元福商業大樓

成交
近2年平均 5.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 5.5萬/坪 (112年04月)

近五年最高 9.1萬/坪 (108年04月)

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桃園市楊梅區萬大路116巷5號
- 坪數規劃 1.815~513.2911 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 33 年
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元福商業大樓

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有5筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年08月	華廈/辦公	萬大路116巷5之1號5樓	30萬	8.18坪	3.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.38坪	5~5/7	31.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	華廈/店面	萬大路116巷9之4號	30萬	2.54坪	11.8萬備註：賣清實得市場攤位；	2.48坪	1~1/7	31.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈/辦公	萬大路116巷5之1號5樓至5之16號5樓	500萬	90.52坪	5.5萬	13.89坪	5~5/7	31.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	華廈/辦公	萬大路116巷5之2號5樓	340萬	82.34坪	4.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.51坪	5~5/7	31.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	華廈/套房	萬大路116巷5之2號3樓	355萬	38.98坪	9.1萬備註：含增建或未登記建物。;	4.72坪	3~3/7	27.6年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄

1

元福商業大樓最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

元福商業大樓與周遭實價登錄價格走勢

--
元福商業大樓 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

元福商業大樓社區資料

桃園市楊梅區萬大路116巷5號

完工日期：1991/9
屋齡：約33年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7 層 / 地下 0 層
總戶數：86戶
建設公司：私人
坪數規劃：1.815~513.2911坪
管理方式：其他

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元福商業大樓生活地圖

交通(0) 學校(9) 政府(0) 醫療(19) 超商(11) 購物(7) 停車場(4) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	楊梅區立幼兒園瑞塘分班	約 461 公尺
	萊恩幼兒園	約 144 公尺
	仟樺幼兒園	約 169 公尺
	玫瑰幼兒園	約 255 公尺
	喜兒幼兒園	約 285 公尺
	桃園市瑞坪非營利幼兒園	約 361 公尺
	小瓢蟲幼兒園	約 377 公尺
小學	瑞塘國小	約 370 公尺
中高級校	瑞坪國中	約 373 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	乙仁中醫診所	約 344 公尺
	永勝中醫診所	約 431 公尺
	瑞恩內科診所	約 535 公尺
	凱虹牙醫診所	約 199 公尺
	品沐牙醫診所	約 321 公尺
	品叡牙醫診所	約 365 公尺
	華聖牙醫診所	約 451 公尺
	普心復健科骨科診所	約 378 公尺
	瑞溪復健科診所	約 385 公尺
	佑家診所	約 391 公尺
	羅肇煒診所	約 460 公尺
藥局藥妝	躍獅藥局祥筠藥局	約 45 公尺
	杏一醫療用品楊梅梅獅店	約 384 公尺
	躍獅祥筠藥局	約 45 公尺
	元森藥局	約 264 公尺
	敦親藥局	約 378 公尺
	柚仁藥局	約 464 公尺
動物醫院	伊亞動物醫院	約 256 公尺
動物醫院	嘉興獸醫院	約 403 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN富先門市	約 78 公尺
7-ELEVEN凰舞	約 160 公尺
7-ELEVEN富名	約 372 公尺
7-ELEVEN楊功門市	約 387 公尺
7-ELEVEN梅獅門市	約 420 公尺
7-ELEVEN勝新	約 511 公尺
全家楊梅瑞梅店	約 284 公尺
全家楊梅瑞平店	約 382 公尺
全家楊梅四維店	約 499 公尺
萊爾富楊梅瑞塘店	約 308 公尺
萊爾富楊梅福羚店	約 372 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	萬大黃昏市場	約 75 公尺
量販超市	全聯福利中心楊梅瑞溪	約 322 公尺
	全聯福利中心楊梅梅獅	約 352 公尺
	美廉社楊梅梅獅店	約 434 公尺
商圈夜市	楊梅四維商圈	約 508 公尺
寵物店	汪汪甜八寶寵物美容寄養	約 447 公尺
寵物店	億昇昌	約 485 公尺

設施名稱	距離
Times 停車場楊梅萬大路停車場	約 75 公尺
Times 職人店楊梅分店停車場	約 290 公尺
嘟嘟房楊梅梅獅站	約 342 公尺
Times 停車場UNIQLO楊梅中山店停車場	約 367 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	四維兒童公園	約 366 公尺
公園	三民公園	約 508 公尺
運動健身	Curves楊梅埔心店	約 283 公尺

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