| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 華廈 | 龍七路282號7樓 |
955萬 含車位價 |
32.57坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
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5.01坪 | 7~7/9 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 龍七路280號4樓 |
1,500萬 含車位價 |
50.79坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
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8.55坪 | 4~4/9 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 龍七路298號9樓 |
2,024萬 含車位180萬 |
77.50坪 含車位9.60坪 |
27.2萬
已扣除車位
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13.74坪 | 9~9/9 | 0.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 龍七路288號9樓 |
2,300萬 含車位185萬 |
77.32坪 含車位9.60坪 |
31.2萬
已扣除車位
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13.69坪 | 9~9/9 | 0.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 龍七路280號9樓 |
2,084萬 含車位180萬 |
77.02坪 含車位9.60坪 |
28.2萬
已扣除車位
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13.69坪 | 9~9/9 | 0.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 龍七路290號9樓 |
2,026萬 含車位180萬 |
77.50坪 含車位9.60坪 |
27.2萬
已扣除車位
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13.74坪 | 9~9/9 | 0.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 龍七路288號4樓 |
1,356萬 含車位185萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
28.4萬
已扣除車位
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8.60坪 | 4~4/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 龍七路288號3樓 |
1,279萬 含車位150萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
27.4萬
已扣除車位
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8.60坪 | 3~3/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 龍七路288號8樓 |
1,298萬 含車位180萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
27.1萬
已扣除車位
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8.60坪 | 8~8/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 龍七路288號7樓 |
1,286萬 含車位180萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
26.8萬
已扣除車位
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8.60坪 | 7~7/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 龍七路288號2樓 |
1,138萬 含車位155萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
23.8萬
已扣除車位
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8.60坪 | 2~2/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 龍七路280號2樓 |
1,136萬 含車位155萬 |
48.01坪 含車位9.60坪 |
25.5萬
已扣除車位
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8.12坪 | 2~2/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 龍七路298號2樓 |
1,125萬 含車位155萬 |
51.16坪 含車位9.60坪 |
23.3萬
已扣除車位
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8.64坪 | 2~2/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 龍七路288號6樓 |
1,263萬 含車位165萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
26.6萬
已扣除車位
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8.60坪 | 6~6/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 龍七路290號2樓 |
1,135萬 含車位165萬 |
51.16坪 含車位9.60坪 |
23.3萬
已扣除車位
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8.64坪 | 2~2/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 龍七路298號8樓 |
1,197萬 含車位155萬 |
51.16坪 含車位9.60坪 |
25.1萬
已扣除車位
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8.64坪 | 8~8/9 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 龍七路280號7樓 |
1,267萬 含車位165萬 |
50.79坪 含車位9.60坪 |
26.8萬
已扣除車位
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8.55坪 | 7~7/9 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 龍七路288號5樓 |
1,251萬 含車位165萬 |
50.84坪 含車位9.60坪 |
26.3萬
已扣除車位
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8.60坪 | 5~5/9 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 龍七路280號4樓 |
1,212萬 含車位155萬 |
50.79坪 含車位9.60坪 |
25.7萬
已扣除車位
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8.55坪 | 4~4/9 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 龍七路290號8樓 |
1,197萬 含車位155萬 |
51.16坪 含車位9.60坪 |
25.1萬
已扣除車位
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8.64坪 | 8~8/9 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
「森聯之王-森晴」位於新北市鶯歌區龍七路，由永聯建設股份有限公司(森聯機構)投資興建，森碁營造有限公司營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積432.02坪、建蔽率46.34％，樓層規劃為1棟地上9層、地下3層建築，共有58戶住家、2戶店面，格局坪數規劃二房22.87坪、三房41.17~41.45坪、2+1房60坪。
共規劃56個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、凱樂及KOHLER衛浴、長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門及維夫拉克電子鎖。
周邊環境，步行6分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約10分鐘步程，步行9分鐘可至鳳鳴公園，生活採買方面，車程3分鐘可達自由聯盟生鮮超市，距三元黃昏市場約4分鐘車程。
交通方面，車程10~13分鐘可至鶯歌車站，亦有國道二號大湳交流道可利用。
高速公路國道二號大湳交流道
台鐵系統鶯歌車站
廚具：櫻花衛浴：凱樂、KOHLER其他：長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門、維夫拉克電子鎖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 450 公尺 |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國小附幼 | 約 258 公尺 |
| 鳳鳴國中附設幼兒園 | 約 399 公尺 | |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 296 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 292 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 崇文診所 | 約 438 公尺 |
| 鼎安牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 443 公尺 | |
| 新英診所 | 約 441 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 華昇藥局 | 約 438 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 92 公尺 |
| 7-ELEVEN龍武 | 約 169 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN新城 | 約 616 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 152 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 417 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 431 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯國店 | 約 457 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌大湖店 | 約 550 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子鶯歌鶯桃門市 | 約 500 公尺 |
| 寵物店 | 親穎水族設計館 | 約 485 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 鳳鳴停車場 | 約 401 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 逗逗龍公園 | 約 202 公尺 |
| 鶯歌鳳嗚公園 | 約 350 公尺 |
