台北市士林區中山北路7段81巷16弄9號
- 完工日期：2022/12~2022/12
- 屋齡：約2年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 15~15 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：56戶
- 建設公司：億安建設股份有限公司
- 坪數規劃：32.00~81.00坪
- 管理方式：其他
沐山
-
成交
近6個月平均 92.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 105.7萬/坪 (113年06月)近五年最高 105.7萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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台北市士林區中山北路7段81巷16弄9號
- 坪數規劃 32.00~81.00 坪
- 總戶數約 56 戶
- 屋齡約 2 年
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沐山
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號4樓 |
3,760萬 含車位300萬 |
40.24坪 含車位7.50坪 |
105.7萬
已扣除車位
|
4.14坪 | 4~4/15 | 1.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄9號3樓之1 |
4,388萬 含車位300萬 |
55.78坪 含車位7.50坪 |
84.7萬
已扣除車位
|
6.12坪 | 3~3/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號5樓 |
3,800萬 含車位260萬 |
39.86坪 含車位4.54坪 |
100.2萬
已扣除車位
|
4.14坪 | 5~5/15 | 1.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中山北路七段81巷16弄5號3樓之1 看門牌 |
4,150萬 含車位280萬 |
53.37坪 含車位4.92坪 |
79.9萬
已扣除車位
|
5.82坪 | 3~3/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中山北路七段81巷16弄5號2樓之1 看門牌 |
3,688萬 含車位280萬 |
50.43坪 含車位4.92坪 |
74.9萬
已扣除車位
|
5.43坪 | 2~2/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳3.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
中山北路七段81巷16弄5號5樓之1 看門牌 |
3,650萬 |
42.92坪 |
85.0萬 |
5.40坪 | 5~5/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄5號12樓 |
4,528萬 含車位價 |
55.28坪 含車位4.92坪 |
81.9萬
含車位計算
備註：管理組織成立中毛胚屋； |
5.85坪 | 12~12/15 | 0.4年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
中山北路七段81巷16弄9號8樓 看門牌 |
4,888萬 含車位300萬 |
58.49坪 含車位4.92坪 |
85.6萬
已扣除車位
|
6.27坪 | 8~8/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄5號14樓 |
4,540萬 含車位280萬 |
54.90坪 含車位坪數 |
82.7萬
含車位計算
備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.85坪 | 14~14/15 | 0.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄9號11樓 |
4,750萬 含車位280萬 |
58.11坪 含車位坪數 |
81.8萬
含車位計算
備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.27坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號4樓 |
3,340萬 含車位280萬 |
40.24坪 含車位4.92坪 |
86.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.14坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號8樓 |
2,800萬 |
32.74坪 |
85.5萬 備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.11坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄9號5樓之1 |
4,605萬 含車位290萬 |
55.78坪 含車位坪數 |
82.6萬
含車位計算
備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.12坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號12樓 |
2,133萬 |
23.81坪 |
89.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.00坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄9號7樓 |
5,468萬 含車位300萬 |
58.49坪 含車位坪數 |
93.5萬
含車位計算
備註：管理組織成立中。本案含約定專用露臺約28.48坪。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.27坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號9樓 |
1,541萬 |
22.13坪 |
69.7萬 備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.79坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號 |
2,880萬 |
31.48坪 |
91.5萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.96坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號14樓 |
3,000萬 |
32.74坪 |
91.6萬 備註：管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.11坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄7號13樓 |
2,950萬 |
32.74坪 |
90.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.11坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中山北路七段81巷16弄9號14樓 |
4,880萬 含車位280萬 |
58.49坪 含車位坪數 |
83.4萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.27坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
沐山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
沐山 與周遭實價登錄價格走勢
-
--沐山 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
沐山 社區資料
沐山 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 弘明幼兒園 | 約 291 公尺 |
| 捷森幼兒園 | 約 335 公尺 | |
| 艾法貝納幼兒園 | 約 454 公尺 | |
| 沐恩蒙特梭利幼兒園 | 約 455 公尺 | |
| 精采童年幼兒園 | 約 459 公尺 | |
| 丹佛幼兒園 | 約 507 公尺 | |
| 小學 | 天母國小 | 約 336 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 天宇中醫診所 | 約 320 公尺 |
| 慶昇中醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 仰德中醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 世康中醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 凱硯診所 | 約 158 公尺 | |
| 天母許內科家醫科診所 | 約 370 公尺 | |
| 天玉牙醫診所 | 約 99 公尺 | |
| 大偉牙醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 弘佑牙醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 以新牙醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 立安牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 天母牙醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 威廉牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 健群牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 邱瑋光牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 新鼎牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 永芳牙醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 三船牙醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 國聯牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 戴得育牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 嚴永強牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 奧森牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 恆安牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 信誼牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 劉牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 三愛牙醫診所 | 約 577 公尺 | |
| 格子牙醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 昇陽牙醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 羅氏皮膚科診所 | 約 405 公尺 | |
| 杏美皮膚科診所 | 約 619 公尺 | |
| 家庭醫師張正弘診所 | 約 222 公尺 | |
| 天母忠明2０2０眼科診所 | 約 464 公尺 | |
| 佳視得眼科診所 | 約 496 公尺 | |
| 牛津眼科診所 | 約 497 公尺 | |
| 貝爾診所 | 約 233 公尺 | |
| 三玉品恆復健科診所 | 約 524 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美天喜門市 | 約 466 公尺 |
| 屈臣氏天東店 | 約 517 公尺 | |
| 屈臣氏天北店 | 約 541 公尺 | |
| 長青連鎖藥局麗森連鎖 | 約 524 公尺 | |
| 中山盛康藥局 | 約 326 公尺 | |
| 康華藥局 | 約 405 公尺 | |
| 今欣藥局 | 約 437 公尺 | |
| 藥本家藥局 | 約 445 公尺 | |
| 沐光中西藥局 | 約 474 公尺 | |
| 向謙未來藥局 | 約 480 公尺 | |
| 麗森藥局 | 約 524 公尺 | |
| 天母台安藥局 | 約 593 公尺 | |
| 安養看護 | 玉老人長期照顧中心(長期照護型) | 約 225 公尺 |
| 全家老人養護所 | 約 515 公尺 | |
| 動物醫院 | 飛羚動物醫院 | 約 262 公尺 |
| 微笑動物醫院 | 約 262 公尺 | |
| 陽明家畜醫院 | 約 440 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN天真門市 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN天裕門市 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN天東門市 | 約 400 公尺 |
| 7-ELEVEN東洋門市 | 約 423 公尺 |
| 7-ELEVEN天鑫 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN天北門市 | 約 476 公尺 |
| OK士林天北店 | 約 515 公尺 |
| 全家金天玉店 | 約 44 公尺 |
| 全家天山店 | 約 412 公尺 |
| 全家天成店 | 約 534 公尺 |
| 全家新磺溪店 | 約 624 公尺 |
| 萊爾富北市士銓店 | 約 394 公尺 |
| 義美天母門市 | 約 631 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 新光三越台北天母店A館 | 約 632 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心天母中山北 | 約 299 公尺 |
| 全聯福利中心天母天玉 | 約 376 公尺 | |
| 全聯福利中心北投行義 | 約 454 公尺 | |
| 美廉社士林中山北店 | 約 446 公尺 | |
| 商圈夜市 | 天母商圈 | 約 399 公尺 |
| 天母東路商店街 | 約 414 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C天母店 | 約 460 公尺 |
| 全國電子天母北門市 | 約 506 公尺 | |
| 法雅客台北天母店 | 約 639 公尺 | |
| 神腦國際特約台北天母 | 約 519 公尺 | |
| 金石堂天母店 | 約 605 公尺 | |
| 敦煌書局天母營業所 | 約 202 公尺 | |
| 寵物店 | 毛孩樂工作室 | 約 322 公尺 |
| 國寶寵物股份有限公司 | 約 327 公尺 | |
| 一簍毛工作室 | 約 376 公尺 | |
| 岱哥寵物精品 | 約 402 公尺 | |
| 花襪子的家寵物生活館 | 約 439 公尺 | |
| 逸全 | 約 461 公尺 | |
| 萬達寵物事業股份有限公司_天母分公司 | 約 482 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中華民國農民訓練協會停車場 | 約 135 公尺 |
| 東和平面停車場 | 約 381 公尺 |
| 天母公園平面停車場 | 約 382 公尺 |
| 天母東側停車場 | 約 417 公尺 |
| 天母西側停車場 | 約 420 公尺 |
| 行義路平面停車場 | 約 470 公尺 |
| 新光三越百貨公司天母分公司 | 約 602 公尺 |
| 天母停車場 | 約 635 公尺 |
| 新光三越百貨天母分公司二館停車場 | 約 644 公尺 |
| 農民團體幹部聯合訓練協會停車場 | 約 134 公尺 |
| 普客二四停車場天玉街停車場 | 約 151 公尺 |
| 月卿停車場 | 約 212 公尺 |
| 嘟嘟房天母全聯2站 | 約 299 公尺 |
| 天玉停車場 | 約 312 公尺 |
| 嘟嘟房天母北站 | 約 344 公尺 |
| 三玉廣場停車場 | 約 443 公尺 |
| Times 停車場中山北路七段停車場 | 約 461 公尺 |
| Times 天母西路停車場 | 約 623 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東和公園 | 約 346 公尺 |
| 同德公園 | 約 353 公尺 | |
| 東和公園 | 約 362 公尺 | |
| 永欣綠地 | 約 412 公尺 | |
| 天和公園 | 約 436 公尺 | |
| 櫻花崗公園 | 約 445 公尺 | |
| 天和一號公園 | 約 610 公尺 | |
| 展演場所 | 台北市圖天母圖書館 | 約 299 公尺 |
| 琉璃工房天母國際藝廊 | 約 401 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部飛動天母店 | 約 136 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部天母店 | 約 263 公尺 | |
| 加州健身中心(天母店) | 約 274 公尺 | |
| 六星集足體養身會館台北天母會館 | 約 540 公尺 | |
| CURVES健身中心(天母店) | 約 605 公尺 |
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