臻園

成交
近6個月平均 57.6 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 52.3萬/坪 (113年08月)

近五年最高 69.9萬/坪 (113年04月)

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新北市板橋區忠孝路196巷6號
- 坪數規劃 24.00~33.00 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 3 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有110筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	忠孝路196巷8號2樓	2,308萬含車位價	44.17坪含車位10.95坪	52.3萬含車位計算	5.01坪	2~2/15	3.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	大樓	忠孝路196巷6號15樓	3,900萬含車位價	62.06坪含車位10.09坪	62.8萬含車位計算	7.47坪	15~15/15	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	忠孝路196巷10之1號14樓	1,700萬	24.32坪	69.9萬備註：其他增建；	3.26坪	14~14/15	3.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	忠孝路196巷10之1號2樓	1,550萬	24.32坪	63.7萬備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	2~2/15	2.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	忠孝路196巷12號15樓	4,085萬含車位560萬	73.80坪含車位21.90坪	67.9萬已扣除車位備註：本件買賣含有毗鄰有開門之露台永久約定專用權。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.06坪	15~15/15	2.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	忠孝路196巷8號3樓	2,335萬含車位280萬	44.20坪含車位10.95坪	61.8萬已扣除車位備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.01坪	3~3/15	2.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	忠孝路196巷10之1號3樓	1,542萬	24.32坪	63.4萬備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	3~3/15	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	忠孝路196巷6之1號12樓	1,870萬含車位245萬	34.51坪含車位10.09坪	66.6萬已扣除車位備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.78坪	12~12/15	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	忠孝路196巷12之1號2樓	1,538萬	24.32坪	63.2萬備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	2~2/15	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	忠孝路196巷10之1號4樓	1,530萬	24.32坪	62.9萬備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	4~4/15	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	忠孝路196巷10號2樓	2,270萬含車位255萬	43.36坪含車位10.09坪	60.6萬已扣除車位備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.97坪	2~2/15	2.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	忠孝路196巷10號4樓	2,275萬含車位255萬	44.22坪含車位10.95坪	60.7萬已扣除車位備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.01坪	4~4/15	2.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	忠孝路196巷6號2樓	2,030萬	33.24坪	61.1萬備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.45坪	2~2/15	2.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	忠孝路196巷6號5樓	2,315萬含車位260萬	43.34坪含車位10.09坪	61.8萬已扣除車位備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.96坪	5~5/15	2.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	忠孝路196巷12之1號3樓	1,543萬	24.32坪	63.4萬備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	3~3/15	2.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	忠孝路196巷6之1號2樓	1,530萬	24.41坪	62.7萬備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.27坪	2~2/15	2.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	忠孝路196巷12號14樓	2,130萬	33.26坪	64.0萬備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.46坪	14~14/15	2.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	忠孝路196巷10之1號5樓	1,525萬	24.32坪	62.7萬備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	5~5/15	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	忠孝路196巷10之1號14樓	1,600萬	24.32坪	65.8萬備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.26坪	14~14/15	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	忠孝路196巷8之1號2樓	1,515萬	24.41坪	62.1萬備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.27坪	2~2/15	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

臻園最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

臻園與周遭實價登錄價格走勢

--
臻園 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

臻園社區資料

新北市板橋區忠孝路196巷6號

完工日期：
2021/03~2021/03
屋齡：
約3年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數：
108戶
建設公司：
嘉廷建設
坪數規劃：
24.00~33.00坪
管理方式：
其他

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張博超店長 永慶房屋 - 府中捷運直營店

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臻園生活地圖

交通(5) 學校(25) 政府(0) 醫療(87) 超商(20) 購物(20) 停車場(7) 休閒娛樂(5)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運莒光站(施工中)	約 919 公尺
	捷運府中站	約 937 公尺
	捷運府中站出口1	約 960 公尺
	捷運府中站出口2	約 985 公尺
	捷運府中站出口3	約 1028 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	後埔國小附幼	約 272 公尺
	實踐國小附幼	約 382 公尺
	忠孝國中附設幼兒園	約 409 公尺
	板橋幼兒園和平分班	約 497 公尺
	重慶國中附設幼兒園	約 503 公尺
	班尼迪克幼兒園	約 212 公尺
	天愛幼兒園	約 216 公尺
	育太幼兒園	約 235 公尺
	忠孝幼兒園	約 247 公尺
	仕揚幼兒園	約 254 公尺
	鹿兒堡幼兒園	約 377 公尺
	喬幼幼兒園	約 393 公尺
	嘉盛幼兒園	約 400 公尺
	喬幼光明幼兒園	約 401 公尺
	優兒幼兒園	約 407 公尺
	中和松柏幼兒園	約 427 公尺
	立信幼兒園	約 442 公尺
	民德義泉幼兒園	約 480 公尺
	大業幼兒園	約 493 公尺
	大自然幼兒園	約 523 公尺
	精緻之家幼兒園	約 526 公尺
小學	後埔國小	約 260 公尺
小學	實踐國小	約 387 公尺
中高級校	忠孝國中	約 396 公尺
中高級校	重慶國中	約 547 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	宜霖小兒科診所	約 279 公尺
	合泰婦產小兒聯合診所	約 507 公尺
	晨軒中醫診所	約 244 公尺
	福安堂中醫診所	約 253 公尺
	潤宇堂中醫診所	約 273 公尺
	菩提中醫診所	約 309 公尺
	程維德中醫診所	約 340 公尺
	建全中醫診所	約 354 公尺
	勝濟堂中醫診所	約 371 公尺
	六安堂中醫診所	約 434 公尺
	鴻林中醫診所	約 533 公尺
	廖世輝中醫診所	約 647 公尺
	實踐小兒科內科診所	約 259 公尺
	仁謙診所	約 339 公尺
	憲安診所	約 507 公尺
	東北牙醫診所	約 64 公尺
	呂忠孝牙醫診所	約 132 公尺
	佳園牙醫診所	約 235 公尺
	重慶牙醫診所	約 254 公尺
	健哲牙醫診所	約 273 公尺
	京品牙醫診所	約 304 公尺
	後站徐牙醫診所	約 333 公尺
	健和牙醫診所	約 340 公尺
	靜思牙醫診所	約 367 公尺
	吉仁牙醫診所	約 368 公尺
	實踐牙醫診所	約 377 公尺
	鼎極牙醫診所	約 391 公尺
	品牙醫診所	約 409 公尺
	匯通牙醫診所	約 485 公尺
	家德牙醫診所	約 522 公尺
	民川牙醫診所	約 542 公尺
	偉新牙醫診所	約 589 公尺
	仁宏牙醫診所	約 622 公尺
	江致德皮膚科診所	約 299 公尺
	駱耳鼻喉科診所	約 201 公尺
	吳家裕耳鼻喉科診所	約 246 公尺
	全德耳鼻喉科診所	約 256 公尺
	福星耳鼻喉科診所	約 268 公尺
	弘安耳鼻喉科診所	約 518 公尺
	勁安骨科診所	約 220 公尺
	昌禾骨科診所	約 532 公尺
	新恩眼科診所	約 256 公尺
	板橋大學眼科診所	約 454 公尺
	健心復健科診所	約 255 公尺
	吉仁醫病相談診所	約 274 公尺
	蕭亦裕鹽光診所	約 293 公尺
	合信診所	約 300 公尺
	侯世文診所	約 324 公尺
	立竹診所	約 331 公尺
	燿星小兒科診所	約 349 公尺
	後埔永江診所	約 358 公尺
	振安診所	約 359 公尺
	振侒診所	約 359 公尺
	品安診所	約 363 公尺
	澤生診所	約 370 公尺
	幸福身心精神科診所	約 405 公尺
	成都診所	約 419 公尺
	坤隆診所	約 425 公尺
	成安診所	約 503 公尺
藥局藥妝	屈臣氏四川店	約 489 公尺
	杏一醫療用品板橋忠孝店	約 506 公尺
	有田藥局	約 126 公尺
	康匯藥局	約 217 公尺
	弘安藥局	約 257 公尺
	向康藥局	約 263 公尺
	擎天藥局	約 269 公尺
	健全藥局	約 319 公尺
	杏文藥局	約 324 公尺
	泰泰健保藥局	約 337 公尺
	欣祥藥局	約 338 公尺
	振安藥局	約 359 公尺
	家家藥局	約 361 公尺
	民德藥局	約 369 公尺
	國慶藥局	約 463 公尺
	埔全藥局	約 463 公尺
	宥元藥局	約 468 公尺
	信安藥師藥局	約 486 公尺
	合泰藥局	約 507 公尺
	星辰藥局	約 514 公尺
	賜您康大藥局	約 556 公尺
	人民藥局	約 575 公尺
	立安中西藥局	約 580 公尺
	廣躍健保藥局	約 584 公尺
安養看護	祐成康復之家	約 310 公尺
動物醫院	樂毛動物醫院	約 150 公尺
	隆安動物醫院	約 346 公尺
	聖博獸醫院	約 397 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN怡富	約 163 公尺
7-ELEVEN慶中門市	約 308 公尺
7-ELEVEN佳客門市	約 327 公尺
7-ELEVEN民德門市	約 362 公尺
7-ELEVEN心心門市	約 366 公尺
7-ELEVEN吉客門市	約 378 公尺
7-ELEVEN板慶門市	約 445 公尺
7-ELEVEN華順	約 447 公尺
全家板橋國民店	約 116 公尺
全家板橋擎天店	約 276 公尺
全家板橋慶豐店	約 385 公尺
全家中和華順店	約 429 公尺
全家中和光明店	約 433 公尺
全家板橋大隆店	約 465 公尺
全家中和國興店	約 500 公尺
全家中和興國店	約 520 公尺
全家板橋板慶店	約 564 公尺
全家板橋國泰店	約 583 公尺
萊爾富板橋成都店	約 131 公尺
萊爾富中和霸氣店	約 434 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	民德早市	約 494 公尺
	國泰市場	約 510 公尺
	國慶臨時攤販集中區	約 629 公尺
量販超市	全聯福利中心板橋國慶	約 278 公尺
	全聯福利中心中和民德	約 458 公尺
	全聯板橋重慶店	約 595 公尺
	美廉社板橋重慶店	約 145 公尺
	美廉社板橋實踐店	約 337 公尺
	美廉社中和國光店	約 500 公尺
3C書局	三井3C【新北板橋店】家電體驗館	約 594 公尺
	台灣三洋板橋服務站	約 575 公尺
	傑昇通信德光店	約 383 公尺
	大呼小叫板橋忠孝分公司	約 102 公尺
寵物店	豬窩寵物美容	約 331 公尺
	脈脈貓舍	約 364 公尺
	嘿皮爾貓舍	約 390 公尺
	萬達寵物事業板慶店	約 494 公尺
	寵愛牠工作室	約 525 公尺
	荒野寵物事業	約 647 公尺
	狗窩寵物精品店	約 677 公尺

設施名稱	距離
重慶地下停車場	約 316 公尺
國慶平面停車場	約 347 公尺
國慶停車場	約 370 公尺
永年停車場	約 413 公尺
民德立體停車場	約 455 公尺
Times 停車場板橋忠孝路停車場	約 203 公尺
國慶停車場	約 335 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	重慶公園	約 257 公尺
	清穗公園	約 330 公尺
	清穗公園	約 522 公尺
運動健身	World Gym世界健身俱樂部板橋重慶店	約 278 公尺
運動健身	重慶國中活動中心	約 503 公尺

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