精銳萌未來
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成交
近6個月平均 40.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 44.6萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區松竹五路一段223號
- 坪數規劃 25~55 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 4 年
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精銳萌未來
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 松竹五路一段203號5樓之7 |
1,585萬 含車位價 |
38.89坪 含車位8.80坪 |
40.8萬
含車位計算
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10.05坪 | 5~5/12 | 3.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
松竹五路一段201號2樓之3 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
41.9萬
含車位計算
|
10.49坪 | 2~2/12 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 松竹五路一段203號3樓之6 |
1,310萬 含車位價 |
33.60坪 含車位8.80坪 |
39.0萬
含車位計算
|
8.68坪 | 3~3/12 | 3.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 松竹五路一段201號9樓之5 |
1,398萬 含車位價 |
34.71坪 含車位8.80坪 |
40.3萬
含車位計算
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8.98坪 | 9~9/12 | 2.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 松竹五路一段201號2樓之2 |
1,650萬 含車位價 |
50.02坪 含車位17.60坪 |
33.0萬
含車位計算
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12.92坪 | 2~2/12 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 松竹五路一段203號4樓之5 |
1,305萬 含車位150萬 |
34.71坪 含車位8.80坪 |
44.6萬
已扣除車位
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8.98坪 | 4~4/12 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 松竹五路一段203號12樓之6 |
1,310萬 含車位價 |
33.60坪 含車位8.80坪 |
39.0萬
含車位計算
|
8.68坪 | 12~12/12 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 松竹五路一段203號8樓之7 |
1,588萬 含車位價 |
38.89坪 含車位8.80坪 |
40.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
10.05坪 | 8~8/12 | 1.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 松竹五路一段201號5樓之1 |
1,382萬 含車位價 |
42.46坪 含車位8.80坪 |
32.6萬
含車位計算
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10.97坪 | 5~5/12 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 松竹五路一段201號9樓之5 |
1,321萬 含車位價 |
34.71坪 含車位8.80坪 |
38.1萬
含車位計算
|
8.98坪 | 9~9/12 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 松竹五路一段201之2號 |
1,380萬 含車位價 |
42.25坪 含車位8.80坪 |
32.7萬
含車位計算
|
10.92坪 | 1~1/12 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 松竹五路一段203號12樓之7 |
1,335萬 含車位150萬 |
38.89坪 含車位8.80坪 |
39.4萬
已扣除車位
|
10.05坪 | 12~12/12 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
松竹五路一段203號5樓之6 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
33.60坪 含車位坪數 |
37.8萬
含車位計算
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8.68坪 | 5~5/12 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 松竹五路一段203號11樓之3 |
1,568萬 含車位360萬 |
49.37坪 含車位17.61坪 |
38.0萬
已扣除車位
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12.76坪 | 11~11/12 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 松竹五路一段203號8樓之2 |
1,130萬 含車位價 |
50.02坪 含車位17.61坪 |
22.6萬
含車位計算
|
12.92坪 | 8~8/12 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 松竹五路一段203號2樓之2 |
1,320萬 含車位價 |
50.02坪 含車位17.61坪 |
26.4萬
含車位計算
|
12.92坪 | 2~2/12 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 公寓 | 松竹五路一段201號10樓之3 |
1,210萬 含車位價 |
40.57坪 含車位8.80坪 |
29.8萬
含車位計算
|
10.49坪 | 10~10/12 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 松竹五路一段201號2樓之3 |
1,023萬 含車位價 |
40.57坪 含車位8.80坪 |
25.2萬
含車位計算
|
10.49坪 | 2~2/12 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 松竹五路一段203號3樓之7 |
1,180萬 含車位340萬 |
47.69坪 含車位17.61坪 |
27.9萬
已扣除車位
|
12.32坪 | 3~3/12 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 松竹五路一段201之2號 |
1,200萬 含車位價 |
42.25坪 含車位8.80坪 |
28.4萬
含車位計算
|
10.92坪 | 1~1/12 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
精銳萌未來 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳萌未來 與周遭實價登錄價格走勢
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--精銳萌未來 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
精銳萌未來 社區資料
精銳萌未來 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷松竹站 | 約 929 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東光國小附設幼兒園 | 約 657 公尺 |
| 台中市北屯區僑孝國小附幼 | 約 876 公尺 | |
| 松竹葳肯幼兒園 | 約 42 公尺 | |
| 娃得福幼兒園 | 約 522 公尺 | |
| 小學 | 葳格高中附設國小 | 約 612 公尺 |
| 東光國小 | 約 627 公尺 | |
| 建功國小 | 約 848 公尺 | |
| 僑孝國小 | 約 929 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 聯安醫院 | 約 939 公尺 |
| 診所 | 優幼診所 | 約 871 公尺 |
| 大德中醫診所 | 約 49 公尺 | |
| 廣芯中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 晏琳中醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 歆安中醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 施志賢中醫診所 | 約 820 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 景美牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 寶健聯合門診，寶健牙醫診所 | 約 684 公尺 | |
| 安信牙醫診所 | 約 794 公尺 | |
| 聖潔牙醫診所 | 約 802 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 873 公尺 | |
| 景泰牙醫診所 | 約 874 公尺 | |
| 莊培欣牙醫診所 | 約 930 公尺 | |
| 寶健聯合門診寶健耳鼻喉科診所 | 約 684 公尺 | |
| 劉安耳鼻喉科診所 | 約 800 公尺 | |
| 明華眼科診所 | 約 649 公尺 | |
| 宏誠診所 | 約 424 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 福益藥局 | 約 447 公尺 |
| 德霖藥局 | 約 645 公尺 | |
| 寶昇藥局 | 約 687 公尺 | |
| 又昌中西健保藥局 | 約 786 公尺 | |
| 元復藥局 | 約 818 公尺 | |
| 動物醫院 | 萊克動物醫院 | 約 87 公尺 |
| 晴天動物醫院 | 約 661 公尺 | |
| 永信動物醫院 | 約 680 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN松探 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN松佑 | 約 376 公尺 |
| 7-ELEVEN東加 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN水景門市 | 約 593 公尺 |
| 7-ELEVEN軍松 | 約 700 公尺 |
| 全家台中春水店 | 約 401 公尺 |
| 全家台中水景店 | 約 489 公尺 |
| 萊爾富台中大坑口店 | 約 982 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東山市場 | 約 888 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中南興 | 約 362 公尺 |
| 全聯台中東山店 | 約 447 公尺 | |
| 全聯福利中心台中松五 | 約 674 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C東山店 | 約 500 公尺 |
| 寵物店 | 寵愛水族寵物大賣場 | 約 479 公尺 |
| 沐慕貓舍 | 約 603 公尺 | |
| 享趣寵物坊 | 約 778 公尺 | |
| 小毛球寵物坊 | 約 944 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三光停車場 | 約 815 公尺 |
| Times 台中松竹五路二段停車場 | 約 592 公尺 |
| Times 思夢樂台中北屯路店停車場 | 約 906 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水景玫瑰公園 | 約 285 公尺 |
| 公園 | 約 349 公尺 | |
| 景倡公園 | 約 464 公尺 | |
| 景美公園 | 約 518 公尺 | |
| 水景公園 | 約 566 公尺 | |
| 錦上公園 | 約 731 公尺 | |
| 東光公園 | 約 932 公尺 |
