社區特色
基地面積1193.48坪、建蔽率33.38％、公設比37~38%，樓層規劃為3棟地上15層，地下3層建築，共有184戶純住家，格局坪數規劃二房(22、32坪) 、 三房(39~47坪) 、 四房(53坪)
周邊交通
(國道1號)、(國道10號)
高鐵系統 左營(高鐵全線)
台鐵系統 新左營(高雄地區)
耘川
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成交
近6個月平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.9萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市仁武區京學街1號
- 坪數規劃 22~53 坪
- 總戶數約 184 戶
- 屋齡約 4 年
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耘川
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有188筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 京文街82號13樓 |
1,538萬 含車位價 |
53.80坪 含車位6.50坪 |
28.6萬
含車位計算
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7.52坪 | 13~13/15 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
京文街82號6樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
53.80坪 含車位6.50坪 |
27.9萬
含車位計算
|
7.52坪 | 6~6/15 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 京文街82號13樓 |
585萬 含車位價 |
26.90坪 含車位6.50坪 |
21.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.76坪 | 13~13/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 京文街96號12樓 |
1,350萬 含車位價 |
51.32坪 含車位6.50坪 |
26.3萬
含車位計算
|
7.04坪 | 12~12/15 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 京文街108號2樓 |
1,147萬 含車位170萬 |
48.95坪 含車位6.50坪 |
23.0萬
已扣除車位
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6.68坪 | 2~2/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 京文街100號15樓 |
1,255萬 含車位200萬 |
49.66坪 含車位7.30坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 京文街96號8樓 |
1,457萬 含車位185萬 |
51.32坪 含車位6.50坪 |
28.4萬
已扣除車位
備註：本房屋為裝潢屋，房地總價含木作裝潢、油漆、壁紙、燈具、窗簾、冷氣不含家電及擺飾品。含裝潢費； |
7.04坪 | 8~8/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 京文街92號2樓 |
1,230萬 含車位195萬 |
50.96坪 含車位6.50坪 |
23.3萬
已扣除車位
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7.04坪 | 2~2/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 京文街110號15樓 |
1,243萬 含車位180萬 |
45.86坪 含車位6.50坪 |
27.0萬
已扣除車位
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6.21坪 | 15~15/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 京文街108號8樓 |
1,400萬 含車位175萬 |
48.95坪 含車位6.50坪 |
28.9萬
已扣除車位
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6.68坪 | 8~8/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 京學街1號 |
1,425萬 含車位195萬 |
37.25坪 含車位6.50坪 |
40.0萬
已扣除車位
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5.49坪 | 1~1/15 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 京文街102號15樓 |
1,292萬 含車位175萬 |
48.95坪 含車位6.50坪 |
26.3萬
已扣除車位
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6.68坪 | 15~15/15 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 京文街108號15樓 |
1,330萬 含車位170萬 |
48.95坪 含車位6.50坪 |
27.3萬
已扣除車位
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6.68坪 | 15~15/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 京文街92號15樓 |
1,375萬 含車位185萬 |
50.96坪 含車位6.50坪 |
26.8萬
已扣除車位
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7.04坪 | 15~15/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 京文街96號15樓 |
1,388萬 含車位155萬 |
51.32坪 含車位6.50坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
7.04坪 | 15~15/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 京文街98號13樓 |
1,290萬 含車位170萬 |
48.51坪 含車位6.50坪 |
26.7萬
已扣除車位
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6.68坪 | 13~13/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 京文街96號14樓 |
1,438萬 含車位180萬 |
51.32坪 含車位6.50坪 |
28.1萬
已扣除車位
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7.04坪 | 14~14/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 京文街100號14樓 |
1,328萬 含車位180萬 |
48.87坪 含車位6.50坪 |
27.1萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 14~14/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 京文街98號14樓 |
1,308萬 含車位185萬 |
48.51坪 含車位6.50坪 |
26.7萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 14~14/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 京文街86號13樓 |
1,373萬 含車位180萬 |
49.44坪 含車位6.50坪 |
27.8萬
已扣除車位
|
6.80坪 | 13~13/15 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
耘川 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
耘川 與周遭實價登錄價格走勢
-
--耘川 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
耘川 社區資料
耘川 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 優群幼兒園 | 約 213 公尺 |
| 天使幼兒園 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 何仙堂中醫診所 | 約 547 公尺 |
| 德美中醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 隆好中醫診所 | 約 667 公尺 | |
| 禾康牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 仁武上明眼科診所 | 約 681 公尺 | |
| 杜博診所 | 約 388 公尺 | |
| 吉安診所 | 約 560 公尺 | |
| 翔賀診所 | 約 633 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 博適倫藥局 | 約 393 公尺 |
| 四季藥局 | 約 444 公尺 | |
| 德杏藥局 | 約 563 公尺 | |
| 安養看護 | 鑫安大老人長期照顧中心(養護型) | 約 268 公尺 |
| 鑫安泰老人長期照顧中心(養護型) | 約 268 公尺 | |
| 安欣居家護理所 | 約 598 公尺 | |
| 動物醫院 | 湖光動物醫院 | 約 242 公尺 |
| 宅宅犬貓行動獸醫院 | 約 331 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN京富門市 | 約 510 公尺 |
| 7-ELEVEN得富門市 | 約 524 公尺 |
| 7-ELEVEN登發門市 | 約 627 公尺 |
| 7-ELEVEN八卦寮門市 | 約 771 公尺 |
| 萊爾富仁武永仁店 | 約 292 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心仁武永仁店 | 約 393 公尺 |
| 全聯福利中心仁武八德南 | 約 729 公尺 | |
| 美廉社仁武八德西店 | 約 530 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新仁武 | 約 556 公尺 |
| 寵物店 | 狗來樂寵物美容 | 約 178 公尺 |
| 狗來樂寵物美容 | 約 180 公尺 | |
| 波波球貓舍 | 約 236 公尺 | |
| 繽麗犬舍 | 約 496 公尺 | |
| 繽麗貓舍 | 約 496 公尺 | |
| 五吉寵物旅館 | 約 569 公尺 | |
| 盛均貓會館 | 約 663 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 澄觀公兒一公園 | 約 176 公尺 |
| 八卦公兒一公園 | 約 450 公尺 | |
| 大豐公園 | 約 516 公尺 | |
| 八卦里滯洪公園 | 約 625 公尺 |
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