社區特色
「金鶯花園」為預售店住大樓，基地總面積1036坪，共112戶住家、4戶店面。樓高15層、地下3層為平面式停車場，停車位計有128個、每戶建坪35坪、房數規劃為3房。
周邊交通
高速公路國道1號、國道3號
台鐵系統鶯歌火車站
建築設計
建築結構：水泥磅數5000-6000psi基座：花崗石廚房：櫻花衛浴：TOTO、當層排氣地磚：冠軍磁磚其他：維夫拉克電子鎖、ETC車道自動系統、中空隔音樓板、錦鋐氣密窗
金鶯花園
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成交
近2年平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.9萬/坪 (112年11月)近五年最高 29.9萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區尖山路266-1號
- 坪數規劃 34.98~51.18 坪
- 總戶數約 116 戶
- 屋齡約 4 年
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金鶯花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有93筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 尖山路266之6號7樓 |
1,350萬 含車位價 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
27.9萬
含車位計算
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9.01坪 | 7~7/15 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 尖山路266之8號3樓 |
1,400萬 含車位價 |
46.90坪 含車位11.33坪 |
29.9萬
含車位計算
|
8.70坪 | 3~3/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 尖山路266之2號10樓 |
1,400萬 含車位價 |
47.03坪 含車位11.33坪 |
29.8萬
含車位計算
|
8.70坪 | 10~10/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 尖山路266之2號12樓 |
1,408萬 含車位價 |
47.03坪 含車位11.33坪 |
29.9萬
含車位計算
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8.70坪 | 12~12/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 尖山路266之2號3樓 |
416萬 |
23.52坪 |
17.7萬 |
4.35坪 | 3~3/15 | 2.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 尖山路266號13樓 |
1,172萬 含車位價 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
24.2萬
含車位計算
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9.01坪 | 13~13/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 尖山路266之8號5樓 |
828萬 含車位120萬 |
46.90坪 含車位11.33坪 |
19.9萬
已扣除車位
備註：土地價款：354萬元整，建物價款：354萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.70坪 | 5~5/15 | 0.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 尖山路266之1號6樓 |
1,130萬 含車位價 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
23.4萬
含車位計算
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9.01坪 | 6~6/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 尖山路266之1號4樓 |
1,010萬 含車位120萬 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
24.0萬
已扣除車位
備註：土地價款：445萬元整，建物價款：445萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.01坪 | 4~4/15 | 0.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 尖山路266之6號3樓 |
838萬 含車位120萬 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
19.4萬
已扣除車位
備註：土地價款：359萬元整，建物價款：359萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.01坪 | 3~3/15 | 0.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 尖山路266之3號2樓 |
940萬 含車位115萬 |
46.31坪 含車位11.33坪 |
23.6萬
已扣除車位
備註：土地價款：412萬元整，建物價款：413萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.08坪 | 2~2/15 | 0.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 尖山路266之7號15樓 |
973萬 含車位115萬 |
47.03坪 含車位11.33坪 |
24.0萬
已扣除車位
備註：土地價款：429萬元整，建物價款：429萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.29坪 | 15~15/15 | 0.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 尖山路266之7號2樓 |
925萬 含車位125萬 |
46.44坪 含車位11.33坪 |
22.8萬
已扣除車位
備註：土地價款：400萬元整，建物價款：400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.60坪 | 2~2/15 | 0.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 尖山路266之3號15樓 |
1,032萬 含車位110萬 |
46.90坪 含車位11.33坪 |
25.9萬
已扣除車位
備註：土地價款：403萬元整，建物價款：519萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.70坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 尖山路266之2號9樓 |
866萬 含車位110萬 |
47.03坪 含車位11.33坪 |
21.2萬
已扣除車位
備註：土地價款：378萬元整，建物價款：378萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.70坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 尖山路266之1號12樓 |
920萬 含車位120萬 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
21.6萬
已扣除車位
備註：土地價款：400萬元整，建物價款：400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.01坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 尖山路266之7號14樓 |
955萬 含車位125萬 |
47.03坪 含車位11.33坪 |
23.3萬
已扣除車位
備註：土地價款：414萬元整，建物價款：416萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.70坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 尖山路266之6號15樓 |
970萬 含車位130萬 |
48.40坪 含車位11.33坪 |
22.7萬
已扣除車位
備註：土地價款：420萬元整，建物價款：420萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.01坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 尖山路266之8號15樓 |
925萬 含車位125萬 |
46.90坪 含車位11.33坪 |
22.5萬
已扣除車位
備註：土地價款：399萬元整，建物價款：401萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.70坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 尖山路266之2號5樓 |
839萬 含車位110萬 |
47.03坪 含車位11.33坪 |
20.4萬
已扣除車位
備註：土地價款：364萬元整，建物價款：365萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.70坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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金鶯花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
金鶯花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--金鶯花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
金鶯花園 社區資料
金鶯花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 尖山國中附設幼兒園 | 約 300 公尺 |
| 鶯歌國中附設幼兒園 | 約 534 公尺 | |
| 愛迪生幼兒園 | 約 629 公尺 | |
| 中高級校 | 尖山國中 | 約 238 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鈞英牙醫診所 | 約 65 公尺 |
| 黃家庭醫學科診所 | 約 242 公尺 | |
| 鄭龍傑診所 | 約 630 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 摩馬藥局 | 約 256 公尺 |
| 文瑞藥局 | 約 264 公尺 | |
| 鎮安易加藥局 | 約 549 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金鶯鎮 | 約 68 公尺 |
| 7-ELEVEN樂陶 | 約 134 公尺 |
| 7-ELEVEN歌亭門市 | 約 513 公尺 |
| 全家鶯歌尖山店 | 約 116 公尺 |
| 萊爾富鶯歌東正店 | 約 584 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鶯歌尖山 | 約 166 公尺 |
| 美廉社鶯歌尖山店 | 約 300 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 老街第二停車場 | 約 354 公尺 |
| 尖山埔路停車場 | 約 295 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 永昌兒童公園 | 約 310 公尺 |
| 永昌公園 | 約 352 公尺 | |
| 尖山公園 | 約 437 公尺 | |
| 尖二公園 | 約 450 公尺 |
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