新合院

成交
近1年平均 26.2 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.5萬/坪 (112年10月)

近五年最高 26.5萬/坪 (112年10月)

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桃園市楊梅區益新一街128巷1號
- 坪數規劃 47.72~105.16 坪
- 總戶數約 66 戶
- 屋齡約 11 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年10月	透天厝	益新一街128巷35號	2,510萬	94.69坪	26.5萬備註：其他增建；	32.69坪	1~4/4	11.1年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	透天厝	益新一街128巷80號	2,460萬	94.69坪	26.0萬備註：其他增建；	32.69坪	1~4/4	10.9年	5房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
111年04月	透天厝	益新一街128巷13號	2,150萬含車位價	94.69坪含車位坪數	22.7萬含車位計算	32.69坪	1~4/4	9.6年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年07月	透天厝	益新一街128巷78號	1,989萬含車位價	94.69坪含車位坪數	21.0萬含車位計算	32.69坪	1~4/4	8.8年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年07月	透天厝	益新一街128巷66號	2,050萬	94.69坪	21.7萬	32.69坪	1~4/4	8.8年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	透天厝	益新一街128巷25號	1,980萬	94.69坪	20.9萬	32.69坪	1~4/4	8.6年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	透天厝	益新一街128巷25號	1,860萬	94.69坪	19.6萬備註：其他增建;	32.69坪	1~4/4	8.4年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
108年09月	透天厝	益新一街128巷65號	1,950萬	96.58坪	20.2萬	33.54坪	1~4/4	7.0年	8房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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新合院最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

新合院社區資料

桃園市楊梅區益新一街128巷1號

完工日期：2013/9
屋齡：約11年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：66戶
建設公司：合銓建設
坪數規劃：47.72~105.16坪
管理方式：管理員

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新合院生活地圖

交通(0) 學校(9) 政府(0) 醫療(40) 超商(12) 購物(9) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	楊梅區立幼兒園瑞塘分班	約 263 公尺
	桃園市楊梅區瑞埔國小附幼	約 456 公尺
	四維國小附設幼兒園	約 498 公尺
	艾奇德幼兒園	約 271 公尺
	埔心幼兒園	約 340 公尺
	喜兒幼兒園	約 397 公尺
	桃園市金龍非營利幼兒園	約 519 公尺
小學	瑞埔國小	約 479 公尺
小學	四維國小	約 498 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	鍾雲祥小兒科診所	約 594 公尺
	埔心風澤中醫診所	約 253 公尺
	大愛中醫診所	約 271 公尺
	中興中醫診所	約 290 公尺
	永勝中醫診所	約 330 公尺
	乙仁中醫診所	約 529 公尺
	禾豐中醫診所	約 543 公尺
	連美牙醫診所	約 136 公尺
	康潔美牙醫診所	約 142 公尺
	埔新永美牙醫診所	約 206 公尺
	華聖牙醫診所	約 349 公尺
	益新牙醫診所	約 358 公尺
	永生牙醫診所	約 424 公尺
	涂牙醫診所	約 436 公尺
	潔心牙醫診所	約 437 公尺
	新新牙醫診所	約 556 公尺
	永美耳鼻喉科診所	約 146 公尺
	邵耳鼻喉科診所	約 436 公尺
	姜博文診所	約 228 公尺
	毅嘉骨科診所	約 150 公尺
	凱特美學診所	約 120 公尺
	家誼診所	約 142 公尺
	埔新永美診所	約 206 公尺
	皮智醫診所	約 346 公尺
	同心瑞埔診所	約 402 公尺
	健宏診所	約 420 公尺
藥局藥妝	屈臣氏埔心PH	約 447 公尺
	聖鑫藥局	約 139 公尺
	全球埔心大藥局	約 184 公尺
	佳禾藥局	約 235 公尺
	家康藥師藥局	約 392 公尺
	家安藥局	約 402 公尺
	京元藥局	約 436 公尺
	華生藥局	約 442 公尺
	中美藥局	約 447 公尺
	埔心藥局	約 530 公尺
安養看護	心居家護理所	約 195 公尺
動物醫院	崇恩動物醫院	約 344 公尺
	人人動物醫院埔心分院	約 364 公尺
	伊亞動物醫院	約 442 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN永誠	約 126 公尺
7-ELEVEN凱成門市	約 397 公尺
7-ELEVEN新楊埔門市	約 467 公尺
7-ELEVEN富名	約 533 公尺
7-ELEVEN鑫隆	約 630 公尺
OK楊梅埔心店	約 247 公尺
OK台鐵埔心門市	約 519 公尺
全家楊梅永美店	約 160 公尺
全家楊梅文化店	約 312 公尺
全家楊梅晟熙店	約 448 公尺
全家楊梅四維店	約 507 公尺
萊爾富楊梅止渴店	約 608 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	埔心市場	約 432 公尺
量販超市	全聯福利中心楊梅文化	約 276 公尺
量販超市	美廉社楊梅文化店	約 352 公尺
商圈夜市	楊梅四維商圈	約 173 公尺
3C書局	全國電子埔心永美	約 593 公尺
	神腦國際特約楊梅埔心	約 494 公尺
	傑昇通信楊梅中興店	約 512 公尺
寵物店	琥珀貓舍	約 311 公尺
寵物店	億昇昌	約 368 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	四維兒童公園	約 322 公尺
公園	埔心公園	約 509 公尺
展演場所	桃園市立圖書館埔心分館	約 496 公尺

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