周邊交通
1.公園第一排：2500坪苓雅兒童公園首排，享永久棟距視野，休閒運動方便。
2.生活機能：中華早巿約650公尺(走路約8分鐘)，武廟黃昏巿場約550公尺(走路約7分鐘)，商家林立，生活機能成熟。
3.近技擊館站與國一交流道：捷運橘線-技擊館站O9站約500公尺(走路約6分鐘)，國一中正交流道約800公尺(開車約4分鐘)。
小森峻
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高雄市苓雅區福安路7號
- 坪數規劃 17~34.3 坪
- 總戶數約 44 戶
- 屋齡約 3 年
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小森峻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年01月 | 華廈 |
福安路15號6樓 看門牌 |
1,370萬 含車位價 |
40.63坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
|
7.12坪 | 6~6/10 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 福安路9號5樓 |
380萬 |
17.28坪 |
22.0萬 |
3.59坪 | 5~5/10 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 福安路7號9樓 |
736萬 含車位價 |
32.70坪 含車位7.13坪 |
22.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.27坪 | 9~9/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 福安路15號9樓 |
996萬 含車位價 |
42.14坪 含車位7.13坪 |
23.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 9~9/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 福安路15號7樓 |
1,020萬 含車位價 |
40.63坪 含車位5.61坪 |
25.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 7~7/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 福安路15號8樓 |
1,028萬 含車位價 |
40.63坪 含車位5.61坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 8~8/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 福安路15號10樓 |
940萬 含車位價 |
40.63坪 含車位5.61坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 10~10/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 福安路15號3樓 |
1,078萬 含車位價 |
40.63坪 含車位5.61坪 |
26.5萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 3~3/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 福安路15號6樓 |
1,005萬 含車位價 |
40.63坪 含車位5.61坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 6~6/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 福安路7號2樓 |
618萬 |
25.72坪 |
24.0萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.27坪 | 2~2/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 福安路13號10樓 |
742萬 含車位價 |
31.70坪 含車位5.61坪 |
23.4萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.26坪 | 10~10/10 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 福安路7號10樓 |
778萬 含車位價 |
31.19坪 含車位5.61坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.27坪 | 10~10/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 福安路11號7樓 |
613萬 含車位價 |
26.58坪 含車位4.52坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.53坪 | 7~7/10 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 福安路13號2樓 |
569萬 |
26.08坪 |
21.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.26坪 | 2~2/10 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 福安路15號2樓 |
826萬 |
35.01坪 |
23.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 2~2/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 福安路13號6樓 |
652萬 含車位價 |
31.70坪 含車位5.61坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.26坪 | 6~6/10 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 福安路7號3樓 |
749萬 含車位價 |
31.19坪 含車位5.61坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.27坪 | 3~3/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 福安路7號7樓 |
698萬 含車位價 |
30.09坪 含車位4.52坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.27坪 | 7~7/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 福安路15號5樓 |
910萬 含車位價 |
39.53坪 含車位4.52坪 |
23.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 5~5/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 福安路15號4樓 |
807萬 |
35.01坪 |
23.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.12坪 | 4~4/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
小森峻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
小森峻 與周遭實價登錄價格走勢
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--小森峻 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
小森峻 社區資料
小森峻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 三信家商站(規劃中) | 約 244 公尺 |
| 捷運技擊館站 | 約 455 公尺 | |
| 捷運五塊厝站 | 約 628 公尺 | |
| 輕軌五權國小站 | 約 714 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 751 公尺 | |
| 國際商工站(規劃中) | 約 770 公尺 | |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 991 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口2 | 約 922 公尺 | |
| 捷運衛武營站出口1 | 約 959 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口2 | 約 408 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口1 | 約 438 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口3 | 約 476 公尺 | |
| 捷運技擊館站出口4 | 約 504 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口6 | 約 566 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口4 | 約 594 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口5 | 約 641 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口2 | 約 664 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口3 | 約 676 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口1 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 福東國小附幼 | 約 332 公尺 |
| 小群幼兒園 | 約 300 公尺 | |
| 康吉爾幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 樂奇幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 小學 | 福東國小 | 約 318 公尺 |
| 中高級校 | 三信家商 | 約 341 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 凱旋醫院 | 約 635 公尺 |
| 診所 | 陳清裕小兒科診所 | 約 418 公尺 |
| 林志隆中醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 嘉甫中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 益善堂中醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 奇詮中醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 高雄市立中醫醫院 | 約 646 公尺 | |
| 家康中醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 林文樹小兒科內科診所 | 約 364 公尺 | |
| 佳明診所 | 約 425 公尺 | |
| 昇暘牙醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 慧芬牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 林文牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 大和牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 永達牙醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 五塊厝診所 | 約 243 公尺 | |
| 鍾展生耳鼻喉科診所 | 約 510 公尺 | |
| 曾惠仁耳鼻喉科診所 | 約 707 公尺 | |
| 徐獨立診所 | 約 375 公尺 | |
| 柯武鎮診所 | 約 508 公尺 | |
| 懷恩婦產科診所 | 約 257 公尺 | |
| 大宏眼科診所 | 約 473 公尺 | |
| 福美眼科診所 | 約 547 公尺 | |
| 吉利診所 | 約 119 公尺 | |
| 佳璋診所 | 約 375 公尺 | |
| 童春診所 | 約 481 公尺 | |
| 陳志樑內科診所 | 約 570 公尺 | |
| 示康診所 | 約 796 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 台鹽生技三多店 | 約 283 公尺 |
| 上好藥局 | 約 192 公尺 | |
| 寶麒藥局 | 約 192 公尺 | |
| 東信藥局 | 約 246 公尺 | |
| 利思達藥局 | 約 375 公尺 | |
| 惠春藥局 | 約 485 公尺 | |
| 仁愛藥師藥局 | 約 513 公尺 | |
| 弘宗藥局 | 約 520 公尺 | |
| 安養看護 | 凱旋醫院附設康復之家 | 約 614 公尺 |
| 城堡康復之家 | 約 614 公尺 | |
| 高雄市立凱旋醫院附設社區復健中心 | 約 646 公尺 | |
| 動物醫院 | 高生動物醫院 | 約 350 公尺 |
| 烏鐸動物醫院 | 約 398 公尺 | |
| 樂活動物醫院 | 約 449 公尺 | |
| 窩窩兔動物醫院 | 約 474 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏順 | 約 252 公尺 |
| 7-ELEVEN福海門市 | 約 288 公尺 |
| 7-ELEVEN武嶺 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN新景有門市 | 約 466 公尺 |
| 7-ELEVEN武漢門市 | 約 531 公尺 |
| 全家高雄福祥店 | 約 107 公尺 |
| 全家高雄三信店 | 約 347 公尺 |
| 全家高雄福山店 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 五塊厝市場 | 約 165 公尺 |
| 林靖集中市場 | 約 189 公尺 | |
| 中華市場 | 約 568 公尺 | |
| 量販超市 | 美廉社苓雅武慶店 | 約 385 公尺 |
| 美廉社苓雅福德店 | 約 501 公尺 | |
| 寵物店 | 澡澡堂寵物美容 | 約 475 公尺 |
| 虎寶貝寵物沙龍 | 約 475 公尺 | |
| 寵物當家寵物用品店 | 約 476 公尺 | |
| 狗狗村寵物旅館 | 約 711 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 金馬新村P(公有路外收費) | 約 258 公尺 |
| 三多二路(路邊收費路段) | 約 478 公尺 |
| 福裕 | 約 490 公尺 |
| 三多二路(高費率停車路段) | 約 754 公尺 |
| 福德三路(路邊收費路段) | 約 754 公尺 |
| Times 停車場高雄三多一路停車場 | 約 454 公尺 |
| 國際標準游泳池停車場 | 約 652 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福安公園 | 約 80 公尺 |
| 五塊厝運河綠地 | 約 348 公尺 | |
| 林靖公園 | 約 481 公尺 | |
| 奏捷社區公園 | 約 539 公尺 | |
| 福居里兒童遊戲場 | 約 577 公尺 | |
| 武營路公園 | 約 742 公尺 | |
| 運動健身 | 國際游泳池館 | 約 638 公尺 |
| 高雄市極限運動場 | 約 304 公尺 | |
| 高雄市體育場 | 約 405 公尺 |
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