社區特色
出入門禁可仰賴透天別墅社區大門全天候警衛管理，安全無虞。
周邊交通
本社區為透天別墅社區內的大樓，且鄰近煙波飯店，又近市區、園區及交流道，交通相當便利。
湖濱特區大樓
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成交
近2年平均 15.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.2萬/坪 (111年09月)近五年最高 15.2萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區明湖路393巷25弄21號
- 坪數規劃 31.3~36.64 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 30 年
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湖濱特區大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有4筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年09月 | 華廈 | 明湖路393巷25弄33號10樓 |
690萬 含車位價 |
45.37坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
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12.74坪 | 10~10/10 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 明湖路393巷25弄29號6樓 |
625萬 含車位價 |
42.95坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
11.30坪 | 6~6/10 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 明湖路393巷25弄21號8樓 |
650萬 含車位價 |
45.41坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
12.33坪 | 8~8/10 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 明湖路393巷25弄27號2樓 |
350萬 含車位價 |
31.30坪 含車位坪數 |
11.2萬
含車位計算
|
8.28坪 | 2~2/10 | 26.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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湖濱特區大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖濱特區大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖濱特區大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖濱特區大樓 社區資料
湖濱特區大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 動物醫院 | 中美獸醫院 | 約 642 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家新竹金湖店 | 約 515 公尺 |
| 全家新竹向陽店 | 約 601 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 青草湖風景區 | 約 462 公尺 |
