社區特色
●台中市著名豪宅，一層兩戶，雙哨警衛管理，門禁森嚴
●豐富完整的公共設施，享飯店式高級管理
●吃在北平，穿在天津，生活機能好方便
●文心國小、崇德國中，優質學區，家長安心
●面梅川綠園道，永久棟距，視野無限
周邊交通
●近捷運站、公車站、公園、學校
●往東有大坑美景
●往西有逢甲夜市
●往南到一中商圈
●往北到潭子豐原
●南北往來四通八達
公共設施
●挑高門廳，水晶吊燈，寬闊大廳空間，氣派非凡
●VIP五星級公共設施，一應具全，兼具人文休閒氣質
●乾淨整齊垃圾處理空間
非凡比天生領袖
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成交
近2年平均 20.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.4萬/坪 (112年07月)近五年最高 20.4萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區梅川西路四段320號
- 坪數規劃 86.68~182.45 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 29 年
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非凡比天生領袖
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 大樓 | 梅川西路四段323號13樓 |
2,150萬 含車位價 |
105.51坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.89坪 | 13~13/19 | 31.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 梅川西路四段323號6樓 |
2,080萬 含車位價 |
105.51坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.89坪 | 6~6/19 | 30.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
梅川西路四段323號13樓 看門牌 |
1,888萬 含車位價 |
105.50坪 含車位6.74坪 |
17.9萬
含車位計算
|
7.89坪 | 13~13/19 | 30.6年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 梅川西路四段320號18樓 |
2,200萬 含車位價 |
182.45坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
|
13.84坪 | 18~19/19 | 30.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
梅川西路四段322號4樓 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
97.33坪 含車位6.74坪 |
16.6萬
含車位計算
|
7.26坪 | 4~4/19 | 30.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 梅川西路四段323號11樓 |
1,800萬 含車位價 |
112.24坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.18坪 | 11~11/19 | 29.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 梅川西路四段323號16樓 |
1,830萬 含車位價 |
112.24坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
7.89坪 | 16~16/19 | 29.4年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 梅川西路四段323號16樓 |
1,680萬 含車位價 |
112.24坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
|
7.89坪 | 16~16/19 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 梅川西路四段322號10樓 |
1,600萬 含車位價 |
97.33坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
7.26坪 | 10~10/19 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 梅川西路四段320號14樓 |
1,310萬 含車位價 |
93.42坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
|
7.16坪 | 14~14/19 | 28.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
非凡比天生領袖 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
非凡比天生領袖 與周遭實價登錄價格走勢
-
--非凡比天生領袖 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
非凡比天生領袖 社區資料
非凡比天生領袖 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運文心崇德站 | 約 606 公尺 |
| 捷運北屯區行政大樓(未通車) | 約 821 公尺 | |
| 捷運O10站(規劃中) | 約 973 公尺 | |
| 捷運文心中清站 | 約 1049 公尺 | |
| 捷運四維國小站 | 約 1390 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文心國小附幼 | 約 376 公尺 |
| 華頓幼兒園 | 約 291 公尺 | |
| 華盛頓幼兒園 | 約 302 公尺 | |
| 旅順愛彌兒幼兒園 | 約 353 公尺 | |
| 芝加哥幼兒園 | 約 363 公尺 | |
| 北屯四季藝術幼兒園 | 約 368 公尺 | |
| 小飛鼠幼稚園 | 約 829 公尺 | |
| 小巨匠幼兒園 | 約 833 公尺 | |
| 小學 | 慎齋國小 | 約 352 公尺 |
| 文心國小 | 約 400 公尺 | |
| 明道普霖斯頓小學 | 約 402 公尺 | |
| 中高級校 | 崇德國中 | 約 418 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小蘋果小兒科診所 | 約 413 公尺 |
| 王秉菴小兒科診所 | 約 523 公尺 | |
| 林士璁小兒科診所 | 約 820 公尺 | |
| 巧比小兒科診所 | 約 862 公尺 | |
| 龍中醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 豐鈺中醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 聯合中醫診所 | 約 261 公尺 | |
| 慶樺中醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 匯智中醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 慶霖中醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 惠康中醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 崇德中醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 光華中醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 澧源中醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 長霖中醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 天醫中醫診所 | 約 748 公尺 | |
| 來佑安中醫診所 | 約 796 公尺 | |
| 尚宏中醫診所 | 約 833 公尺 | |
| 群復中醫診所 | 約 870 公尺 | |
| 林診所 | 約 491 公尺 | |
| 京冠診所 | 約 558 公尺 | |
| 永信牙醫診所 | 約 133 公尺 | |
| 宥勛牙醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 鴻仁牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 祐晟牙醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 守真牙醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 潔宇牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 漂亮牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 澄臻美學牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 盛誠牙醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 三上牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 詠恩牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 詮品牙醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 威叡牙醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 先進牙醫診所 | 約 658 公尺 | |
| 科維牙醫診所 | 約 728 公尺 | |
| 白山牙藝牙醫診所 | 約 773 公尺 | |
| 北平牙醫診所 | 約 786 公尺 | |
| 仁心牙醫診所 | 約 789 公尺 | |
| 佳品牙醫診所 | 約 796 公尺 | |
| 亞典牙醫診所 | 約 808 公尺 | |
| 艾莉絲牙醫診所 | 約 822 公尺 | |
| 德康美學牙醫診所 | 約 830 公尺 | |
| 永大牙醫診所 | 約 846 公尺 | |
| 安適牙醫診所 | 約 860 公尺 | |
| 上群牙醫診所 | 約 865 公尺 | |
| 柯雅芳牙醫診所 | 約 971 公尺 | |
| 張基亮皮膚科診所 | 約 308 公尺 | |
| 方紹宇耳鼻喉科診所 | 約 515 公尺 | |
| 萊恩耳鼻喉科診所 | 約 553 公尺 | |
| 承鴻耳鼻喉科診所 | 約 971 公尺 | |
| 洪勝雄診所 | 約 124 公尺 | |
| 雲健骨科診所 | 約 207 公尺 | |
| 樂芙婦產科診所 | 約 387 公尺 | |
| 臻嬡婦產科診所 | 約 566 公尺 | |
| 張素瑜婦產科診所 | 約 837 公尺 | |
| 正馨婦產科診所 | 約 973 公尺 | |
| 永明眼科診所 | 約 490 公尺 | |
| 崇德諾貝爾眼科診所 | 約 634 公尺 | |
| 微笑眼科診所 | 約 707 公尺 | |
| 正燕診所 | 約 232 公尺 | |
| 康華診所 | 約 543 公尺 | |
| 正好復健科診所 | 約 588 公尺 | |
| 大唐診所 | 約 598 公尺 | |
| 雲品診所 | 約 604 公尺 | |
| 翔霖診所 | 約 699 公尺 | |
| 佳佑診所 | 約 710 公尺 | |
| 小森林診所 | 約 798 公尺 | |
| 文心樂丞診所 | 約 865 公尺 | |
| 天成診所 | 約 876 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品北區文心店 | 約 444 公尺 |
| 啄木鳥藥局崇德店 | 約 518 公尺 | |
| 信誼藥局 | 約 241 公尺 | |
| 大連何藥局 | 約 372 公尺 | |
| 小蕃茄藥局 | 約 415 公尺 | |
| 杏一北區文心藥局 | 約 444 公尺 | |
| 明道博士藥局 | 約 499 公尺 | |
| 崇德啄木鳥藥局 | 約 518 公尺 | |
| 潔西卡大藥局 | 約 556 公尺 | |
| 杏城藥局 | 約 557 公尺 | |
| 五和健保藥局 | 約 715 公尺 | |
| 大連大愛藥局 | 約 793 公尺 | |
| 合健藥局 | 約 807 公尺 | |
| 樂欣藥局 | 約 865 公尺 | |
| 大西洋藥局 | 約 954 公尺 | |
| 安養看護 | 欣澄居家護理所 | 約 206 公尺 |
| 希望邸家居家護理所 | 約 536 公尺 | |
| 康歆居家護理所 | 約 789 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏典動物醫院 | 約 168 公尺 |
| 可米動物醫院 | 約 205 公尺 | |
| 文心全國動物醫院 | 約 347 公尺 | |
| 毛導動物醫院 | 約 388 公尺 | |
| 小丹尼寵物醫院 | 約 438 公尺 | |
| 惠生動物醫院 | 約 508 公尺 | |
| 崇德動物醫院 | 約 512 公尺 | |
| 康德動物醫院 | 約 552 公尺 | |
| 劍橋動物醫院北屯分院 | 約 604 公尺 | |
| 毛克利動物醫院 | 約 827 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瀋陽門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN連河門市 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN文川 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN文河 | 約 549 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫巴黎門市 | 約 565 公尺 |
| 7-ELEVEN崇尚門市 | 約 702 公尺 |
| 7-ELEVEN熱陽門市 | 約 779 公尺 |
| 7-ELEVEN大連門市 | 約 846 公尺 |
| 7-ELEVEN大唐 | 約 852 公尺 |
| 7-ELEVEN七綻 | 約 902 公尺 |
| OK台中綏遠店 | 約 191 公尺 |
| OK台中梅川店 | 約 206 公尺 |
| OK台中崇德店 | 約 797 公尺 |
| 全家台中安順東店 | 約 100 公尺 |
| 全家台中梅川東店 | 約 402 公尺 |
| 全家台中山陽店 | 約 470 公尺 |
| 全家台中崇大店 | 約 550 公尺 |
| 全家台中崇德店 | 約 624 公尺 |
| 全家台中新東義店 | 約 756 公尺 |
| 全家台中新崇河店 | 約 784 公尺 |
| 全家台中熱河店 | 約 848 公尺 |
| 全家台中嘉農店 | 約 966 公尺 |
| 萊爾富車麗屋崇德店 | 約 269 公尺 |
| 義美崇德門市 | 約 548 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯大連店 | 約 187 公尺 |
| 全聯福利中心台中河北東 | 約 508 公尺 | |
| 全聯福利中心台中山西 | 約 706 公尺 | |
| 全聯旅順店 | 約 759 公尺 | |
| 美廉社台中大連店 | 約 615 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新文心店 | 約 835 公尺 |
| 順發3C文心店 | 約 434 公尺 | |
| 寵物店 | 繆斯緬絪庫恩貓舍 | 約 128 公尺 |
| 幸福貓村貓旅館 | 約 212 公尺 | |
| 佳佳寵物店 | 約 235 公尺 | |
| 翊翊貓舍 | 約 275 公尺 | |
| 六月寵物沙龍 | 約 278 公尺 | |
| 魚中魚寵物用品店北屯 | 約 333 公尺 | |
| 禾勝達實業 | 約 357 公尺 | |
| 智凡金有限公司 | 約 416 公尺 | |
| 廣興貿易北屯店 | 約 521 公尺 | |
| 蒙面貓屋 | 約 630 公尺 | |
| 莯蓉寵物美容店 | 約 794 公尺 | |
| 囍狗寵物澡堂 | 約 803 公尺 | |
| 溫斯頓貓舍 | 約 830 公尺 | |
| 溫斯頓貓舍 | 約 830 公尺 | |
| 帕斯窩寵物坊 | 約 853 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣兼停44停車場 | 約 394 公尺 |
| 中興網球場附屬停車場 | 約 522 公尺 |
| 民俗公園廣場停車場 | 約 672 公尺 |
| Times 台中河北一街停車場 | 約 363 公尺 |
| Times 停車場台中崇德二路停車場 | 約 461 公尺 |
| Times 寶雅台中文心山西店停車場 | 約 516 公尺 |
| Times 停車場台中山西路2停車場 | 約 641 公尺 |
| 嘟嘟房捷運文心崇德(機車)站 | 約 673 公尺 |
| Times 停車場台中青島路停車場 | 約 746 公尺 |
| 民俗公園廣場停車場 | 約 796 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東新公園 | 約 83 公尺 |
| 水湳公園 | 約 504 公尺 | |
| 三分埔公園 | 約 584 公尺 | |
| 民俗公園 | 約 693 公尺 | |
| 松竹公園 | 約 821 公尺 | |
| 瀋陽公園 | 約 838 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市民俗公園台灣民俗文物館 | 約 736 公尺 |
| 運動健身 | 富美水療養生會館 | 約 221 公尺 |
| 明道普霖斯頓國民小學游泳池 | 約 364 公尺 | |
| 人人伊藤萬游泳學校北屯校 | 約 621 公尺 |
