社區特色
台北淡水興建的首座國際海灣別墅，三樓半双拼美式VILLA，美式社區街廓規劃，美人嶼社區端景流泉，戶戶專屬花園，處處花木扶疏綠意盎然，六米半大面寬，格局方正，餐廳角窗設計室內採光更明亮，擁有最大景觀尺度。位于沙崙重劃區，不到十分鐘就可到漁人碼頭、沙崙海灘、騎馬場及淡水高爾夫球場。
周邊交通
淡水完善公車路線可搭乘!
公共設施
中庭花園
美人嶼
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成交
近6個月平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 26.2萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,488 ~ 2,488 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中正路二段129號
- 坪數規劃 76~102 坪
- 總戶數約 45 戶
- 屋齡約 16 年
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美人嶼 待售及鄰近房屋推薦
美人嶼
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 透天厝 | 中正路二段133之5號 |
2,066萬 含車位價 |
89.65坪 含車位18.68坪 |
23.0萬
含車位計算
|
30.13坪 | 1~4/4 | 16.3年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝 | 中正路二段133之5號 |
2,066萬 含車位價 |
89.70坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
30.14坪 | 1~4/4 | 16.3年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 中正路二段141之1號 |
2,250萬 含車位價 |
85.95坪 含車位9.36坪 |
26.2萬
含車位計算
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32.81坪 | 1~4/4 | 16.2年 | 3房(室)4廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 中正路二段121之8號 |
2,000萬 含車位280萬 |
91.16坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
30.46坪 | 1~4/4 | 16.1年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 透天厝 | 中正路二段129之3號 |
1,500萬 含車位價 |
79.81坪 含車位9.53坪 |
18.8萬
含車位計算
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29.93坪 | 1~4/4 | 15.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 透天厝 |
中正路二段137之1號 看門牌 |
2,248萬 含車位價 |
101.33坪 含車位18.73坪 |
22.2萬
含車位計算
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35.25坪 | 1~4/4 | 15.3年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 透天厝 |
中正路二段125之3號 看門牌 |
1,668萬 含車位價 |
79.07坪 含車位9.53坪 |
21.1萬
含車位計算
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29.62坪 | 1~4/4 | 15.2年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 透天厝 | 中正路二段147號 |
1,950萬 含車位價 |
94.48坪 含車位9.36坪 |
20.6萬
含車位計算
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36.61坪 | 1~4/4 | 14.7年 | 3房(室)4廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 透天厝 | 中正路二段137之3號 |
1,565萬 含車位110萬 |
78.76坪 含車位10.32坪 |
21.3萬
已扣除車位
備註：陽台向外擴大加蓋、部分主建物面積改作陽台使用之增建物。其他增建； |
29.60坪 | 1~4/4 | 13.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 透天厝 |
中正路二段131號 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
95.66坪 含車位9.36坪 |
13.6萬
含車位計算
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37.07坪 | 1~4/4 | 13.8年 | 8房(室)2廳8衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 透天厝 | 中正路二段149巷3號 |
1,565萬 |
68.40坪 |
22.9萬 |
29.46坪 | 1~4/4 | 13.8年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 透天厝 | 中正路二段141號 |
1,700萬 含車位100萬 |
80.11坪 含車位10.32坪 |
22.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
30.25坪 | 1~4/4 | 13.7年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 透天厝 | 中正路二段143之2號 |
1,950萬 含車位300萬 |
107.28坪 含車位30.95坪 |
21.6萬
已扣除車位
備註：庭院加蓋、陽台與露臺間隔牆拆除之增建物夾層；其他增建； |
33.44坪 | 1~4/4 | 13.6年 | 4房(室)4廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝 | 中正路二段117之3號 |
1,900萬 含車位220萬 |
99.77坪 含車位20.93坪 |
21.3萬
已扣除車位
備註：本件買賣總價為新台幣1900萬元整，其中拆分為:土地價款為新台幣1293萬元整，建物價款為新台幣387萬元整，車位價款為新台幣220萬元整車位土地價款為新台幣147萬元整，車位建物價款為新台幣73萬元整。其他增建； |
34.14坪 | 1~4/4 | 13.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 車位 | 中正路二段119之2號 |
135萬 |
20.93坪 |
備註：單獨車位交易。;車位總價中無法拆分個別車位價格 |
0.32坪 | 1~1/4 | 12.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 透天厝 |
中正路二段117之6號 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
89.66坪 含車位9.48坪 |
17.4萬
含車位計算
|
34.15坪 | 1~4/4 | 12.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 透天厝 | 中正路二段127之2號 |
1,660萬 含車位價 |
85.19坪 含車位9.53坪 |
19.5萬
含車位計算
|
32.26坪 | 1~4/4 | 11.9年 | 2房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美人嶼 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美人嶼 社區資料
美人嶼 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌沙崙 | 約 426 公尺 |
| 輕軌台北海洋大學 | 約 561 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 博士兒幼兒園 | 約 415 公尺 |
| 唯寶幼兒園 | 約 488 公尺 | |
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 646 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 478 公尺 |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 478 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN淡海 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 517 公尺 |
| 全家淡水沙崙店 | 約 511 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 519 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水沙崙三店 | 約 476 公尺 |
| 寵物店 | 天鴻犬舍 | 約 8 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文中四公園 | 約 292 公尺 |
| 簡易綠美化據點 | 約 325 公尺 |
