社區特色
規劃為4房以上大坪數，僅49戶住家，住戶質優單純
整棟大樓零店面，一樓中庭亦採開放空間給人大氣、明亮的舒適感
戶戶南北座向，方正格局
24小時保全管理，安全有保障
周邊交通
鄰近未來輕軌環狀系統及台鐵站口
快速道路連結高鐵左營站與高速公路
公共設施
開放式泳池，是健身休閒的好場所，開放空間沒有悶熱通風不良的問題，還可直接呼吸到美術館芬多精
垃圾採集中壓縮冷藏處理，省去等候垃圾車也不用忍受垃圾的異味
凡爾賽
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成交
近2年平均 26.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.2萬/坪 (112年04月)近五年最高 26.2萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 4,280 ~ 4,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南一街11號
- 坪數規劃 64~131 坪
- 總戶數約 50 戶
- 屋齡約 22 年
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凡爾賽 待售及鄰近房屋推薦
凡爾賽
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有5筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年04月 | 大樓 | 美術南一街11號9樓 |
2,190萬 含車位價 |
83.46坪 含車位6.04坪 |
26.2萬
含車位計算
|
9.81坪 | 9~9/14 | 20.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 美術南一街17號10樓 |
1,550萬 含車位價 |
83.46坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
9.81坪 | 10~10/14 | 18.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 美術南一街15號13樓 |
2,480萬 含車位價 |
128.96坪 含車位13.86坪 |
19.2萬
含車位計算
|
15.72坪 | 13~14/14 | 17.8年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
美術南一街15號9樓 看門牌 |
1,130萬 |
64.36坪 |
17.6萬 |
7.08坪 | 9~9/14 | 17.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 美術南一街15號13樓 |
2,550萬 含車位價 |
128.96坪 含車位13.85坪 |
19.8萬
含車位計算
|
15.72坪 | 13~14/14 | 17.3年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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凡爾賽 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凡爾賽 與周遭實價登錄價格走勢
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--凡爾賽 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凡爾賽 社區資料
凡爾賽 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 140 公尺 |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 401 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 464 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 606 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 831 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 967 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 363 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 226 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 336 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 446 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 526 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 617 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 626 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 639 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 180 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 520 公尺 |
| 中華藝校 | 約 213 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 444 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 122 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 689 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 224 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 139 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 359 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 120 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 530 公尺 | |
| 培元診所 | 約 82 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 149 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 169 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 187 公尺 | |
| 心程診所 | 約 275 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 295 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 419 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 562 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 263 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 477 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 253 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 263 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 302 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 366 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 500 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 477 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 392 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 124 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 262 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 334 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 477 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 551 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 633 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 112 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 354 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 410 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 143 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 602 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 307 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 120 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 124 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 229 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 355 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 485 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 504 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 89 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美術公園 | 約 510 公尺 |
| 梵谷兒童遊戲場 | 約 619 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 303 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 621 公尺 | |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 622 公尺 | |
| 高雄市立美術館 | 約 282 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 625 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 495 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 556 公尺 |
