樓之5 |
510萬 含車位66萬 |
29.12坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.39坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 星河路58號4樓之1 |
668萬 含車位65萬 |
37.56坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：本案以698萬元整讓渡給權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.02坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 星河路58號2樓之3 |
510萬 含車位66萬 |
29.12坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
備註：本案以538萬元整讓渡給權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.39坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 星河路58號2樓之7 |
725萬 含車位61萬 |
40.44坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.99坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 星河路58號11樓之6 |
715萬 含車位65萬 |
40.44坪 含車位4.99坪 |
18.3萬
已扣除車位
|
11.99坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 星河路58號4樓之7 |
728萬 含車位66萬 |
40.44坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.99坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 星河路58號11樓之3 |
540萬 含車位65萬 |
29.12坪 含車位4.99坪 |
19.7萬
已扣除車位
|
7.39坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 星河路58號3樓之3 |
488萬 含車位65萬 |
29.12坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.39坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 星河路58號4樓之3 |
518萬 含車位65萬 |
29.12坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.39坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 星河路58號4樓之6 |
775萬 含車位130萬 |
45.44坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.99坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 星河路58號10樓之5 |
500萬 |
24.13坪 |
20.7萬 |
7.39坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 星河路58號3樓之7 |
708萬 含車位65萬 |
40.44坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.99坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 星河路58號2樓之6 |
725萬 含車位65萬 |
40.44坪 含車位4.99坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.99坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
凱悅京綻大樓區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅京綻大樓區 與周遭實價登錄價格走勢
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--凱悅京綻大樓區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅京綻大樓區 社區資料
凱悅京綻大樓區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鹿峰國小附幼 | 約 496 公尺 |
| 迪斯耐幼兒園 | 約 242 公尺 | |
| 小學 | 鹿峰國小 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祥羚中醫診所 | 約 613 公尺 |
| 名德牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 安心牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 許紋誠診所 | 約 511 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝沙鹿店 | 約 235 公尺 |
| 大安心藥局 | 約 77 公尺 | |
| 動物醫院 | 湖光動物醫院 | 約 236 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN丹聯門市 | 約 369 公尺 |
| 7-ELEVEN星河門市 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN清春 | 約 848 公尺 |
| 全家沙鹿鹿寮店 | 約 369 公尺 |
| 全家沙鹿星海店 | 約 460 公尺 |
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